2025年物业管理合同操作及_第1页
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文档简介

2025年物业管理合同操作及一、合同概述为确保____小区物业管理的高效、规范运行，维护业主、物业公司的合法权益，依据相关法律法规，特制定本合同操作及实施细则。本细则自____年____月____日起实施，有效期为____年。二、合同主体1.甲方：____小区业主委员会2.乙方：____物业管理公司三、合同内容1.物业服务范围（1）公共区域：包括小区内的道路、绿化、停车场、公共设施等。（2）公共设施：包括供电、供水、供气、供暖、排水、通讯等。（3）物业维修：负责小区内公共设施的日常维护、维修。2.物业服务标准（1）绿化养护：保证绿化带整洁、绿化覆盖率不低于____%。（2）环境卫生：保证小区内环境整洁，垃圾清运及时，公共区域清洁度达到____%。（3）安全保障：加强小区安全管理，确保小区内无重大安全事故发生。3.物业服务费用（1）物业服务费：按照____元/平方米·月的标准收取。（2）其他费用：包括水费、电费、暖气费等，按照实际使用量计算。4.物业服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。四、合同履行1.甲方职责（1）按照合同约定支付物业服务费用。（2）配合乙方开展物业管理工作，遵守小区管理制度。（3）对乙方提出的合理建议给予支持。2.乙方职责（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。（2）及时维修、养护公共设施，确保设施正常运行。（3）加强小区安全管理，保障业主生命财产安全。五、合同变更与解除1.合同变更（1）双方协商一致，可对合同内容进行修改。（2）如遇法律法规变化，合同内容可根据实际情况进行调整。2.合同解除（1）双方协商一致，可解除合同。（2）甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权解除合同。（3）乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权解除合同。六、违约责任1.甲方违约（1）甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。（2）甲方违反小区管理制度，造成损失的，应承担相应责任。2.乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应责任。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____小区业主委员会乙方（盖章）：____物业管理公司签订日期：____年____月____日九、合同附件1.物业服务费用明细表2.小区管理制度3.物业服务质量标准附件与本合同具有同等法律效力。以上合同操作及

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