商铺店面租赁合同范本

商铺店面租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX商贸有限公司，成立于20XX年，总部位于中国北京市。甲方是一家专业从事商业地产投资、开发、运营的企业，拥有丰富的商业资源和经验。甲方的地址为北京市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX餐饮管理有限公司，成立于20XX年，总部位于中国上海市。乙方是一家专业从事餐饮连锁经营的企业，拥有多年的餐饮行业经验和良好的市场口碑。乙方的地址为上海市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于北京市XX区XX路XX号的商铺店面出租给乙方使用，乙方承租该商铺店面的事宜，经友好协商，达成一致，订立本合同。

本合同的主要目的是明确双方在商铺店面租赁过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐。同时，本合同也为双方提供了明确的价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方的合法权益。

在本合同中，甲方作为出租方，负责将商铺店面提供给乙方使用，并确保商铺店面的合法性和安全性。乙方作为承租方，负责承租商铺店面，并按照约定的条件和期限支付租金，合理使用商铺店面。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立合作关系，共同致力于商铺店面的运营和发展。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和双方的合作关系。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同的签订不代表双方对合同内容的所有解释和说明，具体事宜应根据双方的实际运营情况和协商结果进行调整。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同的内容，确保对本合同的含义和条款有充分的理解。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在北京市XX区XX路XX号的商铺店面租赁关系，明确双方的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方出租商铺店面的位置、面积、设施等；

2.乙方承租商铺店面，并按照约定的条件和期限支付租金；

3.双方共同维护商铺店面的合法性和安全性；

4.明确双方在合同履行过程中的违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.商铺店面：指位于北京市XX区XX路XX号的店面，面积为XX平方米；

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺店面租赁费用；

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺店面的时间范围；

4.违约：指合同一方未能履行或未能完全履行合同约定的义务；

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商铺店面的合法性和安全性，确保乙方在租赁过程中能正常使用；

2.甲方应提供商铺店面的相关资料，如房产证、营业执照等；

3.甲方应协助乙方办理商铺店面的相关手续，如开业登记、卫生许可证等；

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同；

5.甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定的租金、租赁期限和支付方式向甲方支付租金；

2.乙方应合理使用商铺店面，不得擅自改变商铺店面的结构和用途；

3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺店面上从事违法活动；

4.乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任；

5.乙方在合同到期后，应按照约定将商铺店面交还给甲方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认商铺店面的租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为每月支付一次，每次支付【】个月租金。乙方应在每月【】日前将租金支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的【】%作为滞纳金。

商铺店面的租金不含税费等其他费用，如遇政府调整税费等，乙方向甲方支付的费用按照政府规定的标准执行。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如乙方需继续租赁商铺店面，应提前【】个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

在任何情况下，乙方应在合同到期后【】天内将商铺店面交还给甲方，且应保证商铺店面的完好无损。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定提供商铺店面，或未能保证商铺店面的合法性和安全性，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

3.如乙方未按照约定使用商铺店面，擅自改变商铺店面的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

4.如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

5.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

在发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除违约责任。

如果不可抗力情况导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应根据已履行合同的情况和不可抗力对合同履行的影响，协商确定各自应承担的责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

1.提交【】仲裁委员会进行仲裁；

2.向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得干扰对方的正常经营活动，不得损害对方的名誉和合法权益。

本合同的争议解决条款适用于本合同的所有条款，包括但不限于合同的签订、履行、解除或终止等事项。

双方确认，本合同的争议解决条款是双方共同商讨的结果，旨在保障双方的合法权益，维护合同的稳定性和严肃性。双方在签订合同时，已充分理解并同意本条款的内容。

本合同的争议解决条款不影响双方在其他条款下的权利和义务，也不影响本合同其他条款的执行。在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件或其他通讯，均应以书面形式送达对方指定的地址。任何通知或其他通讯在送达对方指定的地址后即视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：在本合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如合同到期，双方未续签，则本合同自行终止。

4.合同解除：本合同的解除应按照双方协商一致的原则进行，并应以书面形式确认。合同解除后，双方应根据已履行合同的情况和解除原因，协商确定各自应承担的责任。

5.违约金：本合同约定的违约金标准为本合同租金总额的【】%。

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