上海合伙买房合同范本

上海合伙买房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就共同购买位于上海市XX区XX路XX号房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产名称：上海市XX区XX路XX号

1.2房产证号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房产用途：__________

1.5房产总价：人民币__________元整

二、合作方式

2.1甲方与乙方共同出资购买上述房产，双方按以下比例承担房产总价：

甲方：__________%

乙方：__________%

2.2甲方与乙方共同承担房产相关税费，按比例分担。

2.3甲方与乙方共同享有房产所有权，房产登记时，双方应共同申请办理房产证。

三、付款方式

3.1甲方与乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将各自应承担的房产总价款项支付至指定账户。

3.2甲方与乙方的付款方式如下：

（1）甲方：__________

（2）乙方：__________

四、房产交付及使用

4.1房地产开发商在取得房屋所有权证后，甲方与乙方有权要求开发商交付房屋。

4.2甲方与乙方应在收到房屋交付通知之日起__________个工作日内，办理房屋交接手续。

4.3甲方与乙方共同使用房产，任何一方不得擅自改变房产用途。

五、违约责任

5.1甲方与乙方应严格履行本合同约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

5.2违约责任包括但不限于：

（1）未按时支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

（2）擅自改变房产用途的，应赔偿守约方损失。

六、争议解决

6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向上海市XX区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产买卖合同复印件

3.房地产开发商出具的相关证明文件

4.甲方、乙方身份证明复印件

5.甲方、乙方银行账户信息

6.其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就共同购买位于上海市XX区XX路XX号房产事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产名称：上海市XX区XX路XX号

1.2房产证号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房产用途：__________

1.5房产总价：人民币__________元整

二、合作方式

2.1甲方、乙方与丙方共同出资购买上述房产，其中甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%，丙方出资比例为__________%。

2.2三方共同承担房产相关税费，按出资比例分担。

2.3房产登记时，甲方享有房产证第一顺序登记权。

三、甲方权益与责任

3.1甲方为房产的主要出资方，享有以下权益：

（1）房产的最终所有权归甲方所有；

（2）房产的日常管理和使用权归甲方；

（3）房产的处置权归甲方。

3.2甲方承担以下责任：

（1）按时足额支付房产总价款项；

（2）承担房产相关税费；

（3）维护房产的安全和使用。

四、乙方与丙方权益与责任

4.1乙方与丙方享有以下权益：

（1）享有房产的部分所有权；

（2）按出资比例分得房产增值收益。

4.2乙方与丙方承担以下责任：

（1）按时足额支付房产总价款项；

（2）承担房产相关税费；

（3）遵守甲方制定的房产管理制度。

五、第三方丙方责任与权利

5.1丙方为甲方提供专业咨询服务，享有以下权利：

（1）对房产投资提供专业意见；

（2）对房产运营提供专业指导。

5.2丙方承担以下责任：

（1）保证咨询服务的专业性；

（2）对甲方提供的信息保密；

（3）遵守合同约定，不得损害甲方利益。

六、付款方式

6.1三方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将各自应承担的房产总价款项支付至指定账户。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按时支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算；

（2）擅自改变房产用途的，应赔偿守约方损失。

7.3乙方与丙方违约责任：

（1）未按时支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算；

（2）擅自转让或抵押房产的，应赔偿守约方损失；

（3）泄露甲方信息，损害甲方利益的，应赔偿甲方损失。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向上海市XX区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了专业的房产咨询服务，有助于甲方更好地了解市场动态和投资风险，确保甲方在房产投资过程中的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主要出资方，通过合同约定，确保了其在房产投资过程中的主导地位，保证了甲方在房产运营、处置等方面的权益。同时，甲方通过设定违约责任，对乙方和丙方的行为进行了有效约束，确保了甲方的投资安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就共同开发位于上海市XX区XX路XX号商业项目事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：上海市XX区XX路XX号商业项目

1.2项目用地面积：__________平方米

1.3项目总投资：人民币__________元整

1.4项目用途：商业综合体

二、合作方式

2.1乙方为项目的主要出资方，出资比例为__________%，甲方出资比例为__________%，丁方出资比例为__________%。

2.2三方共同承担项目相关税费，按出资比例分担。

2.3项目开发过程中，乙方享有项目决策的主导权。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有以下权益：

（1）项目开发过程中的决策权；

（2）项目收益的优先分配权；

（3）项目资产的优先处置权。

3.2乙方承担以下责任：

（1）按时足额支付项目总投资款项；

（2）负责项目的整体规划和设计；

（3）确保项目按时完工并符合相关法律法规。

四、甲方与丁方权益与责任

4.1甲方与丁方享有以下权益：

（1）按出资比例分得项目收益；

（2）参与项目决策，发表意见。

4.2甲方与丁方承担以下责任：

（1）按时足额支付项目总投资款项；

（2）协助乙方完成项目开发过程中的相关工作；

（3）遵守项目开发的相关法律法规。

五、第三方丁方责任与权利

5.1丁方为项目提供专业咨询服务，享有以下权利：

（1）对项目开发提供专业意见；

（2）对项目运营提供专业指导。

5.2丁方承担以下责任：

（1）保证咨询服务的专业性；

（2）对甲方和乙方的信息保密；

（3）遵守合同约定，不得损害甲方和乙方利益。

六、付款方式

6.1三方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将各自应承担的项目总投资款项支付至指定账户。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算；

（2）擅自改变项目用途的，应赔偿守约方损失。

7.3甲方与丁方违约责任：

（1）未按时支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算；

（2）擅自转让或抵押项目资产的，应赔偿守约方损失；

（3）泄露项目信息，损害甲方和乙方利益的，应赔偿甲方和乙方损失。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向上海市XX区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为主要出资方，通过合同约定