鱼塘猪圈租赁合同范本

鱼塘猪圈租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事农业开发的有限公司，公司注册地为我国某省某市，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。甲方拥有鱼塘和猪圈的租赁权，为了合理利用资源，甲方决定将这些资产对外出租。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家从事养殖业的个体工商户，注册地为我国某省某市，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。乙方了解到甲方有鱼塘和猪圈出租，认为双方可以合作，乙方希望租赁甲方鱼塘和猪圈用于养殖业务。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有鱼塘和猪圈的租赁权，乙方作为承租方，希望租赁甲方鱼塘和猪圈用于养殖业务。双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作顺利进行。本合同旨在规范双方行为，维护双方合法权益，实现资源合理利用，共创美好未来。

在本合同中，甲方作为出租方，有权按照合同约定收取租金，乙方作为承租方，有义务按照合同约定支付租金、合理使用鱼塘和猪圈，并承担相应的违约责任。双方应共同努力，确保合同顺利履行，实现互利共赢。

本合同的签订，是基于双方对养殖业的共同兴趣和发展愿景，以及对彼此信誉的充分认可。双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，如有争议，应友好协商解决，以维护双方长期合作关系。

在此基础上，双方签订本合同，希望通过共同努力，实现鱼塘和猪圈的高效利用，为我国养殖业发展贡献力量。为确保合同履行，双方应遵循诚实守信、公平公正的原则，切实履行合同约定，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在鱼塘和猪圈的租赁关系中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，实现资源的有效利用和业务的持续发展。具体内容包括鱼塘和猪圈的租赁、使用、维护、管理以及租金的支付等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.鱼塘：指甲方拥有的用于养殖鱼类的池塘。

2.猪圈：指甲方拥有的用于养殖猪只的圈舍。

3.租赁期：指乙方租赁鱼塘和猪圈的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.使用：指乙方在租赁期内对鱼塘和猪圈的使用权。

6.维护：指乙方对租赁的鱼塘和猪圈进行日常保养和维修的行为。

7.管理：指乙方对租赁的鱼塘和猪圈进行有效管理，确保养殖活动的合规进行。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证鱼塘和猪圈的安全和合法性，确保其符合养殖要求。

2.甲方应提供鱼塘和猪圈的钥匙及相关设施给乙方使用。

3.甲方应协助乙方解决租赁期内遇到的问题，提供必要的养殖技术支持。

4.甲方有权在租赁期内收取约定的租金。

5.甲方应确保鱼塘和猪圈在租赁期内的使用权归乙方所有。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用鱼塘和猪圈进行养殖活动。

2.乙方应按照合同约定支付租金，延迟支付的，应支付迟延利息。

3.乙方应合理使用鱼塘和猪圈，并负责其日常的维护和管理。

4.乙方应在租赁期内遵守相关法律法规，确保养殖活动合法合规。

5.乙方有权在租赁期内要求甲方提供必要的养殖技术支持和服务。

6.乙方有权在租赁期届满前提前终止合同，但应提前一个月通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.租赁价格：乙方向甲方支付的租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），用于租赁鱼塘和猪圈。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：XX有限公司

-账号：XXXXXXXXXXX

-银行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在每月5日前支付当月的租金，若延迟支付，则应支付延迟期间的利息，利息按照同期银行贷款利率计算。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为租赁期开始之日起至租赁期结束之日止，共计XX个月。

3.合同履行过程中，若双方同意提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。

4.合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续约事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定提供鱼塘和猪圈或提供的设施不符合养殖要求，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XX元整。

-若甲方擅自提前终止合同，甲方应向乙方支付违约金人民币XX元整，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

-若乙方延迟支付租金，乙方应支付延迟期间的利息，利息按照同期银行贷款利率计算。

-若乙方未按约定使用鱼塘和猪圈，或违反相关法律法规进行养殖活动，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币XX元整。

-若乙方擅自提前终止合同，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元整，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.不可抗力：

-因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可根据情况部分或全部免除责任。

4.违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿，直至损失得到实际弥补。

5.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同签订后，因不可预见、不可避免且无法克服的客观原因导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱、疫情等）。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在合理时间内通知对方。

5.遭受不可抗力事件的一方不应承担因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行的责任。

6.遭受不可抗力事件的一方应提供必要的信息和协助，以便对方评估不可抗力事件对其履行合同的影响。

7.若不可抗力事件持续发生，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。

4.双方同意接受仲裁的，争议可提交XX仲裁委员会进行仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.双方在争议解决过程中应保持克制和合作，不得损害对方合法权益。

7.争议解决所需费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、电子邮件或直接交付的方式。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可终止：

-租赁期满，双方未续约；

-双方协商一致终止合同；

-一方违约，对方有权终止合同；

-不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商终止。

4.合同终止后，乙方应立即搬离租赁的鱼塘和猪圈，并支付合同终止后的相关费用。

5.合同终止不影响双方因合同产生的权利和义务，双方应继续履行合同外的义务。

6.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项后，如有剩余，则退还乙方。

第十条附则

1.本合同的附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：鱼塘和猪圈的详细资料、租赁期限内的养殖计划等。

3.附件的修改或补充需双方书面同意，并经双方签字盖章后生