二零二五年度房产转让合同中的共有权及共有份额转让协议

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二零二五年度房产转让合同中的共有权及共有份额转让协议甲方（房产转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房产受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、共有权及共有份额转让描述1.共有权及共有份额本协议涉及甲方拥有的房产，该房产为______，共有权份额为______。乙方同意受让甲方上述房产的共有权及共有份额。2.转让条件乙方同意按照本协议约定的条件受让甲方房产的共有权及共有份额。甲方应向乙方提供完整的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。二、共有权及共有份额转让数量与价格1.共有权及共有份额数量乙方受让的共有权及共有份额数量为______，具体份额以房产证载明的份额为准。实际转让份额以甲方最终书面通知为准，但通知应在协议签订前______天（具体时长）发出。2.转让价格乙方同意按照本协议约定的价格受让甲方房产的共有权及共有份额，转让价格为______元（大写：______）。该价格根据共有权及共有份额的份额计算得出，最终价格以实际转让份额和相应单价结算为准。三、共有权及共有份额转让时间与地点1.转让时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成共有权及共有份额的转让手续。乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内完成付款及受让手续。2.转让地点共有权及共有份额转让手续在甲方指定的地点办理。四、共有权及共有份额转让手续与费用1.转让手续甲方负责办理共有权及共有份额转让所需的相关手续，包括但不限于办理过户登记、变更登记等。乙方应协助甲方办理上述手续，并提供必要的证明文件。2.转让费用乙方应承担共有权及共有份额转让过程中产生的相关费用，包括但不限于过户费、税费等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的共有权及共有份额进行审核和确认，如发现共有权及共有份额不符合要求，有权拒绝转让或要求乙方重新提供。有权根据房产实际情况调整共有权及共有份额的转让条件，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内接收符合要求的共有权及共有份额，并按照协议约定支付转让费用。为乙方办理共有权及共有份额转让提供必要的协助，如提供必要的文件和证明等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求完成共有权及共有份额的转让后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、条件、份额提供共有权及共有份额。对甲方提供的与共有权及共有份额相关的房产信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、共有权及共有份额审核与确认1.审核方式乙方在转让前应对共有权及共有份额进行自审，确保共有权及共有份额符合协议要求。甲方在收到共有权及共有份额后的______个工作日内（具体时长）进行审核，可以采用抽审或全审的方式。2.确认标准确认标准以本协议约定的共有权及共有份额名称、条件、质量要求以及国家相关标准为准。如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新提供共有权及共有份额等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房产转让进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的共有权及共有份额转让后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有共有权及共有份额的转让且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝转让符合要求的共有权及共有份额，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于咨询费用、评估费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、条件、份额提供共有权及共有份额，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的共有权及共有份额不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的共有权及共有份额，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因共有权及共有份额问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、共有权及共有份额转让合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、转让价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之