面房转让合同范本

面房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX餐饮管理有限公司，成立于20XX年，总部位于中国北京，注册地址为北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人及负责人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX餐饮管理有限公司，成立于20XX年，总部位于中国上海，注册地址为上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人及负责人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为一家拥有丰富经验的餐饮管理有限公司，拥有众多的面房资源。乙方作为一家具有发展潜力的餐饮企业，希望购买甲方的面房并开展业务。双方本着平等、自愿、互利的原则，就面房转让事宜达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在面房转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。本合同的签订将为双方创造良好的合作氛围，促进双方的长期合作与发展。

在本合同中，甲方作为面房的卖方和出租方，将面房的所有权转让给乙方，并确保面房的合法性和合规性。乙方作为面房的经营方，将支付转让费用并承担面房的经营风险。双方应共同努力，确保面房的顺利过渡和持续经营。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。同时，本合同的签订也受到我国合同法的保护，双方在履行合同过程中应遵守合同法的规定。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应立即协商解决，采取合理的措施减轻损失，并相应延长履行期限。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，并有权解除合同。

如因本合同的签订、履行、解释或终止等事宜产生争议，双方应首先协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约。

合同范本：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在面房转让过程中的权利和义务，确保转让的顺利进行。具体内容包括面房的所有权转让、经营权变更、双方的合作关系等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.面房：指甲方拥有的餐饮业务场所，位于北京市朝阳区XX路XX号。

2.转让费用：指乙方支付给甲方的面房所有权和经营权的转让费用，总计人民币XX万元。

3.经营权：指乙方在面房开展餐饮业务的权利，包括菜单制定、员工管理等。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证面房的所有权和经营权的合法性，确保面房符合相关法律法规的要求。

2.甲方应向乙方提供面房的所有权和经营权，并协助乙方办理相关手续。

3.甲方应提供面房的经营管理经验和技术支持，帮助乙方顺利开展业务。

4.甲方不得干涉乙方的经营决策，但有权对乙方的经营行为进行监督。

5.甲方应协助乙方解决面房经营过程中出现的问题，提供必要的帮助。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定支付转让费用，并按照约定的时间支付。

2.乙方应全面承担面房的经营风险，并确保经营活动的合法性。

3.乙方有权根据市场需求和自身情况调整经营策略，但应遵守相关法律法规。

4.乙方应按照约定使用面房，并维护面房的良好形象和声誉。

5.乙方应履行合同约定的其他义务，包括但不限于支付税费、员工薪酬等。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应对合同中的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

4.双方在履行合同过程中产生的债权债务关系，应按照合同约定解决。

5.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条价格与支付条件

1.面房所有权和经营权的转让费用为人民币XX万元（以下简称“转让费用”）。

2.乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让费用的50%，即人民币XX万元。

3.剩余的转让费用人民币XX万元，乙方应在本合同约定的面房交接完成之日起七个工作日内支付给甲方。

4.乙方支付转让费用时，应向甲方提供有效的支付凭证。

5.双方应共同参与面房交接，确认面房及经营状况后，乙方支付剩余转让费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在本合同生效后XX个工作日内，完成面房所有权和经营权的转让手续。

3.乙方应在本合同生效后XX个工作日内，支付转让费用的50%。

4.乙方应在本合同约定的面房交接完成之日起XX个工作日内，支付剩余的转让费用。

5.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让费用的10%。

2.若甲方未按照本合同约定的时间完成面房所有权和经营权的转让手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让费用的10%。

3.若任何一方未履行本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

4.本合同有效期内，若发生不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并有权延长履行期限。

5.双方应遵守国家法律法规，如因违反国家法律法规导致合同无效或被撤销，违约方应承担相应的法律责任。

6.本合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定的履行期限和方式继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。

5.受不可抗力影响的一方应与对方协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同的履行期限、方式或内容。

6.本合同双方应尽力避免不可抗力事件的发生，并在合同履行过程中密切关注相关情况，确保合同的顺利履行。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应共同协商，寻求互利共赢的解决方案。

2.如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决争议。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非另有约定或法院判决。

4.双方应遵守国家法律法规，并按照法律程序进行争议解决。

5.在争议解决过程中，双方应保持沟通畅通，如实提供相关证据和信息，以便法院或仲裁机构作出公正的判决或裁决。

6.双方同意，争议解决的结果对本合同的有效性和履行具有决定性的影响，双方应充分重视并积极参与争议解决过程。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通信均应以书面形式进行，并发送至对方的注册地址或指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何条款均不得未经双方协商一致进行变更。任何关于合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面一致终止本合同；

b)合同有效期届满，双方未书面提出续约；

c)合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：在任何情况下，除非本合同另有约定，否则任何一方均不得单方面解除本合同。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利和义务，包括但不限于赔偿责任。

6.本合同的任何条款均不得解释为一方放弃其在本合同项下的任何权利，除非该方以书面形式明确表示。

第十条附则

1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等