二手房买方垫资协议

二手房买方垫资协议第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4合同主体1.4.1甲方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系方式：_____________________1.4.2乙方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系方式：_____________________1.5合同背景甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方位于_______的二手房事宜，达成如下协议：第二章房地产基本情况2.1房地产位置房屋位于：________________________2.2房地产权属乙方保证该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。2.3房屋结构及面积房屋结构：________________________房屋面积：________________________（建筑面积/使用面积）2.4房屋用途房屋用途为：________________________2.5房屋现状房屋现状：________________________第三章垫资金额及期限3.1垫资金额甲方同意向乙方垫付购房款人民币_______元整。3.2垫资期限甲方垫资期限为_______个月，自合同签订之日起计算。3.3垫资利息甲方垫付的购房款在垫资期限内按年利率_______%计息，乙方于每月_______日支付甲方当月利息。第四章付款方式及时间4.1付款方式甲方支付购房款的方式为：_______4.2付款时间4.2.1首付款：甲方应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整。4.2.2尾款：甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付尾款人民币_______元整。第五章房屋过户及交付5.1过户手续甲方在支付完首付款后，乙方应配合甲方办理房屋过户手续，保证甲方在合同约定的期限内在过户手续办理完毕。5.2房屋交付5.2.1交付时间：房屋过户手续办理完毕后_______日内，乙方应将房屋交付给甲方。5.2.2交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；房屋结构安全，符合使用要求；房屋内部设施齐全，符合合同约定。5.2.3交付方式：乙方应将房屋交付给甲方，甲方应验收房屋，并在验收合格后签署房屋交付确认书。5.2.4交付费用：房屋交付过程中产生的相关费用，如过户税费、维修基金等，由甲方承担。5.2.5交付责任：乙方应保证房屋交付时符合合同约定，如因乙方原因导致房屋交付不符合约定的，乙方应承担相应责任。第六章垫资款项的回收6.1收款方式6.1.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付全部垫资款项。6.1.2甲方收到垫资款项后，应出具收款确认书。6.2收款时间6.2.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后的_______日内，将垫资款项支付给甲方。6.2.2乙方未能按时支付垫资款项的，应向甲方支付_______%的违约金。6.3收款账户甲方指定的收款账户为：________________________第七章房屋交付后的维护与管理7.1房屋维护7.1.1房屋交付后，甲方负责房屋的日常维护与管理。7.1.2甲方应定期对房屋进行检查，保证房屋处于良好状态。7.2房屋维修7.2.1房屋在保修期内发生的维修费用，由乙方承担。7.2.2房屋保修期自房屋交付之日起计算，一般为_______年。7.3房屋使用7.3.1甲方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。7.3.2甲方不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋出租或用于其他商业用途。第八章房屋租赁8.1租赁意向甲方如有意向将房屋出租，应提前告知乙方，并取得乙方的书面同意。8.2租赁协议8.2.1甲方与租客签订的租赁协议应报送乙方备案。8.2.2甲方应保证租客遵守租赁协议，并承担相应的法律责任。8.3租金收益8.3.1房屋出租所得租金，甲方应按约定比例与乙方分成。8.3.2分成比例及具体操作方式由甲乙双方另行协商确定。第九章保险9.1房屋保险乙方应在房屋交付前，为房屋购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.2保险费用9.2.1保险费用由乙方承担。9.2.2保险费用应包含在房屋交易总价中。9.3保险期限保险期限应覆盖房屋所有权转移期间，直至房屋过户手续办理完毕。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同时应书面通知另一方。10.2.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商，并达成一致意见。10.3解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理相关事宜。10.3.2合同解除后，未履行完毕的义务应终止履行，已履行的部分应按照约定或协商一致的方式进行结算。第十一章合同附件11.1合同附件清单本合同附件如下：房屋产权证复印件房屋买卖合同甲方付款凭证乙方收款确认书房屋维修基金缴纳凭证其他相关文件11.2附件效力本合同附件与主合同具有同等法律效力。第十二章合同其他条款12.1语言本合同文本以中文为准。12.2通知除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达对方：甲方送达地址：________________________乙方送达地址：________________________12.3适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。12.4合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。第十三章合同的生效与解除13.1合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除13.2.1除第十章节所述的合同解除条件外，以下情况亦可能导致合同解除：甲乙双方协商一致；一方丧失民事行为能力；合同目的无法实现；其他法律