农村房屋分割合同范本

农村房屋分割合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××农村集体经济组织，注册地址为××省××市××县××乡（镇）××村，法定代表人为张三，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体农户，注册地址为××省××市××县××乡（镇）××村，法定代表人为李四，联系方式为139××××××××。

合同简介：

鉴于甲方拥有农村房屋及附属设施的分割权，且乙方有意租赁甲方分割后的房屋及附属设施，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在农村房屋分割、租赁过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的共同利益。同时，本合同的签订也是基于我国相关法律法规的框架下进行的，符合国家对农村土地使用权流转的相关政策要求。

本合同的签订背景是随着我国农村经济的快速发展，农村房屋及附属设施的需求日益增长，为了满足农户的需求，甲方拥有农村房屋及附属设施的分割权，乙方有意租赁甲方分割后的房屋及附属设施。通过签订本合同，甲乙双方可以明确各自的权利与义务，保障合同的履行，实现双方的共同利益。

本合同的签订也是我国农村土地使用权流转的一种具体实践。根据我国《农村土地承包法》等相关法律法规，农村土地使用权可以依法流转，农村房屋及附属设施的租赁也是其中的一种形式。通过本合同的签订，甲乙双方可以在法律允许的范围内，自由选择租赁或分割农村房屋及附属设施，从而促进农村经济的繁荣发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在农村房屋分割、租赁过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的共同利益。具体内容包括：

1.甲方将其拥有所有权或使用权的农村房屋及附属设施进行分割，并将其分割后的部分房屋及附属设施出租给乙方使用；

2.乙方按照约定的条件和期限租赁甲方分割后的房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金；

3.双方按照约定共同维护租赁房屋及附属设施的安全和完好；

4.双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商解决或依照法律程序解决。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.农村房屋：指位于农村的住宅房屋，包括主体结构和附属设施；

2.附属设施：指与农村房屋相配套的设施，如厨房、卫生间、围墙、大门等；

3.分割：指甲方将其拥有所有权或使用权的农村房屋及附属设施，按照约定进行划分，形成独立的使用空间；

4.租赁：指乙方按照约定的条件和期限，使用甲方分割后的房屋及附属设施，并支付租金的行为；

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方出租房屋及附属设施的使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的条件和期限租赁分割后的房屋及附属设施；

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

3.甲方有权在合同约定的范围内，对出租的房屋及附属设施进行管理和维护；

4.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前解除合同；

5.甲方应保证出租房屋及附属设施的安全和完好，确保不影响乙方的正常使用；

6.甲方应在合同约定的期限内，将分割后的房屋及附属设施交付给乙方使用。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定的条件和期限租赁甲方分割后的房屋及附属设施；

2.乙方有权按照合同约定使用和经营出租的房屋及附属设施；

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的房屋及附属设施；

4.乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金；

5.乙方应按照合同约定，合理使用和维护租赁的房屋及附属设施，确保其安全完好；

6.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁的房屋及附属设施；

7.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式支付租金。

合同双方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护租赁房屋及附属设施的安全和完好，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.本合同租赁房屋及附属设施的价格为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月。

2.乙方向甲方支付租金的方式为按月支付，每月的租金应于每月的第10日前支付给甲方。

3.乙方支付租金时，应提供真实有效的付款凭证，以便甲方进行核对。

4.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为每日逾期金额的千分之二。

5.本合同的有效期为____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

6.除非合同双方另有约定，本合同期满后，乙方可享有优先续租权，具体续租条件和价格双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务。

3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，应承担相应的违约责任。

4.本合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照双方约定的条件和方式续签合同。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁房屋及附属设施的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为乙方损失的____%。

2.乙方违反本合同的约定，延迟支付租金的，应按照本合同约定的滞纳金标准向甲方支付滞纳金。

3.乙方未按本合同约定使用和维护租赁房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、预期利益等。

5.本合同期满后，乙方未按照约定方式续签合同，且未按照合同约定退还租赁房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为乙方应支付的租金的____%。

6.除不可抗力因素外，一方未履行或者未完全履行本合同的，应承担相应的违约责任。

7.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，经另一方催告后在合理的期限内仍未履行或者未采取补救措施的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，如协商无果，双方均可请求仲裁或向人民法院提起诉讼。

5.遭受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的履行不能的责任，但应当尽力采取措施减轻损失，并按照本合同约定及时通知对方。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决，尽量达成一致意见。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方均应遵守仲裁裁决。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

7.双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，除非法律有明确规定。

第九条其他条款

1.本合同项下的通知、声明、同意等，均可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行，双方另有约定的除外。

2.本合同的变更、解除或者终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等的法律效力。

6.本合同的签订地点为中华人民共和国____省/市/自治区，签订日期为____年__月__日。

第十条附则

1.本合同的附录包括租赁房屋及附属设施的详细清单、照片等，作为本合同的补充说明。

2.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

3.本合