个人开发住宅合同范本

个人开发住宅合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方购买乙方位于____________________的住宅事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为乙方名下位于____________________的住宅，以下简称“房屋”。

1.2房屋所有权及土地使用权归乙方所有，甲方同意购买该房屋。

1.3房屋基本情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋户型：____________________

（5）房屋装修情况：____________________

（6）房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方应在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金，定金人民币____________________元整（大写：____________________）。

（2）甲方应在房屋交付之日起____日内支付房屋总价款的____%作为首付，首付人民币____________________元整（大写：____________________）。

（3）甲方应在办理房屋产权过户手续之日起____日内支付房屋总价款的____%作为尾款，尾款人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、交付及验收

3.1乙方应在房屋具备交付条件后____日内通知甲方进行验收。

3.2甲方应在接到通知后____日内对房屋进行验收。

3.3如甲方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内予以修复或退赔。

3.4如乙方在接到甲方通知后____日内仍未修复或退赔，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、产权过户

4.1甲方应在支付房屋尾款之日起____日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应在甲方支付房屋尾款之日起____日内协助甲方办理房屋产权过户手续。

五、违约责任

5.1如甲方未按时支付房屋款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之____计算。

5.2如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之____计算。

5.3如甲方在验收中发现房屋存在质量问题，乙方未在规定期限内修复或退赔，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金按实际损失计算。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋买卖合同登记申请书

3.房屋买卖合同登记备案表

4.付款凭证

5.其他双方认为需要作为附件的材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，丙方作为担保方，经友好协商，就甲方购买乙方位于____________________的住宅事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为乙方名下位于____________________的住宅，以下简称“房屋”。

1.2房屋所有权及土地使用权归乙方所有，甲方同意购买该房屋。

1.3房屋基本情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋户型：____________________

（5）房屋装修情况：____________________

（6）房屋权属证明：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方应在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金，定金人民币____________________元整（大写：____________________）。

（2）甲方应在房屋交付之日起____日内支付房屋总价款的____%作为首付，首付人民币____________________元整（大写：____________________）。

（3）甲方应在办理房屋产权过户手续之日起____日内支付房屋总价款的____%作为尾款，尾款人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、担保条款

3.1丙方为保证乙方按照本合同的约定履行交付房屋和办理产权过户手续的义务，同意在本合同中作为担保方，为乙方的履约行为提供担保。

3.2担保方承担的担保责任包括但不限于：

（1）在乙方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续时，担保方应承担相应的赔偿责任；

（2）在乙方违约的情况下，担保方应协助甲方行使追偿权；

（3）担保方应在本合同约定的担保期限内，对乙方的履约行为进行监督。

四、交付及验收

4.1乙方应在房屋具备交付条件后____日内通知甲方进行验收。

4.2甲方应在接到通知后____日内对房屋进行验收。

4.3如甲方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内予以修复或退赔。

4.4如乙方在接到甲方通知后____日内仍未修复或退赔，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、产权过户

5.1甲方应在支付房屋尾款之日起____日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2乙方应在甲方支付房屋尾款之日起____日内协助甲方办理房屋产权过户手续。

六、甲方的权利

6.1甲方享有以下权利：

（1）对房屋的占有、使用、收益和处分权；

（2）要求乙方按照本合同约定履行交付房屋和办理产权过户手续的义务；

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

（4）在乙方未能履行合同义务时，要求担保方承担担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，应承担相应的法律责任：

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）未按约定办理产权过户手续；

（3）房屋存在质量问题，未在规定时间内修复或退赔。

7.2乙方在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方存在严重违约行为，经甲方催告后仍未改正；

（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）乙方破产、解散或其他导致无法履行合同的情形。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的履约行为，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在购买房屋过程中的合法权益，确保房屋质量、交付时间和产权过户等关键环节的顺利进行。通过本合同，甲方在享受房屋所有权的同时，也确保了自身的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保银行”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于乙方拟购买甲方位于____________________的住宅项目，为保障乙方的权益，丙方作为担保银行，经友好协商，就乙方购房事宜，达成如下协议：

一、项目及房屋

1.1甲方开发的住宅项目名称为：____________________，项目地址：____________________。

1.2乙方拟购买的房屋为该项目中的____________________，房屋基本情况如下：

（1）房屋坐落：____________________

（2）房屋建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋户型：____________________

（5）房屋装修情况：____________________

二、购房款项及支付方式

2.1房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式如下：

（1）乙方应在签订本合同之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金，定金人民币____________________元整（大写：____________________）。

（2）乙方应在房屋交付之日起____日内支付房屋总价款的____%作为首付，首付人民币____________________元整（大写：____________________）。

（3）乙方应在办理房屋产权过户手续之日起____日内支付房屋总价款的____%作为尾款，尾款人民币____________________元整（大写：____________________）。

三、担保条款

3.1丙方为保证甲方按照本合同的约定履行房屋交付和产权过户的义务，同意在本合同中作为担保银行，为乙方的购房款项提供担保。

3.2担保银行承担的担保责任包括但不限于：

（1）在甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续时，担保银行应承担相应的赔偿责任；

（2）在甲方违约的情况下，担保银行应协助乙方行使追偿权；

（3）担保银行应在本合同约定的担保期限内，对甲方的履约行为进行监督。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在房屋具备交付条件后____日内通知乙方进行验收。

4.2乙方应在接到通知后____日内对房屋进行验收。

4.3如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复或退赔。

4.4如甲方在接到乙方通知后____日内仍未修复或退赔，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、产权过户

5.1乙方应在支付房屋尾款之日起____日内协助甲方办理房屋产权过户手续。

5.2甲方应在乙方支付房屋尾款之日起____日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

六、乙方的权利

6.1乙方享有以下权利：

（1）对房屋的占有、使用、收益和处分权；

（2）要求甲方按照本合同约定履行房屋交付和产权过户手续的义务；

（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；

（4）在甲方未能履行合同义务时，要求担保银行承担担保责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，应承担相应的法律责任：

（1）未按约定时间交付房屋；

（2）未按约定办理产权过户手续；

（3）房屋存在质量问题，未在规定时间内修复或退赔。

7.2甲方在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方存在严重违约行为，经乙方催告后仍未改正；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）甲方破产、解散或其他导致无法履行合同的情形。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解