蚌埠市住房贷款借款合同范本

蚌埠市住房贷款借款合同范本

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，为明确双方的权益和义务，经双方协商一致，签订本合同。

一、借款用途及金额

借款人（以下简称甲方）因购买位于蚌埠市的住房，需向贷款人（以下简称乙方）申请住房贷款。经双方协商，乙方同意向甲方提供住房贷款，金额为人民币（大写）：壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

二、借款期限

本合同项下的借款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

三、利率及利息

1.本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，即年利率为4.9%。

2.利息计算方式为：利息=本金×利率×时间。

3.甲方应按月支付利息，支付日为每月的20日。

四、还款方式

甲方选择等额本息还款方式，即每月偿还相同金额的本金和利息。

五、担保方式

为确保乙方债权的实现，甲方同意以其所购买的住房作为抵押物，为乙方提供担保。抵押物的详细情况如下：

1.房屋坐落：蚌埠市XX区XX路XX号。

2.房屋面积：100平方米。

3.房屋权属：甲方所有。

4.房屋价值：经双方协商确定，抵押物价值为人民币（大写）：壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00元）。

六、抵押物的登记

甲方应在本合同签订后5个工作日内，到蚌埠市房地产登记管理部门办理抵押物登记手续。抵押物登记费用由甲方承担。

七、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定使用贷款。

2.甲方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

3.甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。

4.甲方应配合乙方对抵押物的检查和评估。

5.甲方在抵押物价值减少时，应及时通知乙方，并按照乙方的要求提供新的担保。

八、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方发放贷款。

2.乙方有权按照本合同约定收取贷款本息。

3.乙方有权对抵押物进行检查和评估。

4.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。

5.乙方应按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款。

九、违约责任

1.甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息的，应向乙方支付违约金，违约金按照逾期金额的日万分之五计算。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方债权无法实现的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按照未发放金额的日万分之五计算。

十、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.甲方需要变更借款用途、金额、期限、利率等合同内容的，应提前30日书面通知乙方，并经乙方同意。

3.甲方提前还款的，应提前30日书面通知乙方，并按照乙方的要求支付提前还款补偿金。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交蚌埠市仲裁委员会仲裁。

十二、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

签订地点：蚌埠市

以上合同范本仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，建议咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。同时，合同双方应严格按照合同约定履行义务，以维护