合伙承包物业合同范本

合伙承包物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备相应的物业管理能力，双方经友好协商，达成如下合伙承包物业的协议：

一、承包范围

1.乙方同意承包甲方位于____________________的物业，包括但不限于____________________。

2.乙方在承包期间，应遵守国家有关物业管理法律法规，履行物业管理职责。

二、承包期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，承包期限为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订补充协议，延长承包期限。

三、承包费用及支付方式

1.乙方应按照甲方要求，支付以下费用：

（1）物业承包费用：人民币____元/年。

（2）物业管理服务费：人民币____元/年。

2.甲方应在每年的____月____日前，将上述费用支付给乙方。

3.乙方应在收到甲方支付的费用后，开具相应的发票。

四、权利与义务

1.甲方权利：

（1）对乙方在承包期间的管理行为进行监督。

（2）对乙方违反本合同的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。

2.甲方义务：

（1）按照约定支付承包费用。

（2）提供必要的物业管理资料。

3.乙方权利：

（1）在承包期间，有权对物业进行必要的维修、养护和管理。

（2）在承包期间，有权收取物业管理服务费。

4.乙方义务：

（1）按照约定履行物业管理职责。

（2）保证物业的安全、整洁、有序。

五、违约责任

1.甲方未按时支付承包费用的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按时支付物业管理服务费的，应向甲方支付____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）物业清单

（2）物业管理服务内容

（3）物业管理收费标准

（4）补充协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备相应的物业管理能力，丙方作为专业咨询服务提供方，双方经友好协商，达成如下合伙承包物业的协议：

一、承包范围

1.乙方同意承包甲方位于____________________的物业，包括但不限于____________________。

2.丙方提供专业咨询服务，协助乙方提升物业管理水平。

3.乙方在承包期间，应遵守国家有关物业管理法律法规，履行物业管理职责。

二、承包期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，承包期限为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订补充协议，延长承包期限。

三、承包费用及支付方式

1.乙方应按照甲方要求，支付以下费用：

（1）物业承包费用：人民币____元/年。

（2）物业管理服务费：人民币____元/年。

2.丙方咨询费用：人民币____元/年。

3.甲方应在每年的____月____日前，将上述费用支付给乙方，丙方费用由乙方支付。

四、权利与义务

1.甲方权利：

（1）对乙方和丙方的管理行为进行监督。

（2）对乙方和丙方违反本合同的行为，有权要求乙方和丙方改正或承担相应责任。

（3）享有物业管理的最终决策权。

2.甲方义务：

（1）按照约定支付承包费用和咨询费用。

（2）提供必要的物业管理资料。

3.乙方权利：

（1）在承包期间，有权对物业进行必要的维修、养护和管理。

（2）有权收取物业管理服务费。

4.乙方义务：

（1）按照约定履行物业管理职责。

（2）保证物业的安全、整洁、有序。

5.丙方权利：

（1）提供专业咨询服务。

（2）对乙方的物业管理提出合理化建议。

6.丙方义务：

（1）按照约定提供咨询服务。

（2）保证咨询服务的质量。

五、违约责任

1.甲方未按时支付承包费用和咨询费用的，应向乙方和丙方支付____%的违约金。

2.乙方未按时支付物业管理服务费的，应向甲方支付____%的违约金。

3.丙方未按时提供咨询服务或提供咨询服务质量不达标的，应向乙方支付____%的违约金。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、保密条款

1.甲方、乙方和丙方对本合同内容及其相关事项负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及其相关事项。

七、限制条款

1.乙方在承包期间，未经甲方同意，不得将物业管理权转让给第三方。

2.丙方在提供咨询服务期间，不得泄露甲方商业秘密。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为专业咨询服务提供方，有助于乙方提升物业管理水平，保障甲方物业的保值增值。

2.第三方的介入，有助于完善物业管理机制，提高物业管理的透明度和规范性。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为物业所有者，通过主导本合同，确保物业管理活动的合法性和规范性。

2.甲方通过本合同，维护自身权益，实现物业的经济效益和社会效益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体，乙方具备商业运营管理经验，丙方作为专业商业策划顾问，双方经友好协商，达成如下商业运营管理承包的协议：

一、运营管理范围

1.乙方同意承包甲方位于____________________的商业综合体，包括但不限于____________________。

2.丙方提供商业策划咨询服务，协助乙方制定商业运营策略。

3.乙方在运营期间，应遵守国家有关商业运营管理的法律法规，履行运营管理职责。

二、运营期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，运营期限为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订补充协议，延长运营期限。

三、运营费用及支付方式

1.乙方应按照甲方要求，支付以下费用：

（1）运营管理费用：人民币____元/年。

（2）商业策划服务费：人民币____元/年。

2.甲方应在每年的____月____日前，将上述费用支付给乙方，丙方费用由乙方支付。

四、权利与义务

1.乙方权利：

（1）在运营期间，享有商业综合体的运营管理权。

（2）有权根据市场情况调整商业布局和运营策略。

（3）有权收取商业综合体的租金、管理费等收入。

2.乙方义务：

（1）按照约定履行商业运营管理职责。

（2）保证商业综合体的安全、整洁、有序。

3.丙方权利：

（1）提供商业策划咨询服务。

（2）对乙方的运营管理提出合理化建议。

4.丙方义务：

（1）按照约定提供咨询服务。

（2）保证咨询服务的质量。

五、违约责任

1.甲方未按时支付运营费用和商业策划服务费的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方未按时支付丙方咨询费用的，应向丙方支付____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

1.乙方在运营期间，未经甲方同意，不得将运营管理权转让给第三方。

2.丙方在提供咨询服务期间，不得泄露甲方商业秘密。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为商业运营管理方，通过主导本合同，确保商业运营活动的灵活性和市场适应性。

2.乙方通过本合同，实现商业综合体的经济效益