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文档简介

2025年住宅发展及转让合同甲方（转让方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（受让方）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于____（以下简称“该物业”）的住宅发展项目，乙方愿意受让该物业的发展权及相应的权益，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就以下事项达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____。1.2物业面积：____平方米。1.3物业用途：住宅。1.4物业权属：甲方拥有该物业的合法产权。二、转让内容2.1甲方同意将以下权益转让给乙方：（1）该物业的发展权，包括但不限于土地使用权、建筑设计权、施工权等；（2）该物业的转让收益权；（3）该物业相关的政策优惠权益。2.2乙方受让上述权益后，有权对该物业进行开发、建设、销售、管理等。三、转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币____元（大写：____元整）。3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%作为定金，剩余____%在合同约定的转让完成后支付。3.3乙方支付定金后，甲方应将物业的产权证明等相关文件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。四、转让期限及条件4.1转让期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。4.2转让条件：（1）乙方需按照甲方提供的规划设计方案进行建设；（2）乙方需按照合同约定的用途使用该物业；（3）乙方需在转让期限内完成该物业的开发、建设及销售工作。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定的价格收取转让款；（2）甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料；（3）甲方应保证该物业的产权清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定的用途使用该物业；（2）乙方应按照合同约定的转让价格支付转让款；（3）乙方应按照甲方提供的规划设计方案进行建设，并确保工程质量；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的____%。6.2甲方如未能按照约定协助乙方办理过户手续，导致乙方无法正常开发、建设、销售该物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款及定金。6.3乙方如未能按照约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签

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