高层住宅施工组织设计

宏大城（旧改十一片区）二期

施工组织设计

编制:

审核:

审批:

北京城建十六建筑工程有限责任公司

迁西宏大城北区项目经理部

2016年9月

施工组织设计会签表编号

工程名称宏大城（旧改十一片区）二期

施工单位北京城建十六建筑工程有限责任公司

北京城建十六建筑工程有限责任公司

编制单位编制人

迁西宏大城北区项目经理部

技术、

质量、

签字：年月曰

计量、

节能管理

经营管理签字：年月曰

有施工管理签字：年月日

关

安全管理签字：年月日

部

年月曰

门物资设备签字：

会

环境保护管理签字：年月曰

签

行政、

意消防、签字：年月日

保卫管理

见

本表由施工单位填写。

施工组织设计审批表

工程名称宏大城（旧改十一片区）二期结构类型剪力墙

面积67812.96m2层数11,18

迁西县宏达房地产开发北京城建十六建筑工

建设单位施工单位

有限公司程有限责任公司

编制部门迁西宏大城北区项目经理部编制人

编制时间报审时间

审批部门审批时间

审批人

审批意见：（填写讨论的主要结论包括应修改的部分）

目录

第一章编制依据................................................................................1

第一节现行法律、法规及政令.................................................................1

第二节主要的规范、规程.....................................................................1

第三节应用的主要图集、图纸.................................................................3

第四节应用的主要标准.......................................................................4

第五节工程概况.............................................................................4

第二章工程管理目标及项目管理机构...........................................................11

第一节工程管理目标........................................................................11

第二节项目施工组织管理机构................................................................11

第三章施工管理部署.........................................................................13

第一节施工部署............................................................................13

第二节工程施工总体安排....................................................................13

第三节施工流水段的划分....................................................................14

第四章施工总平面布置........................................................................15

第一节总体原则...........................................................................15

第二节现场出入口与道路交通布置...........................................................15

第三节现场临时设施布置....................................................................15

第四节主要施工机械的布置..................................................................16

第五节现场临水布置........................................................................16

第六节施工现场临时供电....................................................................18

第五章施工准备与主要资源配置计划............................................................22

第一节施工技术准备........................................................................22

第二节施工现场准备........................................................................23

第三节劳动力配置及保障措施................................................................24

第四节主要施工材料配置及保障措施..........................................................24

第五节主要机械配置及保障措施.............................................................25

第六节主要测量、试验、检测设备配置及保障措施..............................................25

第七节配置计划表.........................................................................26

第六章主要分部分项工........................................................................29

第一节测量放线工程........................................................................29

第二节土石方工程..........................................................................31

第三节土方开挖及回填工程..................................................................32

第四节防水工程............................................................................34

第五节钢筋工程............................................................................37

第六节模板工程............................................................................50

第七节混凝土工程..........................................................................57

第八节屋面工程...........................................................................62

第九节二次结构工程........................................................................63

第十节装修工程............................................................................67

第十一节暖卫工程...........................................................................79

第十二节电气工程...........................................................................85

第八章季节性施工方案........................................................................95

第一节冬期施工方案........................................................................95

第二节雨期施工方案........................................................................99

第三节极端气候条件施工保障措施..........................................................102

第九章工程进度计划保证措施................................................................104

第一节工程进度的组织保证措施............................................................104

第二节工程进度的技术保证措施............................................................104

笫三节工程进度的资金保证措施............................................................105

第十章质量管理及保证措施..................................................................106

第一节质量管理目标......................................................................106

第二节质量保证体系.......................................................................106

第三节工程质量保证措施..................................................................107

第十一章成品保护措施.......................................................................108

第一节成品保护管理机构..................................................................108

第二节主要工序成品保护措施..............................................................109

第十二章节能降耗措施.......................................................................114

第十三章安全施工管理.......................................................................115

第十四章消防保卫管理措施..................................................................122

第十五章绿色施工与环境保护................................................................128

第一节绿色施工管理目标..................................................................128

第二节现场场容管理措.....................................................................128

第三节防止扬尘、防止遗洒措施.............................................................132

第四节施工现场环境卫生管理措施...........................................................133

第十六章工程资料管理.......................................................................137

后附图表.....................................................................................138

1.施工进度计划图表.........................................................................138

2.施工平面布置图...........................................................................138

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第一章编制依据

第一节现行法律、法规及政令

类别名称编号第

中华人民共和国建筑法国家主席令第91号~~

中华人民共和国测绘法国家主席令第75号节

中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号主

中华人民共和国劳动法国家主席令第28号要

国中华人民共和国消防法国家主席令第6号的

中华人民共和国职业病防治法国家主席令第60号规

中华人民共和国大气污染防治法国家主席令第32号范、

中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号规

中华人民共和国环境噪声污染防治法国家主席令第77号程

家

中华人民共和国固体废物污染环境防治法国家主席令第31号

中华人民共和国传染病防治法国家主席令第17号

突发公共卫生事件应急条例国务院令第376号

建设工程质量管理条例国务院令第279号

建设工程安全生产管理条例国务院令第393号

建筑装饰装修管理规定建设部令第46号

房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号

房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部令第78号令

建设领域推广应用新技术管理规定建设部令第109号

行

建设工程施工现场管理规定建设部令第15号

建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号

业

建设项目职业病危害分类管理办法卫生部令第49号

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建标(2000)85号

危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质[2009]87号

建筑工程设计文件编制深度的规定建设部（2003版）

类别规范、规程名称编号

国建设工程项目管理规范GB/T50326-2006

建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009

家建筑结构荷载规范GB50009-2012

工程测量规范GB50026-2007

宏大城（旧改十一片区）二期第-1-页

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建筑边坡工程技术规范GB50330-2013

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

地下工程防水技术规范GB50108-2008

砌体工程施工及验收规范GB50203-2011

地下防水工程质量验收规范GB50208-2011

混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015

混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013

混凝土结构工程施工规范GB50666-2011

建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011

建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2010

国

屋面工程质量验收规范GB50207-2012

屋面工程技术规范GB50345-2012

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005

家

给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008

建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015

建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005

通风与空调工程施工及验收规范GB50324-2014

电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002

智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013

建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007

民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010

建设工程监理规范GB50319-2013

建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2014

安全防范工程技术规范GB50348-2004

建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014

民用建筑设计通则GB50352-2005

绿色建筑评价标准GB50378-2006

建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012

钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012

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钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010

冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2011

混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011

建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-2015

混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2011

施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008

施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

外墙外保温工程技术规范JGJ144-2004

行

回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011

贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ/T136-2001

建筑工程检测试验技术管理规范JGJ/190-2010

业

施工现场临时建筑物技术规范JGJ/T188-2009

建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012

建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-1991

建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011

建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009

城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001

金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001

民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-2010

第三节应用的主要图集、图纸

序号类别图集名称编号

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和11G101-1-3

1国家

构造详图11G101-4

2国家建筑物抗震构造详图11G329-1

3国家砌体填充墙结构构造12G614-1

4国家混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图12G901-1

5国家钢筋混凝土过梁03G322-3

6国家建筑物抗震构造详图11G29-1

7国家地沟及盖板02J331

宏大城（旧改十一片区）二期第-3.页

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8河北工程做法12J1

9河北地下工程防水12J2

10河北外墙外保温12J3-1

11河北蒸压加气混凝土砌块墙12J3-3

12河北常用门窗12J4-1

13河北平屋面12J5-1

14河北外装修12.J6

15河北内装修-墙面、楼地面12J7-1

16河北楼梯12J8

17河北室外工程12J9-1

18河北无障碍设施12J12

19河北建筑变形缝12J14

第四节应用的主要标准

编号

类别名称

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

国家

建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006

混凝土耐久性检验评定标准JGJ/193-2009

普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ52-2006

行业建筑施工安全检查标准JGJ59-2011

建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2013

建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准JGJ184-2009

公司IS09001质量体系程序文件及公司GB50430体系程序文件

公司IS014001环保体系程序文件

其

公司OHSMS18000国家职业安全卫生管理体系程序文件

公司项目管理手册

他

公司资料手册

第五节工程概况

L项目基本情况

本工程为宏大城（旧改十一片区）工程，位于河北省唐山市迁西县，南临津源街，西临西环路。用地

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形状呈四边形，净用地：106213m，，总建筑面积67812.96rtf,现场自然地坪绝对高程为107109m左右。

建筑用途为：住宅小区及配套设施。

2.建筑设计概况

序号项目内容

14#楼建筑面积:8299.72m2；

序号项目21#楼建筑隹］树：8304.缗谓

D9#楼建箱1ffn534130m2t

僦埸）£哧什一片区）二期

1工程名称27#楼建筑正

28#楼建筑星

I2阖B址顿麟西县，南临津源街街，西临西环路

29#楼建筑if

3建设单位33#楼建筑正i猊:西圜酸达猿地产开发有限公司

344楼建筑任

4设计单位鹘黝建筑设计研究院有限公司

44#楼建筑rf

5勘察单位A区车库建§瑜歉冀箱鑫议玉撮有限公司

A监理单位青少年活动里崖川神蜀的辔幅姐乐右*的公司

14ii楼地下一层；晒F千人层・”

「威西愚卷朝刖搬乡规划建设局质量和安全生产管理站

7质量监督单位21#楼地下-

8施工总承包单6[22#楼地下-一麋?京狼婕牛六履筑工程有限责任公司

7什楼卅I下-H士由卜|八巨.

静德

9投资来源28#楼地下-

Z10夕2善高熬包范围29#楼地下底建抽屋十嵋工程、电气工程等图纸所示内容

卜十八尸

ooffxxJ-UA1・尸+出

11合同工期顾6地，430

34#楼地下二EW-

44#楼地下一层，地上三层；

A区车库地下一层；

青少年活动中心地上二层。

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14#楼高度52.5米；

21#楼高度52.5米;

22#楼高度32.2米;

27#楼高度52.5米;

28#楼高度32.2米;

3建筑高度29#楼高度32.2米;

33#楼高度52.5米；

34#楼高度52.5米；

44#楼高度12.1米;

A区车库高度-4米：

青少年高度9.6米。

4抗震设防烈度7度

5耐火等级二级

设计合理使用年

650年

限为

地下室主体结构选用防水混凝土,设计抗渗等级为P6,外包柔性卷材防水，

即4mm厚高聚物改性沥青防水卷材。

7防水工程室内防水：

本工程卫生间等须防水的房间采用1.5厚高分子防水涂料.

屋面防水：防水等级：二级；

采用4mm厚高聚物改性沥青防水卷材。

8外立面工程外墙装修做法有真石漆、面砖、石材等。

9门窗工程断桥铝合金窗、塑钢窗、钢质门、钢制卷帘门、防火门、木门等。

楼地：混凝土地面、铺地砖地面等。

墙面：涂料；

10室内装修工程

踢脚：水泥踢脚、地砖踢脚；

顶棚：刷涂料顶棚

11墙体工程建筑外填充墙为200厚、内隔墙为90厚加气混凝土砌块墙，水泥砂浆Mb7.5

3.结构设计概况

序号项目内容

1基础结构形式筏板基础

2主体结构形式框架结构、剪力墙结构

3安全等级二级

4抗震设防烈度7度

5地基基础设计等级44#楼、A区车库为丙级，其他为乙级

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HPB300、HRB400热轧钢筋;

d》18mm的钢筋：直螺纹连接；

6钢筋工程

d<18mni的钢筋：绑扎搭接。

钢筋截断位置和数量及做法满足《施工验收规范》

(1)基础垫层:C15；

(2)基础〜三层:C30；

(3)四层一卜七(十层)层：C25；

7混凝土强度等级

(4)顶层：C30；

(5)女儿墙、圈梁、构造柱：C25；

(6)地下：C30P6

基础(基础梁)：35

楼板：15(20)

柱(与土接触的柱)：20(35)

8受力钢筋保护层厚度

(mm)梁：20(25)

室内潮湿环境的楼板：25

雨蓬、空调板：25

4.专业设计概况

4.1.给排水及采暖通风工程设计概况

概况试验、生活给水水源为市政自来水。

给水

管材给水管道采用给水钢塑复合管、丝扣连接。

采用污、废水合流的排水管道系统，生活排水经化粪池处理后排

概况至市政排水管网。试验排水经沉沙池处理后排至市政排水管网。

屋面雨水采用外排水系统，雨水经雨水斗收集，经雨水管道排至

排水室外散水。

污水排水管采用采用UPVC塑料排水管、粘接。

给排水系统管材试验排水管采用采用机制铸铁排水管及管件，压力排水采用焊接

钢管。

室内外消火栓均由消防泵房供水，供水压力0.50MPa。室外消防给

水管道成环状。

室内消火栓系统成环状，有2条进水管与室外管网连接。消防给

概况

水管道采用阀门分成若干独立段，阀门的布置保证检修管道时关

消防闭的竖管不超过1根。所有消火栓箱均暗装。消防系统管路上的

阀门应注明保持常开并应有明显启闭标志。

管材消火栓给水管采用热镀锌钢管、丝扣连或卡箍接。消防泵房及消

防给水管道采用热镀锌钢管、卡箍连接。

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热源采暖热媒为75/50℃热水，由小区换热站供给。

采暖

管材采暖管道采用热浸镀锌钢管、丝扣连接。

多功能厅采用机械排烟自然补烟的防排烟系统、其他地上房间采

用自然通风方式通风、防排烟。

采暖通风水质分析操作室、岩石试样制作区设置机械通风、其他地上房间

系统采用自然通风方式通风、防排烟。

概况地下油源间地上油源间、结构实验室大空间设置机械通风通风量

通风按工艺要求设计、其他地上房间采用自然通风方式通风、防排烟。

卫生间采用机械通风。

平时通风采用开窗自然通风。

管材放排烟及通风管采用镀锌钢板制作。

4.2.电气工程设计概况

380/220V配电系统：由总变电室引来两路高压电源供电的变压器的低压

闸。进线处做重复接地。

概况

供电方式采用放射式。动力设备用电配电箱为放射式供电，配电箱、照

明配电箱采用放射式供电。

低压