2025年上海市浦东新区拆迁住宅补偿安置协议书

2025年上海市浦东新区拆迁住宅补偿安置协议书甲方（拆迁方）：上海市浦东新区人民政府乙方（被拆迁方）：……根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方对乙方住宅进行征收拆迁的补偿安置事宜，经充分协商，达成以下协议：一、拆迁项目概况1.拆迁项目名称：上海市浦东新区……地块拆迁项目。2.拆迁范围：……（具体地址及范围）。3.拆迁房屋性质：住宅。4.拆迁房屋面积：……平方米。二、拆迁补偿方式1.乙方同意甲方采取货币补偿、产权调换和安置房三种方式对乙方进行补偿。2.货币补偿：甲方按照乙方住宅的市场评估价，支付货币补偿款。市场评估价以……（评估机构）的评估报告为准。3.产权调换：甲方提供与乙方住宅相等面积的安置房，乙方在选择安置房时，可按照甲方提供的安置房目录进行选择。4.安置房：甲方在……（具体地点）提供安置房，乙方按照甲方提供的安置房目录进行选择。三、补偿安置标准1.货币补偿标准：按照乙方住宅的市场评估价，扣除乙方已支付的土地使用权出让金和相关税费后的金额。2.产权调换标准：甲方提供的安置房与乙方住宅面积相等，乙方无需支付差价。3.安置房标准：甲方提供的安置房为……（具体户型、面积、楼层等），乙方按照甲方提供的安置房目录进行选择。四、补偿安置程序1.甲方在拆迁范围内发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿安置标准、搬迁期限等事项。2.乙方在公告规定的时间内，与甲方签订拆迁补偿安置协议。3.甲方按照协议约定的期限支付货币补偿款或提供产权调换房屋。4.乙方按照协议约定的期限搬迁。5.甲方对乙方住宅进行拆除，并将拆除范围内的土地交付给甲方。五、补偿安置期限1.甲方应在协议签订之日起……个工作日内支付货币补偿款或提供产权调换房屋。2.乙方应在协议签订之日起……个工作日内完成搬迁。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。2.如甲方未能按照约定支付货币补偿款或提供产权调换房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为货币补偿款或产权调换房屋价值的……%。3.如乙方未能按照约定完成搬迁，甲方有权按照相关法律法规的规定强制搬迁，乙方应承担由此产生的费用。七、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、拆迁项目概况上海市浦东新区……地块拆迁项目，位于……（具体地址），项目范围内的住宅房屋均属于拆迁范围。本次拆迁涉及住宅房屋共计……户，拆迁房屋面积共计……平方米。二、拆迁补偿方式甲方根据乙方的实际需求，提供货币补偿、产权调换和安置房三种补偿方式。乙方可以根据自己的实际情况，选择一种或多种补偿方式。1.货币补偿：甲方按照乙方住宅的市场评估价，支付货币补偿款。市场评估价以……（评估机构）的评估报告为准。2.产权调换：甲方提供与乙方住宅相等面积的安置房，乙方在选择安置房时，可按照甲方提供的安置房目录进行选择。3.安置房：甲方在……（具体地点）提供安置房，乙方按照甲方提供的安置房目录进行选择。三、补偿安置标准1.货币补偿标准：按照乙方住宅的市场评估价，扣除乙方已支付的土地使用权出让金和相关税费后的金额。2.产权调换标准：甲方提供的安置房与乙方住宅面积相等，乙方无需支付差价。3.安置房标准：甲方提供的安置房为……（具体户型、面积、楼层等），乙方按照甲方提供的安置房目录进行选择。四、补偿安置程序1.甲方在拆迁范围内发布拆迁公告，明确拆迁范围、补偿安置标准、搬迁期限等事项。2.乙方在公告规定的时间内，与甲方签订拆迁补偿安置协议。3.甲方按照协议约定的期限支付货币补偿款或提供产权调换房屋。4.乙方按照协议约定的期限搬迁。5.甲方对乙方住宅进行拆除，并将拆除范围内的土地交付给甲方。五、补偿安置期限1.甲方应在协议签订之日起……个工作日内支付货币补偿款或提供产权调换房屋。2.乙方应在协议签订之日起……个工作日内完成搬迁。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。2.如甲方未能按照约定支付货币补偿款或提供产权调换房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为货币补偿款或产权调换房屋价值的……%。3.如乙方未能按照约定完成搬迁，甲方有权按照相关法律法规的规定强制搬迁，乙方应承担由此产生的费用。七、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，