土地的流转合同范本

土地的流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX土地开发有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业发展有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对土地流转的需求与共识，经友好协商，甲方将其名下的土地使用权出租给乙方，乙方则承诺按照约定的用途和条件使用该土地，并支付相应的租金。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本土地流转合同，以明确双方的权利和义务，确保合同的履行。

本合同的签订旨在促进土地资源的合理利用，提高农业产值，实现农业现代化，符合国家关于土地流转的政策导向。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，为我国农业发展做出贡献。

在此基础上，甲乙双方签订本土地流转合同，并约定如下条款：

第一条土地信息

1.1土地位于我国某省某市某区，总面积为XXX亩。

1.2土地用途为农业种植、养殖等符合国家法律法规的经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自20XX年1月1日起至20XX年12月31日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为每亩每年XXX元，总额为XXX元。

3.2乙方应在每年1月1日前向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供土地使用权证书。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动。

（2）在租赁期限内，甲方不得将土地使用权转让给第三方。

（3）负责办理土地使用权证书，并承担相关费用。

（4）协助乙方办理与土地使用相关的审批手续。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定的用途和条件使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）按期支付租金，否则甲方有权终止合同。

（3）依法办理与土地使用相关的审批手续，并承担相关费用。

（4）妥善保管土地使用权证书，不得擅自转让或抵押。

第五条价格与支付条件

5.1租金价格为每亩每年XXX元，总额为XXX元。

5.2乙方应在每年1月1日前向甲方支付当年租金。

5.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供土地使用权证书。

第六条履行期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为XX年。

6.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。

8.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX土地开发有限公司

法定代表：张三

签订日期：20XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX农业发展有限公司

法定代表：李四

签订日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在土地流转过程中的权利和义务，确保合同的顺利履行。合同范围包括甲乙双方的基本信息、土地信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指土地的出租方，即XXX土地开发有限公司。

2.乙方：指土地的承租方，即XXX农业发展有限公司。

3.土地：指位于我国某省某市某区的总面积为XXX亩的土地。

4.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自20XX年1月1日起至20XX年12月31日止。

5.租金：指乙方应向甲方支付的报酬，按每亩每年XXX元计算。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的用途和条件使用土地，并支付相应的租金。

2.甲方保证乙方在租赁期限内合法使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动。

3.甲方不得在租赁期限内将土地使用权转让给第三方。

4.甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续，并承担相关费用。

5.甲方应在租赁期限内负责办理土地使用权证书，并承担相关费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定的用途和条件使用土地，进行农业种植、养殖等经营活动。

2.乙方应按期支付租金，否则甲方有权终止合同。

3.乙方应依法办理与土地使用相关的审批手续，并承担相关费用。

4.乙方应妥善保管土地使用权证书，不得擅自转让或抵押。

5.乙方在租赁期限内应确保土地的合理利用，提高农业产值，不得擅自改变土地用途。

第四条价格与支付条件

本合同租金价格为每亩每年XXX元，总额为XXX元。乙方应按年向甲方支付租金，租金支付方式如下：

1.乙方应在每年1月1日前向甲方支付当年租金。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供土地使用权证书。

3.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为XX年，自20XX年1月1日起至20XX年12月31日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。

第六条违约责任

违约责任包括但不限于以下情形：

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。

5.双方在履行合同过程中发生的其他争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在本合同有效期内，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约金的具体金额双方另行协商确定。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于以下情形：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。

2.政府行为，如政策调整、征收、征用等。

3.社会异常事件，如战争、动乱、罢工等。

发生不可抗力事件时，甲乙双方均应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力的影响，甲乙双方可协商暂停或终止合同的履行，并免除因此产生的责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX土地开发有限公司

法定代表：张三

签订日期：20XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX农业发展有限公司

法定代表：李四

签订日期：20XX年XX月XX日

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知与合同履行有关的事宜。通知应以电子邮件、快递或挂号信的方式发送至对方的指定地址。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。若甲乙双方同意续租，则应签订新的续租合同。

4.提前终止：甲乙双方同意在合同履行期间提前终止合同的，应书面协商一致，并按照双方约定的方式处理后续事宜。

5.继承与转让：本合同项下的权利义务不得转让给第三方。合同的继承应由甲乙双方书面确认。

第十条附则