卖商业房子合同范本

卖商业房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××××

合同简介：

甲乙双方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于××省××市××区××路××号的商业房子（以下简称“房产”）出售给乙方一事，达成如下协议：

甲方作为卖方，愿意将上述房产出售给乙方；乙方作为买方，愿意购买上述房产。双方约定，乙方支付房价款，甲方交付房产，并办理相关权属转移手续。

本合同旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利和义务，确保交易公平、公正、公开。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了合作关系。双方应秉持诚实守信的原则，全面履行合同约定的各项义务，共同实现合同目的。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可。双方应积极履行合同，确保合同条款的落实。

本合同的签订，旨在实现甲乙双方的共同利益。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，避免因一方违约而损害另一方的合法权益。

本合同的签订，是甲乙双方合作的基础。双方应严格按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。

在此基础上，甲乙双方达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于××省××市××区××路××号，房屋所有权证号：××××××××××，房屋面积：××平方米。

1.2甲方保证，上述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产交易的法律问题。

第二条房价款及支付方式

2.1双方约定，乙方应支付的房价款为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付房价款的30%作为定金，即人民币××元整（大写：人民币××元整）；

（2）乙方在签订本合同之日起30日内，向甲方支付房价款的30%；

（3）乙方在房产过户手续办理完毕之日起30日内，向甲方支付房价款的剩余40%。

2.3乙方支付房价款后，甲方应按照合同约定，向乙方交付房产，并办理相关权属转移手续。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起××日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够在规定时间内取得房产所有权。

3.3乙方应在房产过户手续办理完毕之日起××日内，向甲方支付房价款的剩余40%。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房产或未能办理相关权属转移手续的，应向乙方支付房价款20%的违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。

4.2乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房价款的，应向甲方支付房价款20%的违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致甲方无法按照本合同约定交付房产的，甲方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

5.2因不可抗力导致乙方无法按照本合同约定支付房价款的，乙方不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在商业房子买卖过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方作为卖方，承诺将位于××省××市××区××路××号的商业房子出售给乙方；

2.乙方作为买方，承诺购买上述房产并支付房价款；

3.双方约定交付房产的时间、过户手续的办理以及违约责任等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××公司，本合同的卖方/出租方/委托方；

2.乙方：指×××公司，本合同的买方/承租方/服务提供方；

3.房价款：指乙方应支付的房产购买价款，包括定金及分期支付的款项；

4.定金：指乙方在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付的房价款的30%；

5.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方；

6.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产交易的法律问题；

（2）甲方应按照合同约定，按时交付房产给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够在规定时间内取得房产所有权；

（4）甲方应按照约定，接受乙方支付的房价款。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定，购买甲方所出售的房产；

（2）乙方应按照合同约定，支付房价款给甲方；

（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料；

（4）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起××日内，向甲方支付房价款的剩余40%。

（5）乙方有权按照合同约定，要求甲方承担违约责任，或要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及赔偿损失。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，乙方应支付的房价款为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付房价款的30%作为定金，即人民币××元整（大写：人民币××元整）；

（2）乙方在签订本合同之日起30日内，向甲方支付房价款的30%；

（3）乙方在房产过户手续办理完毕之日起30日内，向甲方支付房价款的剩余40%。

乙方未按时支付房价款的，应按照逾期支付金额的日千分之二的比率向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方应在本合同签订之日起××日内，将房产交付给乙方。

乙方应在本合同签订之日起××日内，向甲方支付房价款的30%作为定金。

乙方应在本合同签订之日起30日内，向甲方支付房价款的30%。

乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保甲方能够在规定时间内取得房产所有权。

乙方应在房产过户手续办理完毕之日起××日内，向甲方支付房价款的剩余40%。

第六条违约责任

1.甲方违约

甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房产或未能办理相关权属转移手续的，应向乙方支付房价款20%的违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。

2.乙方违约

乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房价款的，应向甲方支付房价款20%的违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。

3.不可抗力

因不可抗力导致甲方无法按照本合同约定交付房产的，甲方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

4.争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义

不可抗力是指在合同签订之后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致当事人无法履行或者部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

-自然灾害，如地震、洪水、台风等；

-社会事件，如战争、动乱、罢工等；

-政府行为，如法律法规的变动、政策调整等；

-其他导致合同无法履行的情况。

2.责任免除条件

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如果不可抗力事件持续存在，受影响方应持续提供情况updates。

受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但需在不可抗力事件结束后，尽快采取措施减轻损失，并通知对方。如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决办法，包括部分履行、延期履行或解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决

甲乙双方应首先通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。双方应尽力达成一致，维护合同的履行和双方的合作关系。

2.调解解决

如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼是解决争议的最后手段，双方应谨慎使用。

在诉讼之前，甲乙双方可以考虑通过调解解决争议。调解是一种灵活、快速解决争议的方式，有助于维护双方的关系。

3.仲裁

双方也可以约定仲裁作为解决争议的方式。仲裁具有保密性，程序相对较快，且裁决结果具有终局性。

无论选择协商、调解还是仲裁，双方都应积极参与，诚实地提供证据和陈述事实，以便尽快解决争议，减少损失。

在任何争议解决过程中，甲乙双方都应遵守相关法律法规，尊重对方合法权益，保持合同的完整性和有效性。

第九条其他条款

1.通知方式

甲乙双方应通过书面形式相互通知与本合同有关的事宜。通知应采用电子邮件、快递或直接送达等方式，以确保对方及时收到。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。合同变更应明确约定变更的内容、范围和有效期等。

3.终止条件

本合同在以下条件下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同约定的房产过户手续办理完毕；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）法律、法规、政策等要求终止本合同；

（5）其他双方约定的终止条件。

4.保密条款

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整合同

本合同构成双方就房产买卖事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。

第十条附则

1.附录

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房产证复印件