买按揭房合同范本

买按揭房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：深圳市XX科技有限公司（以下简称“甲方一”）

地址：广东省深圳市南山区科技园南区R1栋A座8楼

法定代表人：张三

联系方式：+8613888888888

甲方二：李四（以下简称“甲方二”）

地址：广东省深圳市福田区福华一路6号华强北广场TowerA22楼

法定代表人：李四

联系方式：+8613999999999

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：广州市XX房地产有限公司（以下简称“乙方”）

地址：广东省广州市越秀区东风东路757号东山广场东塔17楼

法定代表人：王五

联系方式：+8613777777777

合同简介：

甲方一与甲方二（以下简称“甲方”）拟购买乙方持有的位于广东省广州市越秀区东风东路757号东山广场东塔XXX房（以下简称“房产”）的所有权。甲方一作为主要购买方，甲方二作为共同购买方，共同与乙方（以下简称“乙方”）就上述房产的买卖事宜达成一致，并签订本合同。

本合同的签订是基于甲乙双方自愿、公平、诚实信用的原则，以及遵守中华人民共和国相关法律法规的前提下进行的。双方确认，本合同的签订和履行将不违反甲乙双方现有的合同、章程、法律、法规等规定。

根据甲乙双方的协商，双方同意以固定字符“1.甲方（买方/出租方/委托方）：”作为标题标识，再开篇直接输出。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方购买乙方持有的房产事宜达成一致，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，并确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括：房产的买卖价格、付款方式、交付时间、产权过户、售后服务等方面的具体事项。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.房产：指本合同约定的位于广东省广州市越秀区东风东路757号东山广场东塔XXX房的房地产。

4.买卖价格：指本合同约定的甲方购买房产的价格。

5.交付时间：指本合同约定的甲方取得房产所有权的时间。

6.产权过户：指本合同约定的将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的房产。

2.甲方应按照本合同的约定支付房产的购买价格。

3.甲方应按照本合同的约定履行产权过户手续。

4.甲方应按照本合同的约定接收并妥善使用房产。

5.甲方应按照本合同的约定支付乙方应得的佣金。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产。

2.乙方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。

3.乙方应按照本合同的约定提供房产的相关资料，并协助甲方办理产权过户手续。

4.乙方应在交付时间将房产的所有权转移给甲方。

5.乙方应按照本合同的约定收取甲方支付的购买价格。

6.乙方应按照本合同的约定履行售后服务义务。

本合同双方在履行合同过程中应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方应按照下列支付方式向乙方支付房产的购买价格：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于房产过户手续完成后【】日内，向乙方支付剩余的房产购买价格。

乙方账户信息如下：

账户名称：广州市XX房地产有限公司

银行账号：【】

开户行：【】

甲乙双方应确保支付过程的顺利进行，如有任何支付问题，双方应立即协商解决。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

双方应按照本合同的约定，在本合同有效期内完成房产的买卖及相关手续。

若因不可抗力或其他特殊情况导致无法按时履行合同义务的，双方应立即通知对方，并协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及其后果：

1.甲方未按照本合同约定支付购房定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金的【】倍。

2.甲方未按照本合同约定支付剩余房产购买价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为剩余房产购买价格的【】%。

3.甲方未按照本合同约定履行产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产买卖价格的【】%。

4.甲方未按照本合同约定接收房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产买卖价格的【】%。

二、乙方违约情形及其后果：

1.乙方未按照本合同约定出售房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产买卖价格的【】%。

2.乙方未按照本合同约定提供房产相关资料或协助甲方办理产权过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产买卖价格的【】%。

3.乙方未按照本合同约定交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产买卖价格的【】%。

4.乙方未按照本合同约定履行售后服务义务的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约金和赔偿金额的计算方式、支付方式等在本合同中另有约定的，从其约定。本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补实际损失的，违约方还应承担不足部分的责任。

第七条不可抗力

一、不可抗力的定义：

不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他导致一方或双方无法履行本合同义务的不可抗拒的情况。

二、发生不可抗力时的责任免除条件：

1.一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

2.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并采取一切合理措施通知对方和协商解决办法。

3.遭受不可抗力影响的一方应按照本合同约定履行通知义务，并在不可抗力情况消除后【】日内继续履行本合同义务。

4.如果不可抗力情况导致本合同无法履行，双方应立即协商解除或终止本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

一、双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

二、如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定或双方另有约定。

四、在争议解决过程中，除争议解决所需之外，双方应继续履行本合同的其他条款。

五、双方应承担因诉讼或仲裁产生的费用，除非法律另有规定或双方另有约定。

第九条其他条款

一、通知方式：

1.本合同项下的所有通知、函件或其他通信均应以书面形式进行。

2.通知、函件或其他通信应发送至对方指定的地址和联系方式。

3.所有通知、函件或其他通信应在发送之日起【】日内视为收到。

二、合同变更：

1.本合同的任何一方均可提出书面变更请求。

2.变更请求应经双方协商一致，并以书面形式签署。

3.合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。

三、终止条件：

1.本合同在履行完毕后自动终止。

2.如双方协商一致，可以提前终止本合同。

3.在合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

四、合同的保管：

1.本合同一式【】份，甲乙双方各执一份。

2.本合同的副本和复印件均具有同等法律效力。

五、本合同的任何条款均不得解释为一方对另一方的任何形式的默许或放弃权利。

第十条附则

一、附录：

1.本合同附录【】份，包括房产证、买卖价格证明等。

2.附录应为本合同的有效组成部分，与本合同具