出租餐饮商铺合同范本

出租餐饮商铺合同范本第一篇范文：合同编号：__________

出租餐饮商铺合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮商铺，现甲方愿意将该餐饮商铺出租给乙方经营，乙方愿意承租该餐饮商铺。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于____________________的餐饮商铺，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元（大写：____________________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权在租赁物内从事餐饮经营活动。

4.2乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度，并确保租赁物的安全、整洁。

五、维修与保养

5.1乙方应负责租赁物内的设备、设施的正常使用和维护，确保其处于良好状态。

5.2乙方在租赁期限内，如需对租赁物进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.2如乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

6.3如乙方在使用过程中造成租赁物的损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.餐饮商铺租赁物清单

2.银行转账凭证

3.甲方制定的各项规章制度

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮商铺，丙方作为监管方，负责对乙方在租赁期限内的经营行为进行监督管理。为明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于____________________的餐饮商铺，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元（大写：____________________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、甲方的权益

4.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的用途。

4.2甲方有权要求乙方在租赁期限内遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度，并确保租赁物的安全、整洁。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期限内对租赁物进行必要的维修与保养。

4.4甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的责任

5.1乙方应按照约定支付租金，如未按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

5.2乙方应遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度，并确保租赁物的安全、整洁。

5.3乙方在租赁期限内，如需对租赁物进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

六、丙方的责任

6.1丙方作为监管方，负责对乙方在租赁期限内的经营行为进行监督管理，确保乙方遵守本合同约定。

6.2丙方有权要求乙方在租赁期限内遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度，并确保租赁物的安全、整洁。

6.3丙方有权对乙方在租赁期限内的经营行为进行审查，如发现乙方有违规行为，有权要求乙方立即整改。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.2如乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

7.3如乙方在使用过程中造成租赁物的损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

7.4如丙方未履行监管职责，导致乙方违规经营，甲方有权要求丙方承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.餐饮商铺租赁物清单

2.银行转账凭证

3.甲方制定的各项规章制度

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监管方介入，旨在确保乙方在租赁期限内遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度，保障甲方的权益。同时，丙方的监管作用有助于维护租赁物的安全、整洁，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，甲方权益主导的合同模式有助于保障甲方在租赁过程中的权益，降低租赁风险。通过明确甲乙丙三方的权利义务，甲方可以更好地监督和管理租赁物的使用，确保租赁物的安全、整洁，实现甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（咨询服务方）：____________________

鉴于甲方愿意出租位于____________________的商铺用于乙方开设餐饮业务，丙方作为咨询服务方，提供专业的餐饮咨询服务。为保障乙方的权益，明确三方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于____________________的商铺，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元（大写：____________________元整），乙方应于每月__________日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

四、乙方的权益

4.1乙方在租赁期限内，享有租赁物的使用权，并有权在租赁物内从事餐饮经营活动。

4.2乙方有权要求甲方保证租赁物符合国家相关标准和规定，确保其安全、卫生。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，并在租赁期限内对其进行维护。

4.4乙方有权根据经营需要，对租赁物进行装修或改造，但需事先取得甲方书面同意。

五、甲方的责任

5.1甲方应确保租赁物在租赁期限内符合国家相关标准和规定，确保其安全、卫生。

5.2甲方应提供必要的设施设备，并在乙方使用过程中进行必要的维护。

5.3甲方应尊重乙方的装修或改造请求，但有权对乙方提出的装修方案提出合理意见。

六、丙方的责任

6.1丙方作为咨询服务方，应提供专业的餐饮咨询服务，包括但不限于市场分析、经营策略、人员培训等。

6.2丙方应协助乙方进行经营活动的规划，确保乙方能够顺利开展餐饮业务。

6.3丙方应定期对乙方的经营情况进行评估，并提出改进建议。

七、违约责任

7.1如甲方未按时提供符合标准的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。

7.2如甲方未履行维护设施设备的义务，乙方有权要求甲方及时修复或更换。

7.3如丙方未提供满意的咨询服务，乙方有权要求丙方承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.餐饮商铺租赁物清单

2.银行转账凭证

3.丙方提供的餐饮咨询服务方案

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，希望通过本合同获得最