农业用地转让合同协议书

农业用地转让合同协议书第一章合同标的及转让条件第一条合同编号_______第二条甲乙双方信息甲方（转让方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第三条土地基本情况1.土地位置：____________________2.土地面积：____________________平方米3.土地用途：____________________4.土地权属证明文件：____________________5.土地使用权类型：____________________6.土地使用期限：____________________第四条转让方式1.本合同采用____________________方式转让土地使用权。2.转让价格：人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。3.转让款项支付方式：____________________第五条交付条件及时间1.乙方应在合同签订后____________________日内支付首期转让款，人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。2.剩余转让款支付时间：____________________3.土地使用权证书及其他相关证明文件交付时间：____________________第六条土地用途变更1.土地用途变更需符合国家相关法律法规和政策要求。2.乙方在使用土地过程中，如需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。3.乙方在未经甲方同意的情况下擅自变更土地用途，造成的一切后果由乙方承担。第七条土地使用权证办理1.甲方应在合同签订后____________________日内协助乙方办理土地使用权证过户手续。2.乙方在办理土地使用权证过户手续过程中，产生的相关费用由乙方承担。3.甲方应保证所提供的土地权属证明文件真实、有效。第二章转让价款及支付第八条转让价款1.本合同约定的转让价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。2.转让价款包含土地使用权及地上附着物的全部权益。第九条支付方式1.乙方应在合同签订后____________________日内支付首期转让款，人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元。2.剩余转让款支付方式：____________________第十条逾期付款1.乙方如未按合同约定时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的____________________%作为违约金。2.甲方有权要求乙方立即支付全部转让款及逾期付款违约金。第三章土地使用及管理第十一条土地使用1.乙方在取得土地使用权后，应严格按照国家法律法规和政策要求使用土地。2.乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应经甲方同意并依法办理变更手续。3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境。第十二条土地管理1.乙方应负责土地的日常管理，保证土地使用安全、合理。2.乙方应遵守国家关于土地管理的各项规定，接受土地管理部门的监督检查。3.甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查。第四章甲方责任第十三条土地权属证明1.甲方应保证提供的土地权属证明文件真实、有效。2.甲方应在合同签订后____________________日内协助乙方办理土地使用权证过户手续。第十四条土地使用权益1.甲方应保证乙方在取得土地使用权后，享有土地使用、收益、处分等权益。2.甲方不得侵犯乙方在土地上的合法权益。第五章乙方责任第十五条土地使用1.乙方应按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境。第十六条土地管理1.乙方应负责土地的日常管理，保证土地使用安全、合理。2.乙方应遵守国家关于土地管理的各项规定，接受土地管理部门的监督检查。第十七条合同履行1.乙方应按照合同约定的时间、方式和数额支付转让款。2.乙方应按时完成土地使用权证过户手续，保证合同全面履行。第十八条违约责任1.乙方如未按合同约定支付转让款，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按时完成土地使用权证过户手续，应承担相应的违约责任。第六章土地使用条件及限制第十八条土地使用条件1.乙方在使用土地时，应遵守国家有关农业用地管理的法律法规。2.乙方应按照土地批准的用途进行农业生产，不得用于非农业建设。3.乙方应采取有效措施保护土地资源，防止水土流失和土地荒漠化。第十九条土地使用限制1.乙方不得在土地上建造永久性建筑物或设施，除非得到甲方和相关部门的批准。2.乙方不得在土地上堆放废弃物或有害物质，影响土地质量。3.乙方不得在土地上进行任何可能损害土壤结构或生态环境的活动。第二十条土地利用规划1.乙方应按照土地利用总体规划进行农业生产，合理布局农作物种植。2.乙方应定期向甲方报告土地利用情况，包括种植结构、产量等。第七章土地使用权的续期第二十一条土地使用权续期申请1.土地使用权期限届满前，乙方应提前向甲方提出续期申请。2.甲方应在乙方提出续期申请后，根据土地管理法律法规和政策，决定是否同意续期。第二十二条续期条件1.乙方在续期前应保持土地的合理利用状态，不得荒废。2.续期条件应符合国家关于土地使用权续期的相关规定。第二十三条续期程序1.乙方应在土地使用权期限届满前一年内提出续期申请。2.甲方应在收到续期申请后三十日内给予答复。第八章土地转让及抵押第二十四条土地转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。2.乙方在转让土地使用权时，应遵守国家关于土地使用权转让的法律法规。第二十五条土地抵押1.乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得对土地使用权进行抵押。2.土地使用权抵押应依法办理抵押登记手续。第九章土地使用权的终止第二十六条土地使用权终止原因1.土地使用权期限届满，且乙方未提出续期申请。2.乙方违反国家法律法规，被依法收回土地使用权。3.土地使用权因国家征收、征用等原因被终止。第二十七条土地使用权终止程序1.土地使用权终止前，乙方应妥善处理土地上的农作物和设施。2.甲方应在土地使用权终止后，协助乙方办理土地归还手续。第十章合同的解除第二十八条合同解除条件1.甲方或乙方在合同履行过程中，严重违反合同约定。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同约定的其他解除条件。第二十九条合同解除程序1.合同一方提出解除合同，应书面通知另一方。2.双方应在接到解除合同通知后，协商确定合同解除的具体事宜。3.合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十一章合同的生效及履行第三十条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效前，任何一方不得以任何形式变更或解除合同。第三十一条履行期限1.本合同约定的各项义务，乙方应在合同生效后____________________日内完成。2.甲方应在合同生效后____________________日内履行其合同义务。第三十二条履行方式1.乙方应按照合同约定的方式使用土地，保证土地的合理利用。2.甲方应按照合同约定的方式提供必要的协助和支持。第十二章合同的变更第三十三条合同变更条件1.合同双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应达成书面协议。2.合同变更不得违反国家法律法规和政策。第三十四条合同变更程序1.双方协商一致后，应以书面形式提出合同变更请求。2.双方应在接到变更请求后，在____________________日内完成合同变更协议的签订。第十三章合同的终止第三十五条合同终止条件1.合同约定的义务已全部履行完毕。2.合同期限届满且未续签。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.合同双方协商一致终止合同。第三十六条合同终止程序1.双方应在合同终止前，妥善处理合同履行过程中产生的事项。2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项的结算和财产移交。第三十七条合同终止后的处理1.双方应保证合同终止后，土地上的农作物和设施得到妥善处理。2.双方应按照合同约定，办理相关手续，保证合同终止后的权益得到保障。[以下无正文]甲方（转让方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：________