小区弱电出租合同范本

小区弱电出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XXX小区物业管理处

甲方地址：XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XXX弱电工程公司

乙方地址：XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小区内的弱电设施出租给乙方使用的事宜，经过友好协商，达成以下协议。

甲方作为小区的物业管理处，负责小区内的设施管理和维护工作。乙方作为专业的弱电工程公司，具有丰富的弱电设施建设、运营经验和技术实力。为了改善小区内的弱电设施状况，提高小区居民的生活质量，甲方决定将小区内的弱电设施出租给乙方进行改造和运营。

双方本着互利共赢的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的履行。甲方负责提供小区内的弱电设施，并确保设施的安全稳定运行；乙方负责对设施进行改造、运营和维护，并提供相关服务。

本合同的签订是为了规范双方的合作行为，保障双方的合法权益，促进小区弱电设施的建设和发展。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，共同维护小区的和谐稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在小区弱电设施出租、改造、运营和维护过程中的权利和义务，确保双方的合作顺利进行，提高小区居民的生活质量。合同范围包括：甲方出租小区内的弱电设施给乙方使用，乙方负责对设施进行改造、运营和维护，并提供相关服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX小区物业管理处，负责小区内的设施管理和维护工作。

2.乙方：指XXX弱电工程公司，具有丰富的弱电设施建设、运营经验和技术实力。

3.弱电设施：指小区内的通信、网络、监控等设施。

4.改造：指对现有弱电设施进行升级、优化和改进，以提高设施性能和稳定性。

5.运营：指乙方对弱电设施进行日常管理、维护和调度，确保设施的正常运行。

6.维护：指乙方对弱电设施进行定期检查、维修和保养，以保证设施的安全稳定运行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应确保提供的弱电设施符合国家相关法律法规和标准，具备安全、稳定的性能。

（2）甲方应协助乙方进行设施的改造、运营和维护工作，提供必要的便利条件。

（3）甲方有权对乙方的改造、运营和维护工作进行监督和检查，确保设施的安全稳定运行。

（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的租金和服务费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据合同约定，对小区内的弱电设施进行改造、运营和维护。

（2）乙方应确保改造、运营和维护工作的质量，保证设施的安全稳定运行。

（3）乙方应按照合同约定，向甲方支付租金和服务费用。

（4）乙方应定期向甲方报告设施的运行情况，对甲方提出的合理建议予以采纳和改进。

（5）乙方应承担因自身原因导致的设施故障和损失的责任。

（6）乙方有权根据合同约定，提前终止或延长合同期限。

（7）乙方应按照合同约定，承担合同履行过程中的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将小区内的弱电设施出租给乙方，租金为人民币【】元整（大写：【】元整），按年支付。

2.服务费用：乙方负责对设施进行改造、运营和维护，服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），按年支付。

3.支付方式：租金和服务费用可通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

-户名：【】

-账号：【】

-开户行：【】

4.支付时间：乙方应在合同签订后的七个工作日内，将当年的租金和服务费用支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.合同期满前【】个月，双方如需续签，应重新签订合同。

3.乙方向甲方支付租金和服务费用的期限为合同生效后的七个工作日内。

4.乙方完成设施改造的期限为合同生效后的【】个月内。

5.乙方进行运营和维护工作的期限为合同生效后的【】年至【】年。

第六条违约责任

1.甲方违约情形

（1）甲方未按合同约定提供弱电设施，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的【】%。

（2）甲方未按合同约定支付租金和服务费用的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付金额的【】%。

2.乙方违约情形

（1）乙方未按合同约定完成设施改造的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为改造费用总额的【】%。

（2）乙方未按合同约定进行运营和维护工作的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为当年服务费用的【】%。

（3）乙方因自身原因导致设施故障和损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商延长合同履行期限或部分或全部免除违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

4.争议解决

双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

8.附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义

不可抗力是指在合同签订后，由于无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

-自然灾害：如地震、洪水、台风等；

-社会事件：如战争、动乱、政府行为等；

-公共卫生事件：如疫情、疾病爆发等；

-其他导致一方或双方无法履行合同的客观情况。

2.责任免除条件

一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商延长合同履行期限或部分或全部免除违约责任。受影响的一方应尽最大努力减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

第八条争议解决

1.协商解决

双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。双方应共同努力，维护合同的履行和双方的合作关系。

2.调解解决

如果协商不成，双方可以同意通过第三方调解机构进行调解。调解机构应在双方商定的时间内提出调解方案，双方对调解方案的接受和执行具有法律效力。

3.仲裁解决

如果协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择双方同意的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决

如果仲裁也无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼应在争议发生之日起【】年内完成。

双方同意，以上争议解决方式的选择应当是最终的，任何一方不得再就同一争议事项另行提起任何形式的诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式

双方应以书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。通知地址和联系方式如下：

-甲方通知地址：XX市XX区XX路XX号

-甲方通知联系方式：138XXXX1234

-乙方通知地址：XX市XX区XX路XX号

-乙方通知联系方式：139XXXX5678

2.合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。任何单方面的变更主张均无效。

3.终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

-双方协商一致终止；

-合同有效期届满；

-不可抗力导致合同无法履行；

-法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除

双方同意，任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，对方有权解除合同。解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起生效。

5.合同转让

未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

1.附录

本合同附件如下：

-附件一：弱电设施详细清单

-附件二：改造方案和技术规格书

-附件三：运营和维护服务协议

2.补充材料

本合同的补充材料应视为合同的一部分，具有同等法律效力。补充材料应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。

3.合