码头场地转租合同

码头场地转租合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。码头场地转租合同一、合同双方1.出租方：系码头场地的合法所有者，拥有对该场地进行出租的权利。2.承租方：因自身业务发展需要，经与出租方协商一致，达成码头场地转租协议。二、租赁场地1.场地位置：位于[具体码头名称]的[具体场地位置]，地理位置优越，交通便利。2.场地面积：总面积为[具体面积]，具备良好的装卸和存储条件。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，承租方应按时归还场地，如需续租，应提前[提前通知期限]与出租方协商并签订续租协议。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]，租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。2.支付时间：承租方应在每月[支付时间]前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.支付方式：承租方应按照约定的支付方式按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。五、场地使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权在租赁期限内使用租赁场地进行合法的经营活动，但不得改变场地的用途和结构，不得进行违法活动。承租方应合理使用租赁场地，保持场地的清洁和整洁，不得损坏场地的设施和设备。承租方应遵守出租方制定的场地使用规定，服从出租方的管理和监督。2.出租方的维护责任：出租方应负责租赁场地的基础设施和公共设施的维护和保养，保证场地的正常使用。出租方应及时修复租赁场地内的设施和设备故障，保障承租方的正常经营。六、转租及转让1.承租方的转租权利：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地转租给第三方。如承租方需将租赁场地部分或全部转租给第三方，应提前[提前通知期限]向出租方提出申请，并经出租方书面同意后方可转租。转租合同的签订应遵循出租方的要求，并向出租方备案。2.转让的条件和程序：承租方在租赁期限内如需将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，应提前[提前通知期限]向出租方提出申请，并经出租方书面同意。出租方在收到承租方的转让申请后，应在[审核期限]内进行审核，如同意转让，应与受让方签订转让协议；如不同意转让，应书面通知承租方并说明理由。转让协议的签订应遵循出租方的要求，并向出租方备案。受让方应承继承租方在本合同项下的权利和义务。七、合同的解除1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]以上，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。承租方违反本合同约定，擅自改变场地用途、损坏场地设施设备或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。2.解除合同的通知及程序：一方要求解除本合同的，应向对方发出解除合同的书面通知，并说明解除合同的理由和依据。对方在收到解除合同的通知后，应在[回复期限]内回复是否同意解除合同。如对方未在规定期限内回复，视为同意解除合同。本合同解除后，承租方应立即停止使用租赁场地，并将场地清理干净后归还出租方。八、违约责任1.双方的违约责任：双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任。承租方未按照约定支付租金的，应按照逾期金额的[逾期利率]向出租方支付违约金，并承担出租方因追讨租金而产生的费用，如律师费、诉讼费等。承租方违反本合同约定，擅自改变场地用途、损坏场地设施设备或进行违法活动的，应赔偿出租方因此而遭受的损失，并承担出租方因处理该事项而产生的费用，如律师费、诉讼费等。出租方未按照约定履行维护责任的，应承担由此给承租方造成的损失。2.违约金的支付：如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的金额为[具体金额]或按照本合同约定的计算方式计算得出的金额。违约金的支付不影响守约方要求违约方承担其他违约责任的权利。九、争议解决1.争议的解决方式：本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方同意，如发生争议，由[具体管辖法院]管辖。十、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的变更和补充：本合同的变更和补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.通知及送达：双方在本合同中填写的联系地址、联系电话和邮箱为双方的通知送达地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。一方按照本合同约定向对方发出的通知，以书面形式送达对方指定的地址或邮箱，或通过电话通知对方并得到对方确认的，视为已送达。4.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。