物业管理委托合同示范文本经典版5篇

物业管理委托合同示范文本经典版5篇篇1甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本委托合同。一、物业基本情况物业类型：_________________________。座落位置：市_____________区（县）_________路（街）_________号。占地面积：_________平方米。建筑面积：_________平方米。其中委托管理的物业区域为组团___________的______单元住宅，____套居室，共用公共配套设施_______项等。（包括所有配套服务的物业设施。）共用配套设施中重要的内容要在附件二物业构成一览表中详尽列出，作为双方日常管理和服务的依据之一。二、物业管理内容篇2甲方（业主）：___________乙方（物业管理公司）：___________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对房屋进行物业管理事宜，订立本合同。一、物业基本情况1.物业类型：___________2.物业地址：___________3.物业总建筑面积：_______平方米4.物业委托管理的区域范围：东至__________；南至__________；西至__________；北至__________。二、物业管理服务内容1.房屋使用管理：负责检查、监督业主按照有关规定合理使用房屋，及时发现并制止违章行为。2.房屋维修管理：组织编制房屋维修计划，提出维修方案，实施维修并验收。3.共用设施设备管理：负责维修、养护物业附属的共用设施、设备，提出大修计划并经批准后组织实施。4.绿化与环境卫生管理：负责物业的绿化和公共卫生管理，提出保洁方案，组织人员实施保洁工作。5.秩序维护管理：负责维护物业的公共秩序，提出安全保卫方案，组织人员实施安全保卫工作。6.消防安全管理：负责物业的消防安全管理工作，制定消防安全管理制度，组织人员实施消防安全管理工作。7.车辆停放管理：负责物业的车辆停放管理工作，制定车辆停放管理制度，组织人员实施车辆停放管理工作。8.装修装饰管理：负责物业的装修装饰管理工作，制定装修装饰管理制度，组织人员实施装修装饰管理工作。9.档案管理：负责建立物业的档案管理系统，对物业管理的相关档案进行收集、整理、归档和保管。10.其他管理服务：根据业主需要，提供其他物业管理服务。三、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、物业管理服务费及支付方式1.物业管理服务费标准：根据物业的类型、面积和委托管理的区域范围，物业管理服务费标准为每月每平方米_____元。具体费用根据物业的实际面积计算。2.支付方式：业主应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。乙方可以提供发票作为收款凭证。五、双方权利义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务；（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务；（3）甲方应按时支付物业管理服务费；（4）甲方应配合乙方进行物业管理。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费；（2）乙方有权要求甲方配合进行物业管理；（3）乙方应提供优质的物业管理服务；（4）乙方应遵守国家的法律法规和行业的规定。六、违约责任及赔偿损失1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业管理服务费或未配合乙方进行物业管理，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未提供优质的物业管理服务或违反国家的法律法规和行业的规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。七、合同终止与交接1.合同终止：在本合同履行过程中，如双方协商一致或发生不可抗力导致合同无法继续履行时，可以终止本合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。2.交接手续：合同终止后，乙方应在合理期限内与甲方办理物业管理的交接手续，确保物业管理的顺利进行。甲方应在交接手续完成后向乙方支付相应的物业管理服务费。八、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：在履行本合同过程中如发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.管辖法院：如因本合同引起的争议需要诉讼解决时，管辖法院为_________人民法院。篇3甲方（委托方）：____________________（物业业主委员会或开发商）乙方（受托方）：____________________（物业管理公司）根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________（住宅区、商业区、综合类等）物业位置：____________________（详细地址）物业面积：____________________（总建筑面积等）其他基本情况：____________________（停车位、公共设施等）二、委托管理事项1.房屋共用部位的维护和管理。2.共用设施设备的维护和管理。3.环境和公共秩序的维护。4.绿化及环境卫生管理。5.车辆管理。6.消防及公共安全设备管理。7.装饰装修管理。8.其他委托事项：____________________。三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。四、管理服务质量及标准1.乙方须按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，制定物业管理服务方案，全面履行物业管理职责。2.乙方应提供专业化的物业管理服务，确保物业服务质量达到约定的标准。3.乙方应建立物业服务档案，定期公布物业服务情况，接受甲方及业主的监督。4.物业服务质量的考核标准及考核办法详见附件。五、物业管理的费用及支付方式1.物业管理费用由业主按照其持有的物业面积比例分担。2.物业管理费用标准根据物业类型、服务内容、服务标准等因素确定，具体标准详见附件。3.甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理费用，乙方应按照规定用途合理使用。4.若因不可抗力因素导致物业管理服务无法正常进行，双方可协商解决物业管理费用的支付问题。六、双方权利义务1.甲方的权利义务：监督乙方履行物业管理职责；协助乙方开展物业管理活动；按时支付物业管理费用等。2.乙方的权利义务：全面履行物业管理职责；接受甲方的监督；制定物业管理计划；收取物业管理费用等。七、违约责任及纠纷解决方式1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.对于因履行本合同产生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。3.本合同的附件与正文具有同等法律效力。篇4甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实守信的原则，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务事项乙方将负责甲方所拥有物业的日常维护、修缮、管理和服务工作。具体包括：1.房屋维修管理：及时组织维修队伍对物业进行维护，确保物业的安全使用。2.公共设施维护：负责维护公共区域的和设备，保证公共区域的正常使用。3.安全保卫管理：制定安全保卫措施，保障物业及业主的人身财产安全。4.环境卫生管理：负责物业周边环境的清洁、绿化工作，创造优美的环境。5.停车场管理：如有停车场，负责停车场的日常管理和收费工作。6.消防管理：负责物业的消防安全管理，制定消防制度，确保物业安全。7.监控管理：负责物业监控系统的日常维护和管理工作。8.其他管理服务：根据业主需求，提供其他必要的物业管理服务。二、物业服务期限本次物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期满，双方协商续签。三、物业服务费用1.物业服务费用按年/月收取，具体标准如下：_____元/年或_____元/月。2.甲方应在每月/每季/每年（具体时间）前向乙方支付物业服务费用。3.乙方在收到物业服务费用后，应向甲方出具正式发票。4.甲方逾期未支付物业服务费用，需按日支付滞纳金，标准为未支付金额的_____%。5.乙方应定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。四、双方权利义务1.甲方权利及义务：（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。（2）甲方应按时支付物业服务费用。（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作。（4）甲方如需对物业进行装修、改造等，应事先告知乙方，并确保不影响其他业主的正常使用。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。（2）乙方应提供与甲方签订的物业服务协议中约定的服务内容。（3）乙方应定期对物业进行维护、修缮和管理，确保物业的安全使用。（4）乙方在提供物业管理服务过程中，应遵循相关法律法规和职业道德规范。（5）乙方如需调整物业服务费用或其他相关政策，应与甲方协商，并确保不影响甲方的正常使用和权益。五、违约责任1.甲方未按时支付物业服务费用的，应按协议约定支付滞纳金。2.乙方提供的物业管理服务未达到协议约定的标准，应承担相应的违约责任。3.因乙方原因导致物业损失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.双方违反协议约定的其他情形，应根据实际情况承担相应的违约责任。六、争议解决方式因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。七、其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.如需修改或解除本协议，应经过双方协商同意。修改或解除后的协议应以书面形式确认。4.其他约定事项：_________。篇5委托方（以下简称甲方）：姓名：XXX联系电话：XXX-XXXX-XXXX地址：XXXX区（县）XXXX路XXXX号受托方（以下简称乙方）：公司名称：XXXX物业管理有限公司联系电话：XXXX-XXXX-XXXX地址：XXXX区（县）XXXX路XXXX号根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区（大厦）进行物业管理达成如下协议：一、物业管理委托内容甲方将位于XXXX区（县）XXXX路XXXX号的XXXX小区（大厦）委托给乙方进行物业管理。该物业的建筑面积为XXXX平方米。物业管理服务的内容包括：房屋维修、保养、出租、出售、代收各种费用、停车场管理、秩序维护、消防管理、环境美化及清洁、绿化管理、商业网点管理及其他物业管理相关的服务。乙方将运用所聘用的专业管理人员和先进的管理手段，为甲方提供与甲方要求相符合的物业管理服务。二、物业管理委托期限物业管理委托期限自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。期限届满后，若甲方继续聘用乙方进行物业管理，双方可另行签订物业管理委托合同。若甲方不继续聘用乙方进行物业管理，乙方应与甲方办理物业管理交接手续，确保物业管理的顺利进行。三、物业管理的费用及支付方式1.物业管理费用按年/月收取，具体金额根据物业的类型和面积确定。甲方应在每年/月的第XX个工作日向乙方支付物业管理费用。若甲方逾期未支付，乙方有权向甲方收取滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的XX%计算。2.乙方在收取物业管理费用时，应向甲方提供合法的税务发票。甲方在支付物业管理费用时，有权要求乙方提供税务发票。乙方不提供税务发票的，甲方有权拒绝支付物业管理费用。3.在物业管理委托期间，若甲方对乙方的服务不满意或发现乙方在服务过程中存在违规行为，有权向乙方提出投诉或举报。乙方应及时处理甲方的投诉或举报，并确保改进服务质量。若乙方对甲方的投诉或举报置之不理，甲方有权向相关部门进行反映。四、物业管理的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供符合要求的物业管理服务。乙方应按时向甲方提供物业管理报告，并在物业管理过程中遵守中国的法律法规和甲方的规定。2.乙方有权在物业管理过程中收取合理的费用。甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意干扰乙方的正常工作。同时，甲方也应配合乙方的工作，为乙方提供必要的工作支持和协助。3.在物业管理过程中，若发生突发事件或紧急情况，乙方应及时向甲方报告，并采取必要的措施保障物业的安全和稳定。甲方也应积极配合乙方的工作，为乙方提供必要的支持和协助。4.乙方应在物业管理过程中建立健全的档案管理制度，对物业管理的各项活动和资料进行全面、准确的记录和保存。甲方有权查阅乙方的档案管理资料，并要求乙方提供相关的证明材料。五、合同的变更和终止1.若甲方对乙方的服务不满意或发现乙方在服务过程中存在违