南京前期物业合同范本

南京前期物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在南京市某物业项目的物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于南京市某物业项目的下列物业进行前期物业管理：

（1）住宅楼；

（2）商业楼；

（3）地下车库；

（4）公共设施；

（5）其他附属设施。

1.2乙方应按照甲方委托的范围，对上述物业进行以下服务：

（1）物业管理；

（2）安保服务；

（3）环境卫生；

（4）绿化养护；

（5）公共设施维护；

（6）其他相关服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应按约定的物业管理费用支付给乙方，具体费用如下：

（1）住宅楼物业管理费用：_________元/平方米·月；

（2）商业楼物业管理费用：_________元/平方米·月；

（3）地下车库物业管理费用：_________元/平方米·月；

（4）公共设施物业管理费用：_________元/平方米·月；

（5）其他附属设施物业管理费用：_________元/平方米·月。

2.2物业管理费用支付方式：甲方应于每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2本合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方应另行签订物业管理合同。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）对物业管理服务提出意见和建议；

（3）依法行使其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按时支付物业管理费用；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）遵守物业管理规定；

（4）依法行使其他义务。

4.3乙方权利：

（1）依照本合同约定收取物业管理费用；

（2）对物业管理区域内进行合理的管理和经营；

（3）依法行使其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定履行物业管理职责；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）对物业管理区域内进行合理的管理和经营；

（4）依法履行其他义务。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向南京市某区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务内容清单；

3.物业管理费用明细表。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为南京市某物业项目的业主，乙方（以下简称“乙方”）为甲方指定的前期物业管理服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为甲方指定的第三方物业服务咨询及监督机构。鉴于三方在物业管理服务过程中的合作关系，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于南京市某物业项目的下列物业进行前期物业管理：

（1）住宅楼；

（2）商业楼；

（3）地下车库；

（4）公共设施；

（5）其他附属设施。

1.2乙方应按照甲方委托的范围，在丙方的监督下，对上述物业进行以下服务：

（1）物业管理；

（2）安保服务；

（3）环境卫生；

（4）绿化养护；

（5）公共设施维护；

（6）其他相关服务。

二、第三方监督职责

2.1丙方负责对乙方在物业管理过程中的服务进行咨询和监督，确保乙方履行合同义务，维护甲方权益。

2.2丙方有权要求乙方提供相关物业管理资料，并对乙方的工作进行定期或不定期的检查。

2.3丙方发现乙方存在违约行为时，应及时通知乙方改正，并报告甲方。

三、物业管理费用

3.1甲方应按约定的物业管理费用支付给乙方，具体费用如下：

（1）住宅楼物业管理费用：_________元/平方米·月；

（2）商业楼物业管理费用：_________元/平方米·月；

（3）地下车库物业管理费用：_________元/平方米·月；

（4）公共设施物业管理费用：_________元/平方米·月；

（5）其他附属设施物业管理费用：_________元/平方米·月。

3.2物业管理费用支付方式：甲方应于每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化养护等方面享有监督权；

（2）对乙方及丙方的服务提出意见和建议；

（3）在丙方监督下，对物业管理服务进行评价和考核；

（4）在合同期内，甲方有权单方面解除合同，但应提前____个月通知乙方和丙方。

4.2甲方义务：

（1）按时支付物业管理费用；

（2）配合乙方及丙方开展物业管理活动；

（3）遵守物业管理规定；

（4）依法行使其他义务。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）依照本合同约定收取物业管理费用；

（2）在丙方监督下，对物业管理区域内进行合理的管理和经营；

（3）依法行使其他权利。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定履行物业管理职责；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序；

（3）对物业管理区域内进行合理的管理和经营；

（4）依法履行其他义务。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（1）对乙方在物业管理过程中的服务进行咨询和监督；

（2）要求乙方提供相关物业管理资料；

（3）对乙方的工作进行定期或不定期的检查；

（4）对乙方及甲方的违约行为提出处理意见。

6.2丙方义务：

（1）公正、客观地履行监督职责；

（2）保守商业秘密；

（3）依法履行其他义务。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.2乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

7.3丙方未履行监督职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向南京市某区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理服务内容清单；

3.物业管理费用明细表。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保乙方在物业管理过程中的服务质量，维护甲方的合法权益，提高物业管理水平。通过丙方的监督和咨询，有助于提高物业管理服务的透明度和公正性，增强甲乙双方的信任。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为业主，对物业管理服务具有主导权。通过本合同，甲方确保了物业管理服务的质量和效率，维护了自身权益。同时，甲方对物业管理服务的监督和考核，有助于提升物业管理水平，为业主创造一个舒适、安全的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为南京市某住宅小区的开发建设单位，乙方（以下简称“乙方”）为甲方指定的住宅小区物业服务企业，丙方（以下简称“丙方”）为甲方指定的第三方物业服务顾问机构。鉴于三方在住宅小区物业服务过程中的合作关系，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1甲方委托乙方对位于南京市某住宅小区的下列物业进行物业服务：

（1）住宅楼；

（2）公共设施；

（3）附属设施；

（4）绿化区域；

（5）其他相关设施。

1.2乙方应按照甲方委托的范围，在丙方的协助下，对上述物业进行以下服务：

（1）物业管理；

（2）安保服务；

（3）环境卫生；

（4）绿化养护；

（5）公共设施维护；

（6）其他相关服务。

二、第三方顾问职责

2.1丙方负责为乙方提供物业服务方面的专业咨询和建议，协助乙方提升服务质量。

2.2丙方有权对乙方的工作进行评估，并提出改进意见。

2.3丙方在乙方遇到难题时，提供技术支持和解决方案。

三、物业服务费用

3.1甲方应按约定的物业服务费用支付给乙方，具体费用如下：

（1）住宅楼物业服务费用：_________元/平方米·月；

（2）公共设施物业服务费用：_________元/平方米·月；

（3）附属设施物业服务费用：_________元/平方米·月；

（4）绿化区域物业服务费用：_________元/平方米·月；

（5）其他相关设施物业服务费用：_________元/平方米·月。

3.2物业服务费用支付方式：甲方应于每月____日前将物业服务费用支付至乙方指定的账户。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）在丙方的协助下，对小区进行合理的管理和经营；

（3）在服务质量达到约定标准时，享有相应的声誉和经济效益；

（4）在遇到甲方违约行为时，有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量，满足业主需求；

（3）接受丙方的专业咨询和建议；

（4）依法履行其他义务。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）对乙方的工作进行评估和提出改进意见；

（2）要求乙方提供相关物业服务资料；

（3）在乙方遇到困难时，提供技术支持和解决方案。

5.2丙方义务：

（1）客观、公正地履行顾问职责；

（2）保守商业秘密；

（3）依法履行其他义务。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方法律义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方开展物业服务活动；

（3）遵守物业管理规定；

（4）依法履行其他义务。

6.2甲方法律限制：

（1）未经乙方同意，不得单方面改变物业服务内容；

（2）不得干预乙方正常的管理和服务工作；

（3）不得要求乙方承担不属于物业服务范围的责任。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2乙方未按约定履行物业服务职责的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向南京市某区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小区平面图；

2.物业服务内容清单；

3.物业服务费用明细表。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙