农村房屋买卖合同

第第页合同编号:________农村房屋买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同主体如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。本合同目的：甲方同意将其合法拥有的农村房屋（以下简称“房屋”），房屋地址：【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，按照本合同约定的条件，出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定的价格和条件购买该房屋。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易安全、公平、合法，达到互利共赢的目的。二、价格、支付方式1.价格：双方经协商一致，确认本次房屋买卖的总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），该价格包括房屋所有权及其附属设施、设备的转让。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房屋买卖价款：（1）定金：乙方在签订本合同时，支付甲方人民币【定金金额】元整作为购房定金。该定金自支付之日起，转为购房款的一部分。（2）首付款：乙方应在【首付款支付日期】前，支付甲方人民币【首付款金额】元整，作为购房首付款。（3）尾款：剩余购房款人民币【尾款金额】元整，乙方应在【尾款支付日期】前支付给甲方。（4）支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付或其他双方认可的方式支付上述款项。甲方收款账号信息如下：【甲方银行账号、开户行等信息】。双方明确，如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×【日违约金比例】%。若逾期超过【最长逾期天数】，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。定金不予退还。如乙方按期支付购房款，甲方应确保房屋所有权及土地使用权顺利过户至乙方名下，并积极配合乙方办理相关手续。如有额外费用产生，由双方协商承担。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所出售的房屋为其合法拥有，不存在任何权属争议、债权债务纠纷及法律限制转让的情形。甲方应房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并确保房屋质量符合居住要求。若房屋存在质量问题，甲方应在交付前予以修复。自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构【质量保证年限】年的质量保证期。在此期间，如房屋出现非人为因素导致的主体结构问题，甲方负责免费维修。2.服务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于土地使用权过户、房屋所有权过户等，相关费用按照法律规定承担。过户过程中，甲方应必要的文件和协助。3.履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合约定的条件。乙方应按约定的时间和金额支付购房款。4.变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，并根据情况决定是否继续履行合同或解除合同。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。除不可抗力因素外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开上述信息。本保密义务不因本合同的终止或解除而终止。2.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容及法律后果，自愿签订并履行本合同。（温馨提示：以上内容仅为合同示例，具体条款请根据实际情况和法律规定进行修改。）五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认，方具有法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下且乙方支付完毕全部购房款后终止。（4）本合同终止或解除后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、款项结算等。2.合同签署：甲乙双方在此确认，本合同所述内容真实、准确、完整，并无误导、隐瞒等情形。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，于【合同签署日期