信丰购买新房合同范本

信丰购买新房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX购房者，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话：XXX，邮箱：XXX。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拥有信丰小区一套新房的出售权，乙方作为购房者，愿意购买信丰小区新房。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

本合同旨在规范甲方与乙方之间的购房行为，保障双方的合法权益，遵循国家相关法律法规，按照房地产交易市场的规定，共同维护房地产市场的稳定。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方信丰小区新房事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售的信丰小区新房位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XXX，建筑面积为XXX平方米，房屋所有权证号为XXX，土地使用权证号为XXX。

1.2乙方购买的信丰小区新房为以上所述房屋。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证出售的房屋符合国家法律法规规定，具备购房条件；

（2）甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（3）甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方；

（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋及相关设施；

（5）甲方应承担房屋质量问题所产生的维修、更换等费用。

2.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款；

（2）乙方应按照合同约定，履行购房相关手续；

（3）乙方应合理使用房屋，并承担房屋使用过程中的维修、保养等费用；

（4）乙方应在合同约定时间内，配合甲方办理房屋过户手续；

（5）乙方应承担因自身原因导致合同无法履行所产生的法律责任。

第三条价格与支付条件

3.1双方确认，乙方购买信丰小区新房的总价为人民币XXX元（大写：XXX元整），其中包括房屋价款、契税、房屋买卖手续费等。

3.2乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款总额的30%，作为定金；剩余款项在办理房屋过户手续时支付。

第四条履行期限

4.1甲方应在合同签订之日起七个工作日内，向乙方交付房屋；

4.2双方应在合同签订之日起七个工作日内，共同向房产部门申请办理房屋过户手续；

4.3甲方应在办理房屋过户手续完毕后，向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的10%；

5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的0.5%perday，自逾期交付之日起计算；

5.3如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的0.5%perday，自逾期付款之日起计算。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

第九条附则

本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规的规定执行。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

法定代表人权限人：

XXX

签订日期：

____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX购房者

法定代表人权限人：

XXX

签订日期：

____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在信丰小区新房购买过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括房屋基本信息、合同价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，信丰小区新房的出售方。

2.乙方：指XXX购房者，信丰小区新房的购买方。

3.购房款：指乙方购买信丰小区新房所需支付的总价，包括房屋价款、契税、房屋买卖手续费等。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的购房款总额的30%。

5.房屋过户手续：指甲乙双方共同向房产部门申请办理的将房屋所有权转移给乙方的手续。

第三条双方权利与义务

甲乙双方的权利与义务如下：

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证出售的房屋符合国家法律法规规定，具备购房条件。

2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.甲方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

4.甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋及相关设施。

5.甲方应承担房屋质量问题所产生的维修、更换等费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款。

2.乙方应按照合同约定，履行购房相关手续。

3.乙方应合理使用房屋，并承担房屋使用过程中的维修、保养等费用。

4.乙方应在合同约定时间内，配合甲方办理房屋过户手续。

5.乙方应承担因自身原因导致合同无法履行所产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

信丰小区新房的总价为人民币XXX元（大写：XXX元整），其中包括房屋价款、契税、房屋买卖手续费等。乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款总额的30%，作为定金；剩余款项在办理房屋过户手续时支付。

第五条履行期限

1.甲方应在合同签订之日起七个工作日内，向乙方交付房屋；

2.双方应在合同签订之日起七个工作日内，共同向房产部门申请办理房屋过户手续；

3.甲方应在办理房屋过户手续完毕后，向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的0.5%perday，自逾期交付之日起计算；

2.如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的0.5%perday，自逾期付款之日起计算；

3.如甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为购房款总额的1%；

4.如乙方未能按照约定时间配合甲方办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期配合违约金，违约金为购房款总额的1%；

5.如甲方在合同签订之日起七个工作日内未能交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的20%；

6.如乙方在合同签订之日起七个工作日内未能支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的20%。

7.本合同违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他损失赔偿。

8.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的10%。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽一切努力减轻不可抗力事件的影响，同时提供相关证明材料。

3.遇到不可抗力事件的一方可根据实际情况部分或全部免除责任。免除责任的范围和程度根据不可抗力事件的影响程度确定。

4.遇到不可抗力事件的一方应在本合同约定的履行期限内提供相关证明材料，以便对方确认不可抗力事件的发生和影响程度。

5.遇到不可抗力事件的一方未履行上述通知和提供证明材料的义务，或未在合理期限内提供相关证明材料的，应承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁或调解作为解决争议的方式。如双方同意仲裁，则由双方共同选择一家仲裁机构进行仲裁；如双方同意调解，则由双方共同选择一位调解员进行调解。

3.双方应遵守仲裁或调解的决定，仲裁或调解的结果对双方具有法律约束力。

4.如双方在争议解决过程中，任何一方拒绝履行仲裁或调解的决定，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.双方在争议解决过程中应承担各自的法律费用、仲裁费用和调解费用。如一方败诉，则承担相应的费用。

6.本合同的任何修改、补充或解除均应通过书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后生效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以递送方式送达对方指定的地址。通知发出后，即视为送达。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。任何一方未经对方同意擅自变更本合同的，视为违约。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.双方按照本合同约定履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，经双方协商一致解除；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定履行解除后的义务，并互相协助办理相关手续。

5.合同条款的适用：本合同的条款适用于本合同项下的所有交易。

6.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘