小产权租赁合同范本

小产权租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产租赁的公司，拥有丰富的房源和专业的团队。联系方式为电话邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，户籍所在地为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。乙方具备良好的信誉和稳定的经济来源，愿意租赁甲方提供的房源。联系方式为电话邮箱：yyy@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，经充分协商，达成一致，订立本合同。双方合作的背景是乙方需要寻找合适的办公地点，而甲方拥有符合乙方需求的房源。在此基础上，双方展开合作，共同实现各自的目的。本合同的内容主要包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以确保双方的合法权益得到保障。在此基础上，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房地产租赁领域的合作关系，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。具体内容包括甲方将其名下房产出租给乙方使用，乙方支付租金，并在合同约定的期限内履行相关义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是具有全称的XXX公司，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三。

2.“乙方”指的是具有全称的XXX个人，户籍所在地为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。

3.“房产”指的是甲方名下的位于北京市朝阳区XXX路XXX号的办公地点。

4.“租金”指的是乙方按照本合同约定向甲方支付的房产租赁费用。

5.“违约”指的是任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务。

6.“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证所提供的房产符合双方约定的用途，具备出租条件。

（2）甲方应在乙方支付租金后，按照约定向乙方交付房产。

（3）甲方应保证房产在租赁期间的安全和正常使用，承担房产维修的责任。

（4）甲方应协助乙方办理与房产租赁相关的各项手续。

（5）甲方应按约定时间收取租金，不得无故提前要求乙方搬离。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应在租赁期内按照约定用途使用房产，不得擅自改变用途。

（2）乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

（3）乙方应妥善保管和使用房产，如有损坏，应承担修复费用。

（4）乙方应在合同约定的期限内搬离房产，并按照甲方要求恢复房产原状。

（5）乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权力和义务，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的租金为人民币【】元整（大写：【】元整）每月，租金支付方式为每月支付一次，乙方向甲方支付租金的具体时间为每月【】日前。乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金，否则视为乙方违约。租金支付方式可以为现金、转账等，具体方式由甲乙双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满前【】个月，甲乙双方可协商续约事宜。若双方未能就续约事宜达成一致，本合同将自动终止。在任何情况下，乙方应在合同终止后【】日内搬离房产，并按照甲方要求恢复房产原状。

第六条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的【】%支付滞纳金，并承担违约责任。逾期超过【】日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方未按照约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并承担违约责任。

3.甲方未按照约定保证房产的安全和正常使用的，乙方有权要求甲方在【】日内予以修复，并有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.乙方未按照约定用途使用房产的，甲方有权要求乙方在【】日内改正，并有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

6.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权力和义务。如发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此所遭受的损失。本合同的违约责任条款旨在保障合同的顺利履行，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。双方应按照本合同约定的原则，协商确定不可抗力事件对合同履行影响的具体情况。

3.在不可抗力事件发生期间，双方应尽力履行合同，采取一切必要的补救措施，减少损失。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续超过【】个月，双方可协商终止本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

3.双方同意，仲裁委员会仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按仲裁委员会的规定负担。

4.无论争议解决的结果如何，双方均应遵守本合同的约定，履行各自的权力和义务。

5.本合同项下的争议解决条款旨在确保双方在合同履行过程中的合法权益，维护合同的稳定性和严肃性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等，均应以书面形式送达对方，送达地址为本合同中约定的地址。

2.合同变更：本合同的变更、补充或其他任何形式的修改，须经双方协商一致，并以书面形式签订。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a)合同有效期届满，双方未续约；

b)双方协商一致终止本合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商终止；

d)双方违反本合同，严重损害对方利益，对方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于搬离房产、支付违约金等。

5.本合同的任何条款均不可视为双方之间的任何形式的默示权利或义务，除本合同明确约定的内容。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.