修建小区用地合同范本

修建小区用地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××城市发展集团有限公司”，成立于××××年，注册地为××××市××××路××号，法人为×××。该公司主要经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。在此合同中，甲方为土地的买方、出租方和委托方。

甲方的联系方式为：电话××××××××××，邮箱为××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××建筑安装工程有限公司”，成立于××××年，注册地为××××市××××路××号，法人为×××。该公司主要从事建筑安装工程、装饰装修工程等。在此合同中，乙方为土地的卖方、承租方和服务提供方。

乙方的联系方式为：电话××××××××××，邮箱为××××@××××.com。

合同简介：

甲方拥有位于××××市××××路××号的一块土地使用权，该土地总面积为××××平方米。甲方愿意将该土地出租给乙方修建小区，并委托乙方承担小区的修建工作。乙方愿意接受甲方的委托，承租该土地并负责小区的修建。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本合同，共同推动小区建设项目的顺利进行。

本合同的主要内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，双方应遵循国家相关法律法规，严格执行合同规定，确保小区建设项目的质量、安全与进度。同时，双方应积极履行社会责任，确保项目对周边环境的影响降至最低，为构建和谐社会贡献力量。

本合同的签订，标志着甲方与乙方在小项目建设方面建立了稳定的合作关系。通过双方的共同努力，相信本项目一定会取得圆满的成功，为双方带来丰厚的经济效益和社会效益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为土地的买方、出租方和委托方与乙方作为土地的卖方、承租方和服务提供方之间修建小区用地合作关系，明确双方在小项目建设过程中的权利与义务，确保项目的顺利进行和按时完成。具体内容包括土地的出租、小区的修建、工程质量的保障、付款与结算等。

第二条定义

1.甲方：指“×××城市发展集团有限公司”，为本合同的土地买方、出租方和委托方。

2.乙方：指“×××建筑安装工程有限公司”，为本合同的土地卖方、承租方和服务提供方。

3.小区：指由乙方修建的位于甲方土地上，具备住宅、商业、公共设施等综合功能的居住区。

4.修建工程：指乙方在甲方土地上进行的小区建设，包括土地开发、建筑施工、装修装饰等。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）提供土地：甲方应按照合同约定，将土地出租给乙方，确保土地的合法性和适宜性。

（2）配合乙方工作：甲方应提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利进行小区的修建工作。

（3）支付租金：甲方应按照合同约定，向乙方支付土地租金。

（4）履行合同约定：甲方应遵守国家相关法律法规，履行合同中约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）修建小区：乙方应按照合同约定，负责小区的修建工作，确保工程质量、安全和进度。

（2）支付费用：乙方应承担修建工程所需的各项费用，包括但不限于材料费、人工费等。

（3）维护土地：乙方应在修建过程中，妥善保管和使用土地，确保土地不受损害。

（4）履行合同约定：乙方应遵守国家相关法律法规，履行合同中约定的其他义务。

本合同中双方的具体权利与义务，将以附件形式详细列出，双方应严格遵守。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：甲方同意将土地出租给乙方，土地租金为人民币×××万元/年。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每半年支付一次，自工程开工之日起每半年支付一次，直至工程完工。

4.价格调整：合同履行期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格。

5.付款凭证：乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的付款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

2.乙方应在合同生效后三个月内完成土地交接手续，并开始小区修建工作。

3.小区修建工程应在合同有效期内完成，如因特殊情况需延长工期，乙方应提前一个月向甲方申请，并经甲方同意后方可延长。

4.合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按合同约定提供土地或土地不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

（2）甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按合同约定进行小区修建或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

（2）乙方未按约定时间支付工程费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。

3.不可抗力：

（1）因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）不可抗力事件持续期间，双方应协商调整合同履行期限和方式。

4.违约与赔偿：

（1）一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金。

（2）一方违约导致合同无法履行，给守约方造成损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

5.违约与解除合同：

（1）一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

（2）解除合同后，双方应按照合同约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指在合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）受不可抗力影响的一方应采取必要措施，减少损失。

3.不可抗力事件对合同履行造成影响的，双方应协商调整合同履行期限和方式。

4.不可抗力事件持续期间，双方应停止履行合同中受到影响的义务。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同中未受争议部分的义务。

4.除非法律另有规定，双方在诉讼中支付的律师费用、诉讼费用等，由败诉方承担。

5.争议解决过程中，双方应保持克制，尊重对方合法权益，避免损害对方利益。

6.争议解决后，双方应继续履行合同约定的义务，保持合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：合同终止的条件如下：

（1）双方达成书面终止协议，并经签字盖章。

（2）合同履行期限届满。

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任，并协商处理合同终止后的相关事宜。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。

6.协助履行：双方应相互协助，确保合同顺利履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于土地使用权证明、修建工程设计文件、工程预算等