水电小区转租合同范本

水电小区转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX水电小区物业管理处，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX水电小区居民委员会，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为水电小区的物业管理处，拥有水电小区的物业管理权。乙方作为水电小区居民委员会，负责代表小区居民维护小区的利益。双方为了共同提高水电小区的居住环境，决定达成合作关系，甲方将水电小区的部分房屋出租给乙方使用，乙方负责支付相应的租金，并按照合同约定合理使用出租房屋。

在此背景下，双方签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。本合同的内容包括出租房屋的地址、面积、租金、租期、付款方式、违约责任等条款，以及对双方具有约束力的其他条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护水电小区的和谐居住环境。

为保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方作为水电小区的物业管理处与乙方作为水电小区居民委员会之间，关于出租房屋的合作关系，确保双方在出租和承租过程中的权益得到保障。合同范围包括甲方出租给乙方使用的房屋及相关设施，以及乙方支付租金和使用出租房屋的相关权利。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指水电小区的物业管理处，全称为XXX水电小区物业管理处。

2.乙方：指水电小区居民委员会，全称为XXX水电小区居民委员会。

3.出租房屋：指甲方出租给乙方使用的位于水电小区的房屋及其附属设施。

4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁房屋的对价。

5.租期：指乙方租赁出租房屋的期限，按照本合同的约定执行。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证出租房屋的基本设施齐全、安全，确保房屋符合居住条件。

2.甲方应按照本合同约定，按时交付出租房屋给乙方使用。

3.甲方应提供物业管理服务，维护水电小区的正常秩序，保障乙方在使用出租房屋过程中的权益。

4.甲方不得干涉乙方在租期内合理使用出租房屋的行为。

5.甲方应在合同约定的租期内，履行合同义务，不得提前解除合同。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金给甲方。

2.乙方应在甲方提供的出租房屋内进行合法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应合理使用水电小区的公共设施，遵守小区的规章制度，维护小区的和谐居住环境。

4.乙方在租期内不得提前解除合同，除非合同另有约定。

5.乙方应在合同约定的期限内，将出租房屋返还给甲方，并承担返还时的相关费用。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护水电小区的和谐居住环境。任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），按月支付。

2.乙方应在每月的第一天支付当月的租金，若逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：XXX水电小区物业管理处

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXX银行XXXX分行

4.乙方在支付租金时，应提供转账凭证作为支付依据。

5.合同终止后，乙方应在搬离出租房屋后的三个工作日内，将甲方提供的设施设备恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后的七个工作日内，将出租房屋交付给乙方使用。

3.乙方应在合同生效后的七个工作日内，支付首月租金。

4.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及租金等条款。

5.任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.甲方未按约定时间交付出租房屋的，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，并承担乙方因延迟使用房屋而产生的其他损失。

3.乙方未按约定时间支付租金的，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，并承担因延迟支付租金而产生的其他损失。

4.甲方未提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并支付因此造成的损失。

5.乙方未合理使用出租房屋及公共设施，导致损坏的，应承担修复费用，并支付因此给甲方造成的损失。

6.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。

8.本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用、限制措施等）。

2.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或继续履行变得不必要，双方应协商解除或终止合同，并免除因此产生的责任。

5.不可抗力事件发生后，双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并按照影响程度调整合同的履行期限、内容或方式。

6.本合同受不可抗力事件影响的一方应按照双方协商确定的方式，承担因不可抗力事件导致的额外费用或损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，争议解决方式如下：

2.双方同意将争议提交调解机构进行调解，调解不成的，再提交仲裁委员会进行仲裁。

3.如果仲裁裁决对一方不利，该方有权在接到裁决书之日起三个月内向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方同意，仲裁或诉讼的标的限于本合同及其附件所涉及的金额和事项，超出范围的争议，仲裁委员会和法院不予受理。

5.仲裁费用和诉讼费用按照相关法律法规和仲裁机构、法院的规定执行。

6.无论争议经过何种解决方式，双方均应继续履行本合同未受争议部分的义务，直到本合同约定的期限届满。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，发送通知的一方应确保对方能够及时收到通知。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同约定的租期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违反本合同，对方书面通知违约方后，违约方在指定期限内仍未改正；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定将出租房屋返还给甲方，并承担返还时的相关费用。

5.本合同终止或解除后，双方对彼此的权利和义务不负任何责任，但本合同终止或解除前的权利和义务仍然有效。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、设施设备清单、租金支付凭证等