加强房地产中介服务合同风险防控

加强房地产中介服务合同风险防控签订日期：____年____月____日甲方（委托人）：____乙方（受托人，房地产中介机构）：____第一章总则第一条合同目的鉴于甲方拟通过乙方提供房地产中介服务，双方为明确权利义务，防范合同风险，特订立本合同。第二章定义第二条术语定义1.“中介服务”指乙方为甲方提供房地产买卖、租赁等中介服务。2.“服务费用”指甲方向乙方支付的中介服务费用。3.“信息”指甲方提供的有关房地产交易的相关资料和信息。第三章服务内容第三条服务范围1.乙方应根据甲方的委托，提供以下中介服务：a.为甲方寻找合适的房地产交易对象；b.协助甲方进行房地产交易的谈判、签订合同；c.协助甲方办理房地产交易相关的手续。第四章合同条款第四条委托事项1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产交易信息。2.甲方应按照乙方的要求，提供相关证明文件和资料。第五条服务费用1.甲方应按以下标准向乙方支付服务费用：a.买卖中介服务费用为成交价的____%；b.租赁中介服务费用为月租金的____个月。2.服务费用应在中介服务完成后____日内支付给乙方。第六条信息保密1.乙方应对甲方提供的个人信息和交易信息保密，未经甲方同意不得向第三方披露。2.乙方应对交易过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。第七条风险防控1.甲方应确保其提供的房地产交易信息真实、准确，如因信息不实导致的风险由甲方承担。2.乙方应尽到谨慎审查义务，确保交易双方的身份真实、合法，防范交易风险。3.乙方应确保中介服务过程中的合规性，不得从事任何违反法律法规的行为。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五章风险防控措施第九条信息审查1.乙方应对甲方提供的房地产交易信息进行严格审查，包括但不限于房产证、身份证明等。2.乙方应建立完善的信息审查机制，确保信息的真实性和合法性。第十条合同签订1.双方在签订本合应认真阅读合同条款，确保合同内容真实、合法、明确。2.乙方应在合同签订前，向甲方提供详细的服务内容和费用标准。第十一条履行监督1.甲方有权对乙方的中介服务进行监督，确保服务的合规性和质量。2.乙方应定期向甲方报告中介服务的进展情况。第十二条法律法规遵守1.双方在履行本合应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。2.乙方应加强法律法规教育，提高员工的法律意识。第六章其他条款第十三条合同变更1.本合同的变更应书面进行，经双方协商一致并签署书面协议。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。第十四条合同解除1.双方在履行本合同过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。2.任何一方违反本合同且无法纠正的，另一方有权解除本合同。第十五条合同期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第七章附则第十六条合同备案1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同签订后，应向当地房地产管理部门备案。第十七条其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.本合同的签订地为