旅游度假区租赁合同

旅游度假区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________地址：________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为旅游度假区合法所有人，具备出租旅游度假区的合法资格。1.1.2乙方为具有租赁需求的合法主体，具备承租旅游度假区的合法资格。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁旅游度假区过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益。1.2.2甲方同意将旅游度假区出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金及履行其他相关义务。第二章旅游度假区概况2.1旅游度假区位置2.1.1旅游度假区位于____________________，地理位置优越，交通便利。2.2旅游度假区设施2.2.1旅游度假区拥有客房、餐饮、娱乐、休闲等设施，满足乙方租赁需求。2.3旅游度假区面积2.3.1旅游度假区占地面积为____________________平方米。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金3.2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付租金。第四章双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证乙方在租赁期间合法使用旅游度假区，不得干涉乙方的正常经营活动。4.1.2甲方应负责旅游度假区的维修、保养，保证设施正常运行。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用旅游度假区内的设施。4.2.2乙方应按照本合同约定的用途使用旅游度假区，不得擅自改变用途。4.2.3乙方应负责旅游度假区内的环境卫生及安全，保障游客人身及财产安全。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定提供旅游度假区或设施存在严重问题，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.1.2甲方未按约定维修、保养旅游度假区设施，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。5.2.2乙方擅自改变旅游度假区用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。第六章保险与安全6.1保险6.1.1甲方应保证旅游度假区在租赁期间已投保相应的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以保障双方合法权益。6.1.2乙方应自行承担因其经营活动所产生的责任风险，并投保相应的商业保险。6.2安全6.2.1甲方应保证旅游度假区的安全设施符合国家相关法律法规要求，包括消防、电气、燃气等安全设施。6.2.2乙方应遵守国家相关安全法律法规，保证其经营活动不损害游客及他人的人身和财产安全。第七章维修与保养7.1维修7.1.1甲方负责旅游度假区的结构及设备的维修工作，保证其正常运行。7.1.2乙方在租赁期间，如发觉旅游度假区设施损坏，应及时通知甲方进行维修。7.2保养7.2.1甲方应定期对旅游度假区进行保养，包括但不限于客房、公共区域、设备设施的保养。7.2.2乙方应合理使用旅游度假区内的设施，并按照甲方提供的操作规程进行日常维护。第八章费用承担8.1水电费8.1.1旅游度假区的水电费由乙方承担，乙方应按照实际使用情况向甲方支付相应费用。8.1.2乙方应合理使用水电资源，不得浪费。8.2其他费用8.2.1除水电费外，乙方应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、清洁费、绿化费等。8.2.2乙方支付的费用应以甲方提供的正规发票为准。第九章转租与转让9.1转租9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的旅游度假区转租给第三方。9.1.2如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.2转让9.2.1乙方在租赁期间如需将租赁权转让给第三方，必须事先征得甲方书面同意。9.2.2未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十章合同变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1本合同一经签订，双方应严格按照合同约定的条款执行，不得擅自变更。10.1.2如双方经协商一致，可书面变更本合同的部分条款，但不得违反法律法规及公序良俗。10.2合同解除10.2.1在租赁期内，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方同意解除合同，互不承担违约责任。10.2.2乙方未按约定支付租金超过____天，甲方有权书面通知乙方解除合同。10.3合同终止10.3.1租赁期满后，本合同自动终止。10.3.2双方在合同终止后，应按照本合同约定的方式办理交接手续，乙方应将旅游度假区恢复原状并移交给甲方。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2法律适用11.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。12.2保密例外12.2.1法律、法规要求披露的信息，或双方事先同意披露的信息，不视为违反保密义务。第十三章违约赔偿13.1赔偿原则13.1.1双方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方损失。13.1.2赔偿范围包括直接经济损失和可得利益损失，但不得超过双方签订本合同时预见的合理范围。13.2赔偿方式13.2.1违约方应在判决生效后____个工作日内，按照判决结果向守约方支付赔偿金。第十四章其他条款14.1合同副本14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五章附加条款15.1附加条款15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2附加条款的变更15.2.1附加条款的