装修托管运营合同范本

装修托管运营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产投资与运营的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。其主要业务包括房屋买卖、租赁、装修及托管运营等。

甲方的联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX装饰设计公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事室内外装饰设计、施工及装修托管运营的企业，拥有丰富的设计经验和优秀的施工团队。

乙方的联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方鉴于对乙方在装饰设计、施工及装修托管运营方面的专业能力和市场信誉的认可，拟将位于北京市朝阳区XXX路XXX号的房产进行装修托管运营。甲方愿意将该房产的装修工程及后期运营管理委托给乙方负责，乙方同意承担此项业务。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保装修工程的顺利进行及后期运营管理的高效有序。

本合同的主要内容包括但不限于：装修工程的范围、质量标准、工期要求；运营管理的服务内容、服务标准、费用结算等。双方还需遵循国家的相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，双方应保持密切沟通，共同解决可能出现的问题，确保合同的顺利实施。同时，双方应积极履行环保、安全等相关规定，确保装修工程和运营管理的可持续发展。

本合同的签订旨在规范双方的行为，明确责任，确保装修工程和运营管理的质量、安全、效率和效益。双方应共同努力，实现合同目标，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方位于北京市朝阳区XXX路XXX号的房产进行顺利、高效、高质量的装修托管运营，乙方提供专业的装饰设计、施工及运营管理服务。

合同范围包括但不仅限于：

1.乙方根据甲方的需求进行房产的装饰设计，并提供相应的施工服务；

2.乙方负责房产的装修托管运营，包括后期维修、保养、管理等；

3.乙方应按照合同约定的质量标准、工期要求完成装修工程；

4.乙方应提供完善的运营管理服务，确保房产的高效运营。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.装修工程：指乙方根据甲方需求进行的房产装饰设计、施工等相关工作。

4.运营管理：指乙方对甲方的房产进行后期维修、保养、管理等各项工作。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、规划设计图纸等；

2.甲方应明确装修需求和运营管理要求，向乙方提供详细的设计要求和功能分区等；

3.甲方应按照合同约定的时间支付乙方装修工程款和运营管理费用；

4.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查；

5.甲方应协助乙方处理装修工程和运营管理中出现的问题，共同解决纠纷。

乙方的权利与义务：

1.乙方应根据甲方的需求进行专业的装饰设计，并提供相应的施工服务；

2.乙方应按照合同约定的质量标准、工期要求完成装修工程；

3.乙方应提供完善的运营管理服务，确保房产的高效运营；

4.乙方应向甲方提供运营管理期间的各项报告和数据，包括但不限于营收、客流等；

5.乙方应承担因施工原因导致的房产损失、损坏等责任；

6.乙方应协助甲方处理装修工程和运营管理中出现的问题，共同解决纠纷。

第四条价格与支付条件

1.装修工程费用：甲方应按照乙方的报价单支付装修工程费用，报价单应详细列出工程项目的名称、数量、单价和总价。

2.运营管理费用：甲方应按照乙方的收费标准支付运营管理费用，收费标准应明确列出各项服务的内容和费用。

3.支付方式：甲方支付费用可通过银行转账、现金等方式进行。

4.支付时间：

a.装修工程款项分阶段支付，具体支付时间及金额由双方协商确定；

b.运营管理费用按月支付，每月底前支付下一个月费用。

第五条履行期限

1.装修工程：乙方应在合同约定的工期范围内完成装修工程，具体工期由双方协商确定。

2.运营管理：乙方应自装修工程完工之日起，提供约定的运营管理服务。

3.合同有效期：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自装修工程完工之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付工程款或运营管理费用，乙方有权暂停施工或运营管理服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%；

b.若甲方未按约定提供房产相关资料或要求，导致乙方无法正常施工或运营管理，甲方应承担因此产生的损失，并支付违约金，违约金为损失金额的____%。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间完成装修工程或未提供运营管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；

b.若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改或重新施工，并支付违约金，违约金为损失金额的____%。

3.不可抗力：

a.若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决；

b.若不可抗力事件持续超过____天，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.争议解决：

a.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

b.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。

2.责任免除条件：

a.若因不可抗力事件导致乙方无法按约定时间完成装修工程或提供运营管理服务，乙方不承担违约责任；

b.若不可抗力事件持续超过甲方所需的服务期限，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的装修工程款和运营管理费用；

c.双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a.调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，再向法院提起诉讼；

b.仲裁：向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

c.诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守上述争议解决方式的约定，不得擅自改变。若一方违反上述约定，另一方有权向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非争议解决结果另有规定。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，通知发出后，对方应及时回复确认收到。

2.合同变更：

a.合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行；

b.合同变更不得影响双方的权利和义务，且不得违反法律法规的规定。

3.终止条件：

a.合同终止的条件由双方协商确定，并在合同中明确；

b.合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出房产，并办理相关手续。

4.双方应遵守合同约定，不得擅自将合同内容泄露给第三方，否则应承担违约责任。

5.本合同的任何条款均不得解释为一方对另一方的任何形式的资助或投资，双方独立承担经营风险。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括双方提供的相关资料、设计图纸、施工方案等，附件为本合