闲置房屋收购合同范本

闲置房屋收购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个人

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意收购乙方闲置房屋，乙方愿意将闲置房屋出售给甲方。该房屋位于××省××市××区××路××号，建筑面积为××平方米。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的主要目的是明确双方在此次房屋收购过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，以确保交易的顺利完成。

在本合同中，甲方为买方，乙方为卖方。甲方收购乙方的闲置房屋，乙方则将房屋出售给甲方。双方在合同签订后应积极协作，共同完成房屋过户等手续，确保房屋所有权顺利转移至甲方名下。

本合同的签订基于甲乙双方的真实意愿，房屋收购价格、支付条件、履行期限等条款均为双方共同商讨后确定，旨在保障双方的合法权益。

在合同履行过程中，双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照实际情况承担相应责任。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式达成房屋收购协议。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同范本的具体内容将在后续章节中详细阐述。双方在签订合同时，应认真阅读本合同的各项条款，并在充分了解合同内容的基础上签署。一旦签署本合同，双方均应严格遵守合同约定，共同维护合同的严肃性和权威性。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就闲置房屋收购事宜达成的一致意见，明确双方的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括：

1.甲方收购乙方的闲置房屋，乙方将房屋出售给甲方。

2.双方应按照本合同的约定，完成房屋的过户、交付等手续。

3.双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。

4.本合同的签订和履行，应确保甲方的合法权益得到充分保障。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××有限公司，本合同的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指×××个人，本合同的卖方、承租方或服务提供方。

3.闲置房屋：指乙方持有的、目前未被使用且无租赁关系的房屋。

4.过户：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律程序。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收购乙方的闲置房屋。

2.甲方有权要求乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料。

3.甲方应按照约定时间支付收购价款。

4.甲方应协助乙方完成房屋过户手续。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付收购价款。

2.乙方有权要求甲方协助完成房屋过户手续。

3.乙方应提供房屋的真实、准确、完整的资料。

4.乙方应保证房屋不存在任何权利瑕疵，如债务、抵押等。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更或解除合同。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定闲置房屋的收购价格为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

1.支付方式：甲方通过银行转账方式将收购价款支付给乙方。

2.支付时间：本合同签订之日起×日内，甲方应支付收购价款的50%作为定金；自房屋过户手续办理完毕之日起×日内，甲方应支付剩余的收购价款。

3.甲方未按照约定时间支付收购价款的，应按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。

4.乙方未按照约定提供真实、准确、完整的房屋资料的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

1.甲乙双方应在本合同生效后×日内，开始办理房屋过户手续。

2.房屋过户手续办理完毕后×日内，甲乙双方应完成房屋的交付。

3.如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照实际情况顺延履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定时间支付收购价款的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.甲方未按照约定协助乙方完成房屋过户手续的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

3.甲方擅自变更或解除合同的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照约定提供真实、准确、完整的房屋资料的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方擅自变更或解除合同的，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

违约金的具体数额，双方可在本合同中约定。如双方未在本合同中约定违约金数额，则违约方应支付因其违约给守约方造成的实际损失。

本合同违约责任条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方在签订合同时，应认真阅读本条款，并在充分了解违约责任的基础上签署。一旦签署本合同，双方均应严格遵守合同约定，共同维护合同的严肃性和权威性。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他阻碍合同履行的情况。

在合同履行过程中，如果发生不可抗力情况，导致一方或双方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应立即协商，采取合理的措施减少损失，并根据情况部分或全部免除违约责任。

如果不可抗力情况持续发生，影响合同的履行，双方应继续协商，并根据实际情况调整合同履行计划。如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方同意解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

甲方和乙方应理解并同意，不可抗力情况下的责任免除是根据法律的规定和商业实践来确定的，旨在公平合理地解决因不可抗力导致的合同履行困难。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最后手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法院的指令或其他法律程序的干预。

双方确认，本合同的争议解决条款是合法有效的，任何一方不得以其为由拒绝履行合同的其他条款。本条款的目的是确保在发生争议时，双方能够通过合理、合法的途径解决问题，维护双方的合法权益。

本合同的争议解决条款是为了保障合同的顺利进行和双方的权益，双方在签订合同时应认真阅读和理解，并在签署后遵守约定。任何违反本条款的行为，均应视为违约，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通信均应以书面形式进行，并通过双方指定的联系方式发送。一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何条款如需变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。任何未经双方同意的变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的收购事项全部履行完毕；

c.不可抗力情况导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在任何情况下，除非本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同的完整性：本合同构成甲乙双方就收购闲置房屋事宜的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国