旧宅荒地出租合同范本

旧宅荒地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。主要从事房地产租赁与开发业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，户籍所在地为XX省XX市XX区XX路XX号，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXX。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxx@。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的一处旧宅荒地，占地面积XX平方米，该地块尚未开发，具有巨大的商业价值。乙方作为独立的个体经营者，看好该地块的发展前景，愿意承租该地块进行开发与经营。双方经过友好协商，就地块租赁事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在旧宅荒地租赁过程中的权利与义务，确保合作关系的稳定与和谐，促进双方的共同发展。甲方作为出租方，负责提供租赁地块及相关设施，确保地块的合法性和安全性；乙方作为承租方，负责支付租金，按照约定的用途合理利用地块，并承担相应的履行责任。

在此基础上，双方应严格遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。本合同的签订有利于充分发挥地块的经济效益，实现资源的合理配置，同时也为双方创造了良好的合作氛围，奠定了长期合作的基础。

为确保合同的履行，双方应诚实守信，积极配合对方的工作，共同解决合同履行过程中可能出现的争议和问题。本合同的签订是基于双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，遵循社会主义市场经济规律，充分体现双方的意愿和利益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于旧宅荒地的租赁关系，明确双方的权利与义务，确保地块的合理开发与利用。合同范围包括地块的租赁、使用、管理、维修、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.旧宅荒地：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米的地块。

2.出租方：指甲方，即拥有旧宅荒地所有权并有权出租的自然人或法人。

3.承租方：指乙方，即承租旧宅荒地进行开发与经营的个体经营者。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的旧宅荒地租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用旧宅荒地的期限。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的用途使用旧宅荒地。

2.甲方应保证旧宅荒地的合法性和安全性，确保地块符合国家相关法律法规。

3.甲方应协助乙方办理与地块租赁有关的行政审批手续，提供必要的支持与配合。

4.甲方不得干涉乙方在租赁期限内对旧宅荒地的合理开发与利用。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用旧宅荒地，并按照约定的用途进行开发与经营。

2.乙方应按照约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金，确保租金的及时支付。

3.乙方应合理利用旧宅荒地，不得擅自改变地块的用途，不得从事违法活动。

4.乙方应负责地块的维护与管理，确保地块的安全与环境卫生。

5.乙方在租赁期限内如遇到不可抗力等因素导致无法继续履行合同，应及时通知甲方，并协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：旧宅荒地的租金为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），每年支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方向甲方支付租金的期限为每年的1月1日。

4.租金调整：租金将在合同期满前一个月内进行调整，具体金额双方协商确定。

5.迟延支付：乙方如未能按时支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为迟延违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

2.租赁期限：乙方租赁旧宅荒地的期限为五年，自合同生效之日起计算。

3.续租条款：合同期满前六个月内，乙方如有续租意向，应与甲方协商确定续租事宜。

4.提前终止：双方同意，在合同有效期内，如遇特殊情况，可提前终止合同，但需提前三个月通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定提供旧宅荒地或地块不符合合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XX万元整。

b.若甲方未按约定协助乙方办理行政审批手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XX万元整。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币XX万元整。

b.若乙方未按约定使用旧宅荒地或擅自改变地块用途，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币XX万元整。

c.若乙方未按约定维护和管理地块，导致地块损失或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：

a.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

b.不可抗力事件发生后，双方应立即协商，采取措施减少损失，并根据实际情况调整合同履行期限。

4.违约金和赔偿金额：违约金和赔偿金额的上限不应超过因违约造成的直接损失。

5.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、律师费等额外费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、限制等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）、战争、封锁、禁运等。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复合同履行。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商决定是否延长合同履行期限或终止合同。

6.不可抗力事件导致合同终止的，双方互不承担违约责任。但对方因不可抗力事件导致的直接损失，应给予适当的赔偿。

第七条争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和问题。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应遵守法院的审理程序和判决结果。

4.在诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有判决。

5.如双方同意，也可以选择仲裁方式解决争议，具体按照双方约定的仲裁机构规则进行。

6.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应遵守仲裁裁决。

双方明确，本合同各项条款的目的是为了保障双方的合法权益，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，了解合同的各项条款。如对本合同的任何条款有疑问或需要解释，应及时提出，以便双方进行协商和修改。双方签署本合同后，应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，共同维护合同的稳定与和谐。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或传真方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并以附录形式attachedtothisContract。

3.终止条件：除非合同另有规定，任何一方提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。

4.合同解除：在履行期限内，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.继承与转让：除非双方另有约定，合同的有效期和权利义务不得转让给第三方。

6.保密条款：双方同意在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，各方应遵守相关法律法规。

第十条附则

1.附录A：旧宅荒地现状照片及地形图

2.附录B：租赁地块规划用途说明

3.附录C：租金支付明细表