上海农村建房合同范本

上海农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“上海市XX农村房地产开发有限公司”，地址位于上海市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“上海市XX建筑安装工程有限公司”，地址位于上海市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式

合同简介：

甲方作为农村房地产开发公司，拥有农村建房项目的开发权和土地使用权。乙方作为建筑安装工程公司，具备承建农村住宅的能力和经验。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成合作意向，甲方委托乙方进行农村住宅的建设工作。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力等因素，双方应立即协商解决，尽量减少损失。

本合同的签订，旨在推动农村住宅建设的发展，提高农民居住水平，实现双方的共同发展。在此基础上，双方应严格按照合同约定，履行各自的义务，共同实现合同目标。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应遵守国家的法律法规，不得擅自变更、解除合同。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为____年。合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。

双方应全面履行合同约定的内容，共同为农村住宅建设项目的顺利进行而努力。在此过程中，双方应保持密切沟通，确保信息的及时传递和共享。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：上海市XX农村房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：上海市XX建筑安装工程有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和双方需求进行调整和修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保上海市XX农村房地产开发有限公司（以下简称甲方）与上海市XX建筑安装工程有限公司（以下简称乙方）在农村建房项目中的合作顺利进行，明确双方的权利与义务，确保项目的质量、安全与进度。

合同范围包括：

1.乙方根据甲方的要求，承担农村住宅建设的施工任务；

2.甲方负责提供施工场地、基础设施和必要的施工条件；

3.甲方应支付乙方施工费用，并根据合同约定支付进度；

4.双方共同协商解决项目实施过程中出现的问题，确保项目的顺利完成。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指上海市XX农村房地产开发有限公司；

2.乙方：指上海市XX建筑安装工程有限公司；

3.农村建房项目：指甲方拥有土地使用权和开发权的农村住宅建设项目；

4.施工：指乙方根据甲方要求，进行农村住宅建设的各项施工活动；

5.施工费用：指乙方完成施工任务所需的各项费用，包括人工、材料、设备等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供施工场地：甲方应保证乙方施工场地的合法性，并在合同约定的时间内提供；

2.提供基础设施：甲方应保障施工期间的水、电、通信等基础设施畅通，确保乙方正常施工；

3.支付施工费用：甲方应按照合同约定的进度支付乙方施工费用；

4.协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理施工所需的各种手续，包括但不限于规划、建设、环保等部门的审批手续；

5.维护现场秩序：甲方应负责维护施工现场的秩序，确保施工顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.按期施工：乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，确保工程质量、安全与进度；

2.保证工程质量：乙方应对施工过程中的质量问题负责，确保工程达到约定的质量标准；

3.安全生产：乙方应严格遵守安全生产规定，采取有效措施防止安全事故的发生，并承担因自身原因造成的安全事故的责任；

4.协助甲方办理手续：乙方应协助甲方办理施工所需的各种手续；

5.履行合同义务：乙方应全面履行合同约定的各项义务，确保项目的顺利完成。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和双方需求进行调整和修改。）

第四条价格与支付条件

1.施工费用：双方确认，乙方承担农村住宅建设的施工任务，甲方应支付乙方施工费用共计人民币【】（大写：【】元整）。

2.价格条款：施工费用包括但不限于人工、材料、设备等成本，以及乙方管理费用、利润等。

3.支付方式：甲方支付乙方施工费用，可通过银行转账、现金等方式进行。

4.支付时间：甲方按照合同约定的进度支付乙方施工费用。具体支付时间及比例，双方可协商确定。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和双方需求进行调整和修改。）

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为【】年。

2.施工期限：乙方应按照合同约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

3.验收期限：甲方应在合同约定的施工期限届满后【】日内对工程进行验收。如甲方未按约定时间验收，乙方有权要求甲方支付工程款。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和双方需求进行调整和修改。）

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付施工费用，应支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

（2）甲方未按约定提供施工场地、基础设施等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的额外费用，并向乙方支付违约金，违约金为额外费用的【】%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定工期完成施工任务，应支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

（2）乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，乙方应承担因此产生的费用，并向甲方支付违约金，违约金为重新施工费用的【】%。

（3）乙方擅自解除或变更合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.双方应严格履行合同义务，如因一方违约导致合同无法履行，双方同意协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和双方需求进行调整和修改。）

第七条不可抗力

1.不可抗力：指合同履行过程中，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减少损失，并协商解决合同履行问题。如双方认为合同无法继续履行，可协商解除合同，并根据实际情况协商处理已发生的费用和财产。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和双方需求进行调整和修改。）

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁作为争议解决的最终方式。如双方同意仲裁，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决生效后，双方应履行裁决约定的义务。如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.双方应遵守国家的法律法规，不得擅自变更、解除合同。如双方在合同履行过程中发生法律争议，应以法律为准绳，共同维护双方的合法权益。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和双方需求进行调整和修改。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签名。发送至对方指定的地址和联系方式，视为有效送达。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：合同履行期间，如发生以下情况，一方可以终止合同：

a.对方明确表示无法履行合同义务；

b.对方违反合同约定，严重损害另一方利益；

c.法律、法规规定合同终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和财产，并协商解决合同终止后的遗留问题。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和双方需求进行调整和修改。）

第十条附则

1.附录：本合同附件包括双方提供的技术要求、设计方案、施工图纸等，附件