全款分期购房合同范本

全款分期购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××购房者，姓名/名称×××，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

基于甲方作为房地产开发商拥有房屋开发权，乙方作为购房者有购房需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的房屋项目进行合作。甲方同意向乙方出售位于×××房地产开发项目中的房屋一套，乙方同意按照合同约定的价格和付款方式购买该房屋。双方经充分协商，达成一致，签订本全款分期购房合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲方和乙方之间的交易行为，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。合同内容根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，具有法律效力。双方在签订合同时，应遵守国家政策法规，履行合同约定的各项条款，共同维护房地产市场的稳定和繁荣。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立起购房合作关系。在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定的条款执行，遵循诚实信用原则，共同确保合同的顺利实施。本合同的签订有利于进一步规范房地产市场秩序，保障购房者的权益，促进房地产行业的持续发展。

在此基础上，甲乙双方秉持着互信互利的原则，签订本全款分期购房合同，为双方的合作奠定坚实基础。本合同的签订对于推动房地产市场的健康发展，提高房屋销售效率，降低交易成本具有重要意义。希望通过本合同的实施，甲方能够顺利销售房屋，乙方能够顺利购房，实现双方的共同利益。

本合同的签订是在甲乙双方充分沟通、协商一致的基础上进行的，旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行。通过本合同的实施，甲方和乙方将建立起稳定的合作关系，为今后的合作奠定基础。同时，本合同的签订也有利于规范房地产市场秩序，促进房地产行业的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的全款分期购房关系，明确双方在全款分期购房过程中的权利与义务。合同范围包括甲方出售位于×××房地产开发项目中的房屋一套（以下简称“房屋”），乙方购买该房屋，并按照合同约定的价格和付款方式进行支付。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“甲方”：指×××房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.“乙方”：指×××购房者，姓名/名称×××，以下简称“乙方”。

3.“房屋”：指位于×××房地产开发项目中的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型。

4.“全款分期购房”：指乙方按照合同约定的付款方式，将购房款分为若干期支付给甲方。

5.“合同总价”：指双方约定的房屋交易总金额，包括房屋成交价和甲方收取的其他费用。

6.“付款期限”：指乙方按照合同约定的时间节点进行付款的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的合法权益，确保房屋不存在任何法律纠纷、产权瑕疵等问题。

2.甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式向乙方交付房屋，并保证房屋符合国家相关质量标准。

3.甲方应提供房屋的相关资料，如房产证、土地使用权证等，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应按照合同约定，接受乙方支付的购房款，并开具合法的发票。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间节点和金额，向甲方支付购房款。

2.乙方应合法使用房屋，并按照合同约定履行各项义务。

3.乙方应承担房屋过户所产生的相关费用，并按照甲方的要求提供必要的资料。

4.乙方应在合同约定的期限内，完成房屋的验收工作，对房屋质量问题提出合理的整改要求。

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式侵害对方合法权益。

2.双方在履行合同过程中，应保持良好的沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。

4.双方应承担因违约所产生的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。

5.双方应按照合同约定，履行合同规定的其他权利与义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），即为本合同所述的“合同总价”。

乙方同意按照以下付款方式支付合同总价：

1.乙方应在签署本合同时支付首付款【】元整，作为对甲方履行合同的预付款。

2.剩余房款【】元整，乙方同意在【】年内分【】期支付给甲方，每期支付金额为【】元整。具体付款日期和金额如下：【】

每期付款前，乙方应提前【】个工作日向甲方提出付款申请，并按照甲方提供的银行账户信息进行转账支付。

甲方应在收到乙方付款后的【】个工作日内向乙方出具合法的发票。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

双方应按照本合同约定的时间和方式履行各自的权利与义务。

乙方应在本合同约定的付款期限内完成每期付款。

甲方应在本合同约定的时间内向乙方交付符合合同约定的房屋。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的【】%。

甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的【】%。

甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约：

乙方未能按照本合同约定的时间节点和金额支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的【】%。

乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

本合同约定的违约金支付方式为：【】。

本合同约定的损失赔偿范围为：【】。

双方同意，违约责任的具体适用和违约金的计算，应由违约方承担相应的法律责任。

本合同违约责任条款的履行，不影响甲乙双方在其他条款项下的权利与义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观原因导致的不能履行或部分履行合同的情况。包括但不限于以下情况：

-自然灾害，如地震、台风、洪水等；

-社会事件，如战争、动乱、罢工等；

-国家法律法规的变动或政策调整；

-其他双方同意的不可抗力情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后【】个工作日内继续履行合同。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任。但双方应协商确定合同的变更或解除事宜。

5.本合同不可抗力条款的履行，不影响甲乙双方在其他条款项下的权利与义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

3.如双方选择仲裁，应共同向约定的仲裁机构提交仲裁申请，并按照仲裁机构的仲裁规则进行争议解决。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方同意，仲裁过程中的费用按照仲裁机构的规定承担。

5.无论争议解决的结果如何，均不影响甲乙双方在其他条款项下的权利与义务。

6.本合同争议解决条款的履行，不影响甲乙双方在其他条款项下的权利与义务。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行沟通协调。任何一方变更联系方式的，应提前【】个工作日通知对方。

2.合同变更：

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。

3.合同终止条件：

本合同在以下情况下可以终止：

-双方履行完合同约定的全部义务；

-双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商决定终止；

-法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付违约金等。

5.本合同其他条款的履行，不影响甲乙双方在其他条款项下的权利与义务。

第十条附则

1.本合同附件如下：

-房屋买卖合同

-房屋平面图

-房屋质量保证书

-其他双方认为需要附加的资料

2.本合同附件与正文具有同等法律