出售茶楼露台合同范本

出售茶楼露台合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的茶楼露台，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述茶楼露台。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指茶楼露台位于____________________，面积____________________平方米，具体四至范围以甲方提供的测绘图纸为准。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金，剩余款项在甲方办理产权过户手续后____个工作日内一次性付清。

三、产权过户及税费

3.1甲方应在乙方支付全部款项后____个工作日内，协助乙方办理茶楼露台产权过户手续。

3.2甲方应确保茶楼露台产权清晰，无任何权属纠纷。因产权问题导致的损失，由甲方承担。

3.3乙方在办理产权过户过程中产生的税费，由乙方自行承担。

四、交付及使用

4.1甲方应在乙方支付全部款项并办理完产权过户手续后____个工作日内，将茶楼露台交付给乙方使用。

4.2乙方在取得茶楼露台产权后，有权对其行使占有、使用、收益和处分的权利。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付茶楼露台，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.茶楼露台测绘图纸

2.甲方提供的产权证明文件

3.乙方支付款项的凭证

4.其他双方认为需要约定的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的茶楼露台，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述茶楼露台。同时，丙方作为第三方，同意提供相关服务以保障甲乙双方的权益。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指茶楼露台位于____________________，面积____________________平方米，具体四至范围以甲方提供的测绘图纸为准。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金，剩余款项在甲方办理产权过户手续后____个工作日内一次性付清。

三、第三方责任与服务

3.1丙方作为第三方，负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通，确保交易顺利进行。

3.2丙方应协助甲方办理茶楼露台产权过户手续，并确保产权清晰无纠纷。

3.3丙方有权对乙方的付款情况进行监督，确保乙方按照合同约定支付款项。

3.4丙方有权对茶楼露台的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用。

四、甲方权益保障

4.1甲方在交易过程中享有优先权，包括但不限于优先选择乙方、优先确定交易价格等。

4.2甲方有权要求乙方在签订合同前提供必要的资质证明，确保交易安全。

4.3甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，评估结果作为交易决策的重要依据。

4.4甲方有权要求丙方在交易过程中提供法律咨询和风险提示服务。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方在取得茶楼露台产权后，未经甲方同意，不得擅自改变其用途或结构。

5.3乙方如因自身原因导致茶楼露台产权纠纷，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4乙方在交易过程中如有欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方介入，旨在保障甲乙双方的权益，确保交易顺利进行，降低交易风险。

8.2丙方的介入有助于提高交易效率，缩短交易周期，降低交易成本。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出卖方，拥有主导权，有利于确保交易价格合理，维护自身利益。

9.2甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本，实现双方共赢。

附件：

1.茶楼露台测绘图纸

2.甲方提供的产权证明文件

3.乙方支付款项的凭证

4.丙方提供的信用评估报告

5.其他双方认为需要约定的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁甲方上述房产用于开设茶楼；丙方作为第三方，同意提供租赁期间的物业管理和服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指房产位于____________________，具体位置、面积、结构等以甲方提供的房产证及测绘图纸为准。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每月支付，具体支付日期为每月____日。

三、第三方责任与服务

3.1丙方作为第三方，负责提供租赁期间的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

3.2丙方应确保物业管理的质量，满足乙方开设茶楼的基本需求。

3.3丙方有权对乙方进行经营指导，协助乙方提升茶楼运营效率。

四、乙方权益保障

4.1乙方在租赁期间享有房产的使用权，有权按照约定用途使用房产。

4.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，并有权对服务质量提出改进建议。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

5.2甲方不得在租赁期间擅自改变房产用途或结构，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

5.3甲方不得在租赁期间向第三方泄露乙方的商业秘密或个人隐私。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租方，主导租赁事宜，有利于确保租赁条件的合理性和自身的权益。

8.2乙方的主导地位有助于乙方根据自身经营策略调整租赁期限和租金，实现长期稳定经营。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1弱化甲方的主导地位，有利于乙方在租赁过程中拥有更大的自主权，降低经营风险。

9.2通过丙方的介入，甲方可以从繁琐的物业管理