租赁住房并购合同范本

租赁住房并购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2000年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、租赁等业务。甲方拥有位于××市××区××路××号的住房一套，房屋所有权证号为×××××××××××，房屋面积为××平方米。甲方的联系方式为电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理公司，成立于2010年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。公司主要从事物业管理、家政服务等业务。乙方拟租赁甲方位于××市××区××路××号的住房一套，租赁期限为××年。乙方的联系方式为电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方将其名下住房出租给乙方使用，乙方承租甲方住房并支付租金等事项，达成如下协议。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。

本合同所称住房是指甲方名下的位于××市××区××路××号的房屋，房屋所有权证号为×××××××××××，房屋面积为××平方米。该住房现状良好，具备正常居住条件。

甲乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方有权按照约定使用和居住该住房，甲方有权按照约定收取租金。本合同的租赁期限为××年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

租金及支付方式：

1.租金标准为××元/月，租金每半年支付一次，乙方应在每半年初支付当半年的租金。

2.乙方支付租金后，甲方提供住房及相关设施的使用权。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

双方权利与义务：

1.甲方权利与义务：

（1）保证住房符合国家有关租赁住房的相关规定，具备正常居住条件；

（2）在租赁期间，负责住房及附属设施的正常维护、维修；

（3）不得干涉乙方正常使用和居住；

（4）本合同约定的其他权利和义务。

2.乙方权利与义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用住房及附属设施，不得损坏；

（3）不得擅自改变住房结构；

（4）本合同约定的其他权利和义务。

违约责任：

1.甲方违约：

（1）未按约定提供住房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）未按约定维护、维修住房及附属设施的，乙方有权要求甲方支付维修费用；

（3）其他违约行为，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定支付租金的，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金；

（2）未合理使用住房及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用；

（3）擅自改变住房结构的，乙方应承担相应责任；

（4）其他违约行为，乙方应承担相应责任。

不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

争议解决：

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同签订地为××省××市××区××路××号。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××房地产开发有限公司

法定代表：张三

日期：2023年1月1日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××物业管理公司

法定代表：李四

日期：2023年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁住房方面的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正、公开，保障双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括住房的租赁、租金的支付、住房的维护维修、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，拥有位于××市××区××路××号的住房一套。

2.乙方：指×××物业管理公司，拟租赁甲方名下的住房。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的住房使用和居住的费用。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方使用和居住住房的时间，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

5.违约金：指甲方或乙方违约时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证住房符合国家有关租赁住房的相关规定，具备正常居住条件；

（2）在租赁期间，负责住房及附属设施的正常维护、维修；

（3）不得干涉乙方正常使用和居住；

（4）按照约定收取租金。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用住房及附属设施，不得损坏；

（3）不得擅自改变住房结构；

（4）按照约定使用和居住住房。

第四条价格与支付条件

1.租金标准为××元/月，租金每半年支付一次。乙方应在每半年初支付当半年的租金。

2.乙方支付租金后，甲方提供住房及相关设施的使用权。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

4.甲方应在租赁期间内，按照约定维护、维修住房及附属设施。

5.租金支付方式为银行转账，乙方应在每半年初将租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期限为××年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.甲方应在租赁期限内，按照约定提供住房及相关设施的使用权。

4.乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金，并合理使用住房及附属设施。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定提供住房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）未按约定维护、维修住房及附属设施的，乙方有权要求甲方支付维修费用；

（3）其他违约行为，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

（1）未按约定支付租金的，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金；

（2）未合理使用住房及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用；

（3）擅自改变住房结构的，乙方应承担相应责任；

（4）其他违约行为，乙方应承担相应责任。

3.双方均违约：

（1）如甲乙双方均违约，双方应承担各自的责任。

（2）如甲乙双方均违约，导致合同无法继续履行，双方同意按照本合同约定的违约责任承担相应的违约金。

4.违约金：

（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%；

（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

5.违约金支付：

（1）违约金支付方式为银行转账；

（2）违约金支付时间为违约行为发生之日起七个工作日内。

6.违约责任争议解决：

（1）如甲乙双方在违约责任上发生争议，应首先通过友好协商解决；

（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如强制征收、征用、限制等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

2.发生不可抗力情况时，甲乙双方均应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

4.不可抗力情况消失后，甲乙双方应尽快恢复履行本合同。

5.如果不可抗力情况导致合同无法恢复履行，甲乙双方同意根据本合同约定的违约责任承担相应的违约金。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。

3.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

4.甲乙双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.争议解决结果为终局裁决，甲乙双方均应接受并履行。

第九条其他条款

1.通知方式：

（1）甲乙双方应以书面形式互相通知本合同事项的变更、解除或终止；

（2）通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电话、电子邮件等；

（3）通知发出后，除非对方书面否认，否则视为已送达。

2.合同变更：

（1）甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并由双方盖章生效；

（2）合同变更内容不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益；

（3）合同变更后的条款取代原合同相应条款，成为本合同的一部分。

3.终止条件：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）甲乙双方书面同意终止本合同；

（3）本合同约定的其他终止