二零二五年度购物中心整体租赁与商业配套服务合同

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二零二五年度购物中心整体租赁与商业配套服务合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁与商业配套服务描述1.租赁物描述租赁物：购物中心整体，包括但不限于商场、写字楼、餐饮区等。租赁物应符合国家相关法律法规和甲方特定要求。2.商业配套服务要求乙方应提供购物中心整体的物业管理、安全保卫、清洁卫生、公共设施维护等商业配套服务。乙方保证提供的商业配套服务符合行业标准，确保购物中心正常运行。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，如双方无异议，可自动续约。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。租金总额为______元（大写：______），支付时间为每月______日前。三、交房与验收1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将购物中心整体交付给甲方使用。甲方应在收到乙方通知后______个工作日内对购物中心整体进行验收。2.验收标准验收标准应符合国家相关法律法规和甲方特定要求。甲方对购物中心整体的验收合格后，正式开始使用。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按时支付租金，应向乙方支付______%的滞纳金。如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按时交付购物中心整体，应向甲方支付______%的违约金。如乙方提供的商业配套服务不符合约定，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商业配套服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权提出改进意见或要求乙方进行整改。有权根据购物中心整体运营情况，调整商业配套服务的相关内容，但应与乙方协商一致。义务：按照合同约定支付租金及相关费用。保障购物中心整体的安全和正常运营，配合乙方进行物业管理。2.乙方权利与义务权利：有权根据购物中心整体运营情况，调整物业管理策略和措施。在甲方支付租金和费用后，有权对购物中心整体进行必要的维护和修缮。义务：按照合同约定提供商业配套服务，确保购物中心整体的运营质量。定期向甲方报告购物中心整体的运营情况和存在的问题，并提出改进建议。六、服务质量与标准1.服务质量乙方应保证提供的商业配套服务质量达到行业领先水平，满足甲方和消费者需求。乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量持续改进。2.服务标准服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体标准由双方另行约定。乙方应按照服务标准提供服务，如有违反，甲方有权要求乙方整改。七、合同解除与终止1.合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。如购物中心整体发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同终止合同期限届满，如双方无异议，合同自然终止。如一方提出终止合同，应提前______个月书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。八、争议解决与适用法律1.争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商业运营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_