冷藏设施租赁合同

冷藏设施租赁合同编号：__________

甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]

乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲方拥有冷藏设施，并欲出租该设施，乙方有意租赁该设施，双方经友好协商，就冷藏设施租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的：甲方将其拥有的冷藏设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

三、租赁用途：乙方租赁租赁物用于[租赁用途说明]。

四、租金及支付方式：租赁期间，乙方应按照本合同约定支付租金。租金金额为人民币[租金金额]元，支付方式为[支付方式说明]。

五、租赁物的维护及维修：租赁期间，租赁物由乙方负责日常维护和保养，如租赁物发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

六、违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁物符合租赁合同的约定，并在租赁开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物处于良好的使用状态。

2.甲方应提供租赁物的必要技术指导和操作手册，确保乙方能够安全、有效地使用租赁物。

3.甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其在租赁期间保持良好的工作状态。

4.甲方在租赁期间应保证租赁物的所有权，不得将其抵押、出租或以其他方式转让。

5.甲方应按照合同约定的时间、地点交付租赁物，并确保租赁物在租赁期满时完好无损地收回。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同的约定，在约定的时间内支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应合理使用租赁物，不得用于非法活动，并确保租赁物的安全使用。

3.乙方应遵守租赁物的操作规程，不得擅自改动租赁物的结构或功能。

4.乙方应承担租赁期间因自身使用不当造成的租赁物的损坏责任，并承担相应的维修费用。

5.乙方应按照租赁合同的约定，在租赁期满时将租赁物以原状返还给甲方，不得有故意损坏、擅自变更或丢弃租赁物等行为。

6.乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转借给第三方，如因特殊原因需要转让租赁权，应事先取得甲方的书面同意。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段追究其责任。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，并有权在甲方违约时要求甲方承担相应的违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的完好和可用性，并按时交付租赁物。

2.乙方有义务按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本租赁合同的总金额为人民币[总金额]元，包括但不限于租赁物的租金、押金及其他相关费用。

二、支付方式

1.租金支付：

（1）租金按月支付，每月租金为人民币[每月租金]元。

（2）乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

（3）如乙方未能按时支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每月租金的[滞纳金比例]%。

2.押金支付：

（1）乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

（2）租赁期满且租赁物无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在[退还押金日期]内无息退还押金。

3.额外费用支付：

（1）租赁期间因乙方使用不当或不可抗力因素导致的租赁物损坏维修费用，由乙方承担。

（2）租赁期间产生的其他额外费用，如但不限于维修、保险、清洁等，由乙方按照实际发生费用支付。

4.支付条件：

（1）乙方支付租金和押金前，应确认租金和押金金额无误。

（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具相应的收据。

5.付款方式：

（1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和押金。

（2）银行转账时，乙方应在汇款备注栏注明“[租赁物名称]租赁款项”。

三、财务记录与对账

1.甲方应妥善保管所有与租赁合同相关的财务记录，包括但不限于收据、汇款凭证等。

2.双方应定期对账，确保财务记录的准确性。

四、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方支付相应的违约金。

2.如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照合同约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定，甲方应承担违约责任，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.如乙方未能按照合同约定支付租金，或违反租赁物的使用规定，乙方应承担违约责任，并向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.如因甲方原因导致租赁物损坏或无法使用，甲方应负责维修或更换，并承担由此产生的所有费用。

4.如因乙方原因导致租赁物损坏或无法使用，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的所有费用。

5.如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方均同意，争议也可通过诉讼方式解决，诉讼应向[指定法院名称]提起。

5.诉讼过程中，双方应保持合作态度，共同寻求公平合理的解决方案。

三、适用法律

本合同受中华人民共和国法律管辖，包括但不限于合同法、物权法等相关法律法规。

四、管辖法院

本合同的争议解决机制，包括但不限于仲裁和诉讼，均适用[指定法院名称]的管辖。

五、不可抗力

1.如因不可抗力导致合同无法履行或履行受阻，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

3.如不可抗力事件持续超过[具体天数]，双方有权终止合同，并各自承担由此产生的损失。

附则：

一、生效条件

本租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非另有约定，本合同的生效不以任何其他合同或文件的生效为条件。

二、有效期

本租赁合同的有效期为[租赁期限]，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方无书面续租协议，本合同自动终止。

三、变更与终止

1.本合同内容的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，经双方确认后生效。

2.如合同任何一方因故需要提前终止合同，应提前[具体天数]天书面通知对方，并应承担相应的违约责任。

3.在以下情况下，本合同可经双方协商一致后终止：

（1）租赁物因不可抗力无法继续使用；

（2）租赁物被依法收回或报废；

（3）租赁合同约定的其他终止条件成就。

4.合同终止后，双方应立即终止租赁物的使用，并按照合同约定办理租赁物的交接手续。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至本合同约定的地址。

2.任何一方变更通知地址的，应提前[具体天数]天书面通知对方。

五、合同份数

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，每份均具有同等法律效力。

六、争议解决

本合同的解释、履行、变更或终止，以及双方之间发生的任何争议，均应按照本合同“违约与争议解决机制”条款执行。

七、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自签订之日起至终止之日止，对双方具有法律约束力。

3.如本合同任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款应按法律规定予以解释，不影响其他条款的效力。

八、合同解除

1.如一方严重违约，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务关系。

附件：

一、租赁物清单

1.冷藏设施名称及型号

2.冷藏设施规格参数

3.冷藏设施数量

4.冷藏设施的使用年限及维护记录

二、租赁物使用说明书

1.冷藏设施的操作流程

2.冷藏设施的维护保养方法

3.冷藏设施的故障排除指南

三、租赁物相关证件复印件

1.冷藏设施的所有权证明

2.冷藏设施的合格证明

3.冷藏设施的保险单

四、租赁合同附件

1.本租赁合同的正式文本

2.双方签字（或盖章）的合同副本

五、租赁费用计算明细

1.租金计算公式及说明

2.额外费用的计算标准及说明

六、租赁物交接清单

1.冷藏设施的实物状况描述

2.冷藏设施的附件及配件清单

3.冷藏设施的运行状态及功能测试结果

七、其他相关文件

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件

2.任何一方提供的与本合同相关的补充材料

附件内容为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。如附件内容与合同正文有冲突，以合同