个人住房借款协议

个人住房借款协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：【______】。1.2合同签订日期本合同于【______】年【______】月【______】日签订。1.3合同主体1.3.1出借方（甲方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系方式：【甲方联系电话】。1.3.2借入方（乙方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系方式：【乙方联系电话】。1.4合同签订地点本合同签订地点为：【合同签订地点】。第二章借款金额及期限2.1借款金额乙方向甲方借款人民币【借款金额】元整。2.2借款期限2.2.1借款起止日期：【借款起始日期】至【借款到期日期】。2.2.2借款期限类型：【固定期限/不定期限】，具体期限为：【期限年数】年。第三章借款用途3.1乙方借款用途限于个人住房购买，不得用于其他任何用途。3.2乙方应向甲方提供合法的购房合同及相关证明文件，证明借款用途的合法性。第四章借款利息4.1利息计算方式借款利息按年利率【年利率】计算，采用【复利/单利】计算方式。4.2利息支付方式4.2.1利息支付频率：【每月/每季度/每年】支付一次。4.2.2利息支付日期：【具体日期】。第五章还款方式及期限5.1还款方式5.1.1乙方采用等额本息还款方式。5.1.2乙方每月还款金额为：【每月还款金额】元整。5.2还款期限5.2.1还款起始日期：【还款起始日期】。5.2.2还款结束日期：【还款结束日期】。5.3逾期还款5.3.1若乙方逾期还款，每逾期一日，应向甲方支付【逾期利率】的逾期利息。5.3.2逾期还款超过【______】天，甲方有权采取法律手段追讨借款及逾期利息。第六章贷款担保6.1担保方式6.1.1乙方为保证还款，同意提供以下担保方式：a)保证担保：由【保证人全称】提供连带责任保证。b)抵押担保：乙方以其名下位于【抵押物地址】的房产作为抵押物。c)质押担保：乙方将其持有的【质押物名称】作为质押物。6.2担保物登记6.2.1抵押物需办理抵押登记手续，抵押登记手续由甲方负责办理，相关费用由乙方承担。6.2.2质押物需办理质押登记手续，质押登记手续由甲方负责办理，相关费用由乙方承担。6.3担保责任6.3.1保证人承担连带责任保证，对乙方的借款本息及实现债权的费用承担保证责任。6.3.2抵押物权利人同意将抵押物抵押给甲方，并在抵押期间不得擅自处置抵押物。6.3.3质押物权利人同意将质押物质押给甲方，并在质押期间不得擅自处置质押物。第七章贷款用途监管7.1贷款用途合规性7.1.1乙方承诺将借款用于约定的个人住房购买用途，不得挪作他用。7.1.2甲方有权要求乙方提供相关购房合同、发票等证明文件，以确认借款用途的合规性。7.2贷款用途监督7.2.1甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，包括但不限于：a)检查乙方的购房合同、发票等证明文件。b)定期查询乙方的资金流向。c)要求乙方提供其他相关证明材料。7.3违规处理7.3.1若乙方违反贷款用途规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。7.3.2甲方有权要求乙方偿还全部借款本息，并支付违约金。第八章贷款利率调整8.1利率调整方式8.1.1本合同借款利率在借款期限内可根据市场情况调整，调整方式为【固定利率/浮动利率】。8.1.2浮动利率以【基准利率】为基准，根据中国人民银行规定的利率调整机制进行调整。8.2利率调整通知8.2.1利率调整前，甲方应提前【提前通知期限】书面通知乙方。8.2.2利率调整后的新利率自通知之日起生效。8.3利率调整记录8.3.1甲方应将每次利率调整的记录保存，包括调整日期、调整前后的利率等。第九章贷款还款账户9.1还款账户设立9.1.1甲方应在本合同签订后【设立账户期限】内设立专门的还款账户。9.1.2还款账户用于存放乙方向甲方偿还的借款本息。9.2还款账户管理9.2.1乙方应按照约定的时间和金额将还款款项存入还款账户。9.2.2甲方有权查询还款账户的余额和交易记录。9.3账户变更9.3.1若还款账户信息发生变化，乙方应及时通知甲方。9.3.2甲方有权根据乙方提供的信息变更还款账户。第十章合同附件10.1本合同附件包括但不限于以下文件：a)购房合同；b)房产抵押合同；c)质押合同；d)其他相关证明文件。10.2附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文一并作为合同组成部分。10.3甲方和乙方应共同保管合同及其附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方并采取补救措施。第十一章合同生效与解除11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同自贷款发放之日起正式生效。11.2合同解除11.2.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。11.2.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起合同解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止借款和还款行为。11.3.2合同解除不影响双方就已发生的违约行为追究对方责任的权利。第十二章其他约定12.1保密条款12.1.1甲乙双方对本合同的订立、履行、解除及终止等情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达12.2.1任何一方给予对方的书面通知，应以挂号信方式邮寄至对方提供的地址，或以其他双方认可的送达方式送达。12.3法律适用与管辖12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3.2因本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.4合同未尽事宜12.4.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同份数13.1本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。