发地产合作合同范本

发地产合作合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房地产开发项目（以下简称“项目”），乙方有意参与该项目合作开发，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目用地面积：________________________

1.4项目总建筑面积：________________________

1.5项目开发周期：________________________

1.6项目投资总额：________________________

二、合作方式

2.1合作模式：甲方为项目主体，乙方参与项目合作开发。

2.2甲方负责项目前期手续办理、规划设计、工程建设等事宜。

2.3乙方负责项目营销推广、销售、客户服务等事宜。

三、投资与收益

3.1乙方按约定的比例投入项目开发资金，具体如下：

3.1.1乙方投入资金总额：________________________

3.1.2乙方投入资金比例：________________________

3.2甲方按照约定的比例分配项目收益，具体如下：

3.2.1甲方分配收益比例：________________________

3.2.2乙方分配收益比例：________________________

四、合作期限

4.1本合同有效期为________________________

4.2合作期限届满，双方可根据实际情况协商续签。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按时完成项目前期手续办理，导致项目延期，应向乙方支付违约金________________________。

5.1.2甲方未按时完成规划设计，导致项目延期，应向乙方支付违约金________________________。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按时投入资金，导致项目延期，应向甲方支付违约金________________________。

5.2.2乙方未按时完成项目营销推广，导致项目销售不达预期，应向甲方支付违约金________________________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划设计方案

2.项目用地批准文件

3.项目工程建设合同

4.项目营销推广方案

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房地产开发项目（以下简称“项目”），乙方有意参与项目合作开发，丙方作为专业服务机构，提供项目全程管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目用地面积：________________________

1.4项目总建筑面积：________________________

1.5项目开发周期：________________________

1.6项目投资总额：________________________

二、合作方式

2.1合作模式：甲方为项目主体，乙方参与项目合作开发，丙方提供项目全程管理服务。

2.2甲方负责项目前期手续办理、规划设计、工程建设等事宜。

2.3乙方负责项目营销推广、销售、客户服务等事宜。

2.4丙方负责项目全程管理，包括但不限于进度控制、成本控制、质量控制、风险控制等。

三、投资与收益

3.1乙方按约定的比例投入项目开发资金，具体如下：

3.1.1乙方投入资金总额：________________________

3.1.2乙方投入资金比例：________________________

3.2甲方按照约定的比例分配项目收益，具体如下：

3.2.1甲方分配收益比例：________________________

3.2.2乙方分配收益比例：________________________

3.2.3丙方分配收益比例：________________________

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责项目全程管理，包括但不限于以下内容：

4.1.1制定项目管理制度，确保项目按计划推进；

4.1.2监督项目进度，确保项目按时完成；

4.1.3控制项目成本，确保项目投资合理；

4.1.4质量控制，确保项目质量符合标准；

4.1.5风险控制，确保项目风险可控。

4.2丙方有权对项目进行监督检查，发现问题时，有权要求乙方和甲方采取措施予以解决。

4.3丙方有权收取管理服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方作为项目主体，享有以下权益：

5.1.1享有项目收益分配权；

5.1.2享有项目决策权；

5.1.3享有项目变更权；

5.1.4享有项目终止权。

5.2甲方负责以下责任：

5.2.1负责项目前期手续办理；

5.2.2负责项目规划设计；

5.2.3负责项目工程建设；

5.2.4负责项目营销推广。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方作为项目合作方，享有以下权益：

6.1.1享有项目收益分配权；

6.1.2享有项目决策权；

6.1.3享有项目变更权；

6.1.4享有项目终止权。

6.2乙方负责以下责任：

6.2.1负责项目营销推广；

6.2.2负责项目销售；

6.2.3负责客户服务。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

7.1.1乙方未按时投入资金，导致项目延期，应向甲方支付违约金________________________。

7.1.2乙方未按时完成项目营销推广，导致项目销售不达预期，应向甲方支付违约金________________________。

7.2丙方违约责任：

7.2.1丙方未按时完成项目全程管理，导致项目延期，应向甲方支付违约金________________________。

7.2.2丙方未按约定收取管理服务费用，应向甲方支付违约金________________________。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目规划设计方案

2.项目用地批准文件

3.项目工程建设合同

4.项目营销推广方案

5.项目全程管理服务合同

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业服务机构，介入项目全程管理，有助于提高项目开发效率，降低项目风险，确保项目按计划推进。同时，丙方的专业管理能力有助于提升项目品质，为甲方和乙方创造更大的收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目主体，主导项目开发，有利于确保项目按照甲方的战略规划进行，保障甲方的权益。同时，甲方的主导地位有助于协调各方关系，提高项目开发效率，降低项目风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业综合体项目（以下简称“项目”），乙方作为投资方，有意参与项目投资合作，丙方作为专业投资顾问，提供项目投资咨询服务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目用地面积：________________________

1.4项目总建筑面积：________________________

1.5项目投资总额：________________________

1.6项目预计收益：________________________

二、合作方式

2.1合作模式：甲方为项目主体，乙方参与项目投资合作，丙方提供投资咨询服务。

2.2甲方负责项目前期规划、工程设计、工程建设等事宜。

2.3乙方负责项目投资，并享有项目收益分配权。

2.4丙方负责提供项目投资咨询服务，包括市场分析、风险评估、投资策略等。

三、乙方责任与权利

3.1乙方责任：

3.1.1按约定时间投入项目投资资金；

3.1.2参与项目决策，行使投资决策权；

3.1.3按约定比例分配项目收益。

3.2乙方权利：

3.2.1享有项目投资收益；

3.2.2享有项目决策权；

3.2.3享有项目变更权；

3.2.4享有项目终止权。

四、丙方责任与权利

4.1丙方责任：

4.1.1提供项目投资咨询服务，包括市场分析、风险评估、投资策略等；

4.1.2监督项目投资进度，确保项目投资安全；

4.1.3定期向乙方报告项目投资状况。

4.2丙方权利：

4.2.1收取约定的投资咨询服务费用；

4.2.2对项目投资提出建议，但不承担投资决策责任。

五、甲方责任与权利

5.1甲方责任：

5.1.1负责项目前期规划、工程设计、工程建设等事宜；

5.1.2按约定时间完成项目投资所需的前期准备工作；

5.1.3按约定比例分配项目收益。

5.2甲方权利：

5.2.1享有项目运营管理权；

5.2.2享有项目资产处置权；

5.2.3享有项目终止权。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按时完成项目前期准备工作，导致项目延期，应向乙方支付违约金________________________。

6.1.2甲方未按约定比例分配项目收益，应向乙方支付违约金________________________。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按时投入项目投资资金，导致项目延期，应向甲方支付违约金________________________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或