二零二五年度夫妻婚内房产无偿赠与法律效力确认书

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二零二五年度夫妻婚内房产无偿赠与法律效力确认书甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受赠与方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______（详细地址），房产证号为______。房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的房产要求。2.房产质量要求甲方保证所赠与的房产具备合法产权，不存在任何法律纠纷或抵押。甲方保证所赠与的房产在交付时符合居住条件，不存在影响居住安全的隐患。甲方保证所赠与的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、赠与内容与价值1.赠与内容甲方将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方的赠与。2.房产价值本房产的市场价值为______元（大写：______），该价值根据市场评估得出，最终价值以实际评估结果为准。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产的产权证交付至乙方指定地点。2.交付地点甲方将房产的产权证交付至乙方位于______（详细地址）的住处或乙方另行书面指定的地点。四、其他约定1.本确认书自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本确认书一式两份，甲乙双方各执一份。3.本确认书未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行查验，确认房产符合赠与条件。有权要求乙方提供房产的合法产权证明文件。义务：在合同规定的时间内将房产的产权证交付给乙方。保证房产的赠与行为合法有效，不存在任何法律障碍。2.乙方权利与义务权利：接受甲方提供的房产，并有权要求甲方履行赠与义务。有权要求甲方提供房产的合法产权证明文件。义务：在收到房产后，妥善保管房产，并承担房产的日常维护责任。在合同规定的时间内，配合甲方完成房产的过户手续。六、房产查验与过户1.查验方式乙方在收到房产后，应在______个工作日内对房产进行查验，确认房产符合赠与条件。甲方应提供必要的协助，如提供房产的维修记录等。2.过户手续双方应在合同签订后的______个工作日内完成房产的过户手续。甲方应协助乙方办理房产过户所需的相关手续。七、付款方式与期限1.赠与确认本确认书签订后，甲方应在______个工作日内将房产的产权证交付给乙方。2.过户费用房产过户产生的相关费用，由双方按照法律规定各自承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定时间内交付房产，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方提供的房产存在产权瑕疵，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未在约定时间内完成房产的过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方违反赠与协议，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本确认书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本确认书的组成部分，具有与本确认书同等的法律效力。2.解除除本确认书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本确认书。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本确认书，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本确认书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本确认书义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本确认书的履行问题，如变更确认书内容或解除本确认书等。十一、争议解决1.协商本确认书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本确认书履行过程中知悉的对方个人隐私、家庭关系以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、赠与原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自本确认书签订之日起至本确认书履行完毕后______年（具体时长）止。十三、确认书的生效与有效期1.生效本确认书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本确认书有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：