文玩市场租赁合同范本

文玩市场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX文玩市场管理有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为何先生，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX文化艺术有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市黄浦区XX路XX号，法定代表人為李女士，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为文玩市场的管理公司，拥有丰富的文玩藏品和专业的市场管理经验。乙方作为一家专业从事文化艺术品的公司，需要一处展示和销售文玩藏品的地方。在了解甲方的市场管理能力和资源优势后，乙方希望租赁甲方的场地进行文玩藏品的展示和销售。双方经过友好协商，决定签订本租赁合同，明确双方的权利和义务，共同推动文玩市场的发展。

本合同范本旨在规定甲方作为出租方，乙方作为承租方，在文玩市场租赁方面的合作关系。双方应遵守合同条款，共同维护文玩市场的秩序，确保租赁过程的顺利进行。本合同的内容包括双方的基本信息、租赁物品、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款，以及附则和签署部分。

在签订本合同之前，双方应对合同内容进行充分阅读和理解，如有任何疑问，应及时提出并协商解决。一旦签订合同，双方应严格履行合同条款，共同维护双方的合法权益。在本合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况作出相应的调整。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立了合作伙伴关系，双方应共同努力，为文玩市场的发展做出贡献。希望通过本合同的履行，实现双方互利共赢，促进文玩市场的繁荣。

第一条租赁物品及地点

甲方将位于北京市朝阳区XX路XX号的文玩市场内的一处展位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。乙方应按照甲方的要求，将租赁物用于展示和销售文玩藏品。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为一年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。乙方应在每月X日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方有权对租赁物进行不定期检查，确保乙方使用租赁物符合合同约定。

（2）甲方应保证租赁物的基本设施完善，如照明、水电等。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照和手续，以便乙方正常开展业务。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，进行文玩藏品的展示和销售。

（2）乙方应遵守甲方的管理制度，维护文玩市场的秩序。

（3）乙方应承担租赁物的日常维护和清洁工作。

第五条违约责任

5.1甲方违约

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

5.2乙方违约

乙方违反合同约定，导致甲方无法正常出租租赁物的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。

第六条不可抗力

因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况作出相应的调整。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX文玩市场管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX文化艺术有限公司

签订日期：20XX年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，明确双方在文玩市场租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括租赁物品、租赁期限、租金支付、违约责任等方面的具体内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

-甲方：指XXX文玩市场管理有限公司。

-乙方：指XXX文化艺术有限公司。

-租赁物：指甲方位于北京市朝阳区XX路XX号的文玩市场内的一处展位。

-租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用。

-租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁物的基本设施完善，如照明、水电等。

（2）甲方应保证租赁物符合乙方正常开展业务的要求，确保乙方能够顺利使用租赁物。

（3）甲方应协助乙方办理相关证照和手续，以便乙方正常开展业务。

（4）甲方有权对租赁物进行不定期检查，确保乙方使用租赁物符合合同约定。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，进行文玩藏品的展示和销售。

（2）乙方应遵守甲方的管理制度，维护文玩市场的秩序。

（3）乙方应承担租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的完好无损。

（4）乙方应按月支付租金给甲方，并在规定时间内支付滞纳金，如逾期未付的，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

（5）乙方应在租赁期限届满后，按照甲方的要求将租赁物恢复原状，并交付给甲方。

第四条价格与支付条件

乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。乙方应在每月X日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。乙方支付租金时，可通过银行转账、现金等方式进行支付，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同租赁期限为一年，自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止。租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租赁期限内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约

乙方违反合同约定，导致甲方无法正常出租租赁物的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失。

6.3逾期支付租金

乙方逾期支付租金的，应支付应付租金的5%作为滞纳金。如乙方逾期支付租金超过一个月仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的10%作为违约金。

6.4其他违约情形

双方在其他方面的违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。违约方应承担因违约所产生的费用、损失、损害赔偿等责任。

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1定义

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

7.2责任免除条件

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供必要的证明文件。受影响的一方应尽最大努力克服不可抗力影响，减少损失。如果不可抗力情况导致合同无法履行或变得不经济，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

在不可抗力情况下，受影响的一方不承担违约责任。但是，如果不可抗力情况持续存在，导致合同无法履行超过一定期限（具体期限由双方约定），双方均有权解除合同，且不受违约责任追究。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。双方应尽最大努力达成一致，维护合同的继续履行。

8.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向文玩市场管理协会或相关行业组织申请调解。调解不成的，双方再选择其他争议解决方式。

8.3仲裁解决

如果协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼解决

如果仲裁也无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应在争议发生之日起一年内提起，否则视为放弃诉讼权利。

双方选择争议解决方式时，应考虑争议的性质、金额、紧急程度等因素，以选择最合适的解决方式。双方应遵守争议解决结果，不得再就同一争议事项另行提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。任何一方变更联系信息，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

本合同在下列情况下可以终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约严重，对方有权解除合同；

（4）不可抗力情况导致合同无法履行，双方协商决定解除合同。

9.4合同解除

合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还租赁物和财产。

9.5合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方应遵守相关法律法规和诚实信用原则予以解决。

第十条附则

10.1附录

本合同附录包括租赁物的具体位置、面积、设施等情况的详细描述