精装商铺转租合同范本

精装商铺转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体工商户

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其精装商铺转租给乙方使用一事，经充分协商，达成如下协议。

甲方愿意将其拥有合法使用权和转租权的商铺，位于××省××市××区××路××号，总面积为××平方米，转租给乙方使用。该商铺目前处于空置状态，乙方愿意承租该商铺，并按照本合同约定支付租金、履行相关义务。

该商铺精装状况良好，设施设备齐全，适合乙方从事经营活动。甲方作为商铺的出租方，对商铺的权属、使用和转租权等相关事项具有合法资格。乙方作为承租方，对甲方的转租权、商铺的使用目的等相关事项予以认可。

双方合作背景：

随着我国经济的持续发展和城市化进程的加快，商业房地产市场需求日益旺盛。甲方作为商铺的拥有者，希望通过出租商铺获取收益；乙方作为经营者，需要合适的经营场所开展业务。双方基于共同的利益需求，达成商铺转租合同，以实现资源优化配置和互利共赢。

本合同旨在明确双方在商铺转租过程中的权利和义务，为双方提供一个公平、稳定、长期的合作关系。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行，确保商铺的正常使用和经营活动的顺利进行。

在此背景下，甲方将其拥有合法使用权和转租权的商铺转租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。双方经过充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺转租过程中的权利和义务，确保商铺的正常使用和经营活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其拥有合法使用权和转租权的商铺转租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。

2.甲方负责商铺的物业管理、维修、保养等工作，保障商铺的安全和环境卫生。

3.乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的使用性质。

4.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规和商铺的管理规定。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.商铺：指位于××省××市××区××路××号的商铺，总面积为××平方米。

2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺使用费用。

3.转租权：指甲方将其拥有的商铺使用权转租给乙方的权利。

4.经营活动：指乙方在商铺内从事的各类商业经营活动。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方遵守国家的法律法规和商铺的管理规定。

2.甲方应保证商铺的安全和环境卫生，负责商铺的物业管理、维修、保养等工作。

3.甲方应在合同约定的时间内交付商铺给乙方使用，并确保商铺的设施设备齐全、功能正常。

4.甲方不得擅自改变商铺的使用性质，不得干涉乙方的正常经营活动。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的使用性质。

2.乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期支付，应支付滞纳金。

3.乙方应遵守国家的法律法规和商铺的管理规定，不得从事违法经营活动。

4.乙方应负责商铺内的安全管理，保障商铺内的人员和财产安全。

5.乙方在合同期满后，应按照甲方的要求迁离商铺，并按照约定承担搬迁费用。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：商铺的租金为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），租金标准为市场价格的×%。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：×××有限公司

账号：××××××××××

开户行：×××银行×××分行

3.支付时间：乙方应在每月×日前将当月租金支付给甲方。若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为租金的×%。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为×年，自双方签署之日起生效，至合同约定的转租期满日止。

2.合同期满前，若乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的转租合同。

3.合同期满后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并按照约定承担搬迁费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的×%。

甲方未按照约定时间交付商铺的，应按照逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为租金的×%。

2.乙方违约：

乙方未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的×%。

乙方未经甲方同意，擅自改变商铺的使用性质的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的×%。

乙方未按照约定时间迁离商铺的，应承担违约金，违约金为租金的×%。

若乙方逾期支付租金超过×个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺，乙方应承担搬迁费用。

本合同违约金的具体数额和支付方式，双方可在本合同中另行约定。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的履行。若因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.责任免除：因不可抗力导致甲方或乙方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方不因此承担违约责任。

3.履行调整：遭遇不可抗力事件后，双方应本着公平原则，协商调整合同的履行方案，包括延长履行期限、变更履行方式等。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应积极通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

2.调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方应尽力维护本合同的履行，确保合作关系的稳定。在解决争议时，应本着客观公正、公平合理的原则进行，避免不必要的损失和影响。在任何争议解决过程中，双方均应保持合作态度，共同寻求最佳解决方案。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知方式可以是邮件、传真或直接交付。任何通知应在发送之日起×日内生效。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同期满，双方未续签；

b)双方协商一致解除本合同；

c)一方违约严重，导致合同无法履行，对方解除本合同；

d)不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。

4.合同解除：合同解除后，乙方应立即迁离商铺，并按照约定承担搬迁费用。甲方应退还乙方已支付的剩余租金，但乙方应扣除已使用期间的租金。

5.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括商铺平面图、设施设备清单、租金支付明细等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括甲方提供的商铺使用权证明、乙方提供的经营许可证等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

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