不动产买卖及交付协议

不动产买卖及交付协议第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同双方信息1.3.1出卖方（甲方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3.2买受方（乙方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4合同签订地点本合同在以下地点签订：____________________1.5合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在不动产买卖及交付过程中的权利、义务和责任。第二章不动产基本情况2.1不动产名称甲方出售的不动产名称为：____________________。2.2不动产地址甲方出售的不动产地址为：____________________。2.3不动产权属2.3.1甲方保证该不动产为甲方合法所有，无任何权属纠纷。2.3.2甲方保证该不动产上不存在任何抵押、查封等限制性权利。2.4不动产性质2.4.1不动产性质为：____________________。2.4.2不动产用途为：____________________。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同项下不动产的交易价格为人民币______元整（大写：____________________）。3.1.2交易价格包含税费。3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________）。3.2.2乙方应在合同约定的交房日期前______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币______元整（大写：____________________）。3.2.3支付方式：____________________。第四章交付及验收4.1交付时间4.1.1甲方应在合同约定的交房日期前______个工作日内，将不动产交付给乙方。4.1.2交房日期为：____________________。4.2交付条件4.2.1甲方应保证不动产交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：a)不动产已办理完毕所有权转移手续；b)不动产不存在任何权属纠纷；c)不动产已达到合同约定的交付标准。4.3验收4.3.1乙方应在甲方交付不动产后______个工作日内进行验收。4.3.2验收标准：____________________。4.3.3验收不合格的，乙方应在验收之日起______个工作日内向甲方提出书面整改要求。第五章合同生效及解除5.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除5.2.1双方协商一致，可以解除本合同。5.2.2出现以下情况之一的，任何一方有权解除本合同：a)甲方未按合同约定交付不动产；b)乙方未按合同约定支付房款；c)发生不可抗力事件，致使合同无法履行。5.3合同解除后的处理5.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。5.3.2合同解除后，双方应妥善处理不动产的交付和接收事宜。第六章附属设施及装饰装修6.1附属设施6.1.1甲方保证不动产交付时，附属设施齐全，包括但不限于：a)水电、燃气、供暖等基础设施；b)窗户、门、锁具等；c)水龙头、马桶、淋浴器等卫生洁具；d)灯具、插座等。6.1.2附属设施应处于良好的使用状态，如有损坏，甲方应在交付前进行修复或更换。6.2装饰装修6.2.1本合同项下的不动产交付时，甲方应保持其原有的装饰装修状态。6.2.2乙方在使用过程中，如需对不动产进行装饰装修，应事先告知甲方，并取得甲方书面同意。6.2.3乙方不得擅自改变不动产的结构和主体，如需改动，应保证改动符合相关法律法规。第七章物业管理及费用7.1物业管理7.1.1甲方应保证不动产所在小区的物业管理符合国家标准，提供优质的物业服务。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。7.2物业费用7.2.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。7.2.2物业管理费用包括但不限于：a)公共设施维护费；b)环卫费；c)保安费；d)其他相关费用。第八章迁入迁出手续8.1迁入手续8.1.1乙方在接收不动产后，应在______个工作日内办理迁入手续。8.1.2迁入手续包括但不限于：a)户口迁移；b)水电燃气等公用事业账户迁移；c)物业管理费缴纳账户迁移。8.2迁出手续8.2.1乙方在出售不动产前，应在______个工作日内办理迁出手续。8.2.2迁出手续包括但不限于：a)户口迁移；b)水电燃气等公用事业账户迁移；c)物业管理费缴纳账户迁移。第九章附属权益及义务9.1附属权益9.1.1乙方在购买不动产时，享有以下附属权益：a)使用不动产所在小区的公共设施；b)参与小区业主大会；c)享有小区业主的权益。9.2附属义务9.2.1乙方应承担以下附属义务：a)遵守小区管理规定；b)维护小区环境整洁；c)遵守国家法律法规。第十章合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：a)不动产产权证复印件；b)房屋买卖合同；c)附属设施清单；d)物业管理合同。10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同补充条款的签订，应采取书面形式，并由甲乙双方签字盖章。第十一章合同履行及监督11.1履行监督11.1.1乙方有权对甲方的履行行为进行监督，保证甲方按照合同约定履行义务。11.1.2甲方应接受乙方的监督，并在乙方提出合理要求时提供相关证明材料。11.2履行期限11.2.1本合同项下各项义务的履行期限，均以合同约定的日期为准。11.2.2如有特殊情况导致履行期限延误，甲乙双方应协商解决，并签订书面延期协议。第十二章合同变更及解除12.1变更12.1.1本合同在履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。12.2解除12.2.1除合同约定解除的情形外，任何一方不得单方面解除合同。12.2.2如出现合同约定解除的情形，甲乙双方应按照合同约定办理合同解除手续。第十三章合同终止13.1终止条件13.1.1本合同履行完毕，或者根据法律规定、双方协商一致，可以终止合同。13.1.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手