企业写字楼租赁合同

企业写字楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，旨在规范双方在企业写字楼租赁过程中的权利、义务和责任。1.2本合同所涉及的写字楼位于________________，共计________________平方米。1.3甲方保证其对所出租的写字楼拥有合法的产权，并保证该写字楼在租赁期间不存在任何权属纠纷。1.4乙方租赁该写字楼的目的为________________，租赁期间不得改变用途。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3租金支付方式：每月支付一次，每季度结算。2.4租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三章双方权利与义务3.1甲方权利：3.1.1按约定收取租金。3.1.2对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，保证其合法合规。3.1.3在租赁期满后，有权收回写字楼。3.2甲方义务：3.2.1保证写字楼在租赁期间符合乙方租赁用途的需要。3.2.2负责写字楼的水电费、物业管理费等公共费用的缴纳。3.2.3在租赁期间，对写字楼进行必要的维修、养护。3.3乙方权利：3.3.1在租赁期间，有权按照约定用途使用写字楼。3.3.2在租赁期间，有权要求甲方履行合同约定的义务。3.4乙方义务：3.4.1按约定支付租金。3.4.2在租赁期间，对写字楼进行合理使用，不得损坏写字楼设施。3.4.3在租赁期间，不得在写字楼内从事违法经营活动。第四章违约责任4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。4.2甲方未按约定提供写字楼，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的千分之五。4.4双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可协商解除合同，互不承担违约责任。第五章其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.4双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章维修与保养6.1甲方负责写字楼主体结构及公共部位的维修与保养，保证写字楼整体的安全性及正常运行。6.1.1甲方应在接到乙方关于写字楼维修保养的合理要求后五个工作日内予以响应，并尽快安排维修保养。6.1.2甲方进行的维修保养不得影响乙方的正常经营活动，如不可避免，应提前通知乙方。6.2乙方负责写字楼内部装修及设施的维修与保养，并承担相关费用。6.2.1乙方在进行内部装修或增设设施时，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏写字楼主体结构及公共设施。6.2.2乙方在租赁期满后，应将写字楼内部恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求进行修复或赔偿。第七章保险7.1甲方应保证写字楼主体结构及公共部位投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等。7.2乙方应自行承担写字楼内部财产的保险责任，并可在甲方指导下选择合适的保险公司及保险种类。7.3双方应在各自的保险范围内，对可能发生的风险进行投保，并保留相关保险单据以备查验。第八章安全与环保8.1甲方应保证写字楼的安全设施符合国家相关法律法规的要求，包括但不限于消防设施、安全通道等。8.2乙方应遵守国家和地方的安全生产、环保等相关法律法规，不得在写字楼内从事可能产生安全隐患或环境污染的活动。8.3乙方在进行装修或使用写字楼时，应采取有效措施减少噪音、粉尘等对周围环境和居民的影响。第九章信息披露与保密9.1双方在签订本合同前，应向对方充分披露与写字楼租赁相关的信息，包括但不限于写字楼的基本情况、权属证明、租赁条件等。9.2双方应对在租赁过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3双方在租赁期满后，应将对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息予以销毁或归还。第十章合同的变更与终止10.1双方同意，本合同的任何变更或终止均应以书面形式进行。10.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。10.3在租赁期内，如甲方因特殊情况需要提前解除合同，应提前六个月书面通知乙方，并承担乙方因此产生的合理损失。10.4租赁期满后，如乙方未提出续租要求或甲方不同意续租，本合同自动终止。10.5本合同终止后，乙方应按照甲方的要求将写字楼恢复原状，并办理交接手续。第十一章税费与费用11.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。11.2甲方应承担写字楼租赁过程中产生的物业管理费、水电费等公共费用。11.3乙方应承担写字楼内部使用过程中产生的通讯费、网络费等私人费用。11.4双方在合同履行过程中产生的其他费用，应根据费用性质及责任分担原则进行承担。第十二章违约赔偿12.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。12.2若甲方未能按照约定提供写字楼或未能保障写字楼正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。12.3若乙方未能按照约定支付租金或其他应付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。12.4双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三章争议解决13.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，解决争议。13.3双方同意，诉讼期间本合同继续履行，除非人民法院另有裁定。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签署。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章签字