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文档简介

2025年共有房产权属确立协议一、背景及目的随着我国城市化进程的不断推进，住房问题成为民众普遍关注的焦点。为了解决中低收入家庭住房困难问题，政府鼓励和支持共有产权住房的发展。共有产权住房是指政府与购房者共同拥有房产权益的一种新型住房模式。在这种模式下，购房者按照一定比例购买房产，剩余比例房产归政府所有。近年来，共有产权住房在一些城市已经开始试点并取得了良好的效果。关于共有产权住房的权属问题尚不明确，为了解决这一问题，确保共有产权住房的健康发展，制定《____年共有房产权属确立协议》具有重要的现实意义。二、共有房产权属确立协议的主要内容1.共有产权住房的定义及性质本协议所称共有产权住房，是指政府与购房者按照一定比例共同拥有房产权益的住房。共有产权住房属于特殊性质的房产，既具有居住功能，又具有政策性特点。2.共有产权住房的权属比例及调整共有产权住房的权属比例分为政府份额和购房者份额。政府份额由政府无偿划拨，购房者份额可通过购买获得。在共有产权住房产权期限内，政府份额和购房者份额的比例不得调整。如购房者需购买政府份额，或政府需收购购房者份额，须按照协议约定的条件和程序进行。3.共有产权住房的转让、出租及处置共有产权住房在产权期限内，购房者享有使用权和收益权，但不得转让、出租、抵押或用于其他经营活动。如购房者确需转让、出租共有产权住房，须征得政府同意，并按照协议约定的条件和程序进行。共有产权住房在产权期限届满后，购房者享有完整的房产权益。4.共有产权住房的维修、养护和管理共有产权住房的维修、养护和管理由购房者承担。政府有权对共有产权住房进行监督检查，确保住房的质量和安全。如购房者未按照约定履行维修、养护责任，政府有权代为履行，相关费用由购房者承担。5.共有产权住房的政策支持与优惠政府对共有产权住房给予一定的政策支持与优惠，如贷款利率优惠、税收减免等。具体政策由政府另行制定。三、共有房产权属确立协议的签订与生效1.共有产权住房的购买者与政府代表签订本协议，约定双方的权利和义务。2.本协议自签订之日起生效。协议生效后，双方应严格按照约定履行各自的权益和义务。3.如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。四、共有房产权属确立协议的修订与终止1.本协议可根据实际情况进行修订，修订后的协议经双方同意后生效。2.在共有产权住房产权期限内，如双方协商一致，可终止本协议。终止协议后，双方按照约定处理共有产权住房的权属问题。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本协

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