全款购房定金合同范本

全款购房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为房屋的开发商，拥有房屋的出售权。乙方作为房屋的物业管理公司，负责房屋的物业管理。双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并接受甲方的物业管理服务。

双方合作的背景是，甲方作为房屋的开发商，需要将房屋出售以回收投资，乙方作为物业管理公司，需要购买房屋以扩大经营规模。双方通过友好协商，决定进行房屋买卖合作，并签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是为了规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现房屋买卖和物业管理的顺利进行。双方应严格遵守合同的约定，共同维护双方的利益，促进双方的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房屋的开发商与乙方作为房屋的物业管理公司之间关于购买位于XX市XX区XX路XX号的房屋以及物业管理的权利义务关系。合同范围包括但不限于房屋的买卖、物业管理的提供、相关费用的支付与收取、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.房屋：指位于XX市XX区XX路XX号的房产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。

2.物业管理：指乙方对甲方提供的房屋进行日常维护、维修、清洁、安全管理等服务。

3.合同金额：指甲方出售房屋给乙方的交易价格，即人民币XX元整（大写：人民币壹佰佰拾万元整）。

4.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的房屋购买预付款，即人民币XX元整（大写：人民币拾万元整）。

5.交付日期：指甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.甲方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙及相关证明文件交付给乙方。

3.甲方应配合乙方进行房屋的验收，并在验收合格后办理房屋交付手续。

4.甲方应按照合同约定，向乙方提供物业管理系统接入和使用培训。

5.甲方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。

乙方的权利与义务：

1.乙方应在合同签订后支付定金，并在约定时间内支付合同金额的剩余部分。

2.乙方应按照合同约定，接收甲方交付的房屋及相关证明文件。

3.乙方应自行承担房屋使用过程中的水、电、煤气、物业管理等费用。

4.乙方应按照合同约定，对房屋进行合理使用，并妥善保管甲方提供的物业管理系统相关设备。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应共同遵守合同的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。

2.双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通，及时解决合同履行中出现的问题。

3.双方应按照法律法规和合同约定，承担合同履行过程中的税费和其他费用。

4.双方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。

5.双方应承担因违约而产生的赔偿责任，赔偿金额应根据违约程度和合同约定确定。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应在合同签订后的【】日内支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整）乙方应于交付日期前支付完毕。

乙方支付定金后，甲方应保证房屋不进行出售，不得将房屋权利转移给第三方。若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。

甲方在收到房款后，应按照合同约定办理房屋交付手续，并将房屋及相关证明文件交付给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。合同的有效期届满，本合同自行终止。

交付日期双方约定为【】年【】月【】日，甲方应在该日期前将房屋交付给乙方。

若因不可抗力等因素导致合同履行期限延长，双方可协商一致，并书面确认延期的相关事宜。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

1.若甲方在合同约定的交付日期前，未能将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给乙方。

2.若甲方违反合同约定，将房屋出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.若甲方未能按照合同约定履行其义务，导致合同目的不能实现，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方的违约责任：

1.若乙方未能在约定的时间内支付定金或房款，乙方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方。

2.若乙方擅自解除或变更合同，乙方应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）给甲方，并承担因此给甲方造成的损失。

3.若乙方未能按照合同约定接收房屋，乙方应承担因此产生的相关费用。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约金的计算和赔偿金额的确定，双方应协商一致。若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等）。

发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否延长合同履行期限或部分免除违约责任。

若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】日，双方可协商一致决定终止合同，并免除双方的责任。但本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的定金，双方互不追究。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后【】日内未选择诉讼，则视为同意提交仲裁。仲裁委员会为【】。

双方应遵守仲裁裁决结果，仲裁费用由败诉方承担。若双方在仲裁过程中均承担各自的法律费用，除非仲裁裁决另有规定。

在争议解决过程中，除争议涉及的条款外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。争议解决不影响本合同的完整性及其效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：（1）双方协商一致终止；（2）合同有效期届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行的事宜。

4.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为【】，附件与本合同具有同等法律效力。附件内容如下：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.物业管理服务协议

4.其他双方认为需要附加的资料

第十一条签署

甲方签