物业维修收费合同范本

物业维修收费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××维修服务公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方为×××物业管理有限公司，乙方为×××维修服务公司。鉴于甲方作为物业管理者，需要对物业进行日常维修和保养，以确保物业的正常运行和使用；而乙方具有专业的维修技术和服务能力，双方本着平等互利的原则，甲方委托乙方提供物业维修服务。

本合同范本旨在明确双方在物业维修服务过程中的权利和义务，规定服务的范围、质量、价格、支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

本合同范本共分为十一部分，包括当事人信息和合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。合同的签署代表双方对合同内容的认可和承诺，具有法律效力。

在签订本合同之前，双方应认真阅读、理解并同意本合同的内容。如有任何疑问或需要解释，双方应及时沟通，以便本合同的顺利履行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

×××物业管理有限公司（甲方）

×××维修服务公司（乙方）

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（×××物业管理有限公司）与乙方（×××维修服务公司）之间提供的物业维修服务，明确双方的权利与义务，确保服务的质量和效率，维护双方的合法权益。

合同范围包括但不限于：

1.物业设施的日常维修保养，包括但不限于水电系统、消防系统、电梯、空调、供暖等设施设备的维修保养；

2.物业公共区域的环境维护，包括但不限于绿化、清洁、安全巡查等；

3.应甲方要求提供的其他增值服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“甲方”指的是×××物业管理有限公司，以及其合法继承人和受让人。

2.“乙方”指的是×××维修服务公司，以及其合法继承人和受让人。

3.“物业”指的是甲方管理的所有物业资产。

4.“维修服务”指的是乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业设施日常维修保养等服务。

5.“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供维修服务，并有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件支付乙方服务费用。

3.甲方应提供乙方进行维修服务所需的相关资料、信息和支持，确保乙方能够顺利履行合同义务。

4.甲方应及时通知乙方物业设施的维修需求，并按照乙方提供的服务时间表进行配合。

5.甲方不得无故拖延支付服务费用，不得干预乙方的维修服务过程。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方支付因甲方原因导致的额外费用。

2.乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的维修服务，确保服务质量符合行业标准和甲方的要求。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在提供维修服务过程中损害甲方及其物业的合法权益。

4.乙方应按时完成维修服务，并按照约定时间提供维修报告。

5.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的维修服务费用为人民币【】，大写：【】。

2.甲方应按照以下支付条件支付乙方服务费用：

a.双方签订合同后【】天内，甲方支付乙方服务费用的【】%；

b.乙方完成维修服务后，甲方应在验收合格后【】天内支付剩余的【】%。

3.甲方支付服务费用时，应提供发票等合法凭证，乙方应按照相关法律法规的规定提供相应的发票。

4.双方应遵守国家有关税收法律、法规，依法纳税。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方向甲方提供维修服务的期限为【】年，自合同生效之日起计算。

3.本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。

4.双方应按照本合同约定的服务时间表和维修需求，按时履行各自的义务。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的【】%。

2.乙方未按照约定时间完成维修服务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为维修服务费用的【】%。

3.甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝继续提供维修服务，并要求甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为应付款项的【】%。

4.一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

5.本合同违约金和赔偿金额的计算方法和支付方式，按照相关法律法规和本合同的约定执行。

6.双方应遵守国家相关法律法规，不得恶意违约，不得损害对方的合法权益。

7.本合同违约责任的具体约定，不得影响双方在其他条款下的权利和义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】小时内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方，应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.遭受不可抗力事件的一方，应在【】小时内向对方提供损失情况的报告及相关证明材料。

5.遭受不可抗力事件的一方，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除履行合同的责任。

6.双方应本着公平原则，协商确定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择【】方式解决争议，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。

3.任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决双方之间的争议。

4.双方应遵守国家相关法律法规，不得采取任何非法手段干扰或阻碍争议的解决。

5.在争议解决过程中，双方仍应继续履行本合同的其他条款，除非另有约定。

6.争议解决的结果，不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理未完成的事宜，包括支付服务费用、处理维修项目等。

5.本合同终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附录为【】，包括但不限于维修服务项目、服务标准、维修材料等详细信息。

2.本合同附件为【】，包括但不限于双方之间的往来邮件、维修项目清单、维修报告等。

3.附录和附件是本合同不可分