房产租赁合同补充条款

房产租赁合同补充条款第一章合同基本信息1.1合同编号合同编号：_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系方式：________________________1.2.2乙方信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系方式：________________________1.3租赁物基本信息1.3.1房产坐落房产地址：________________________房产产权证号：________________________房产面积：________________________（平方米）房产结构：________________________1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：________________________1.4.2租赁结束日期：________________________1.4.3租赁期限共计：____年____月1.5租金及支付方式1.5.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）1.5.2租金支付方式：____（如：按月支付、按季支付等）1.5.3租金支付时间：____（如：每月____日前支付）1.5.4租金支付账户：________________________1.6保证金1.6.1保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）1.6.2保证金支付方式：____（如：银行转账、现金等）1.6.3保证金退还条件：________________________1.7使用目的乙方租赁该房产仅用于______（如：住宅、办公、商业等），不得改变房屋结构和使用性质。第二章租赁物交付及验收2.1交付日期甲方应于____年____月____日前将房产交付乙方使用。2.2验收2.2.1乙方应在交付日期后的____日内对租赁物进行验收。2.2.2验收内容包括但不限于：a.房屋及附属设施是否完好；b.水电等基础设施是否正常运行；c.房屋内设施是否符合合同约定。2.3验收报告乙方应在验收完成后3日内向甲方提交验收报告，若验收不合格，甲方应在收到报告后的____日内进行整改。第三章租赁期间的权利义务3.1甲方的权利义务3.1.1甲方应保证房屋及其附属设施符合合同约定；3.1.2甲方不得擅自改变房屋结构和使用性质；3.1.3甲方应保证房屋的安全、消防设施齐全。3.2乙方的权利义务3.2.1乙方应按合同约定合理使用房屋；3.2.2乙方应妥善保管房屋及其附属设施；3.2.3乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质；3.2.4乙方应按合同约定支付租金和保证金。第四章修缮与维护4.1甲方的修缮义务4.1.1甲方应定期对房屋进行修缮和维护；4.1.2对于因房屋自然损耗或合理使用导致的损坏，甲方应在发觉后____日内进行修缮。4.2乙方的维护义务4.2.1乙方应负责日常的房屋清洁和维护；4.2.2乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，应负责修缮或赔偿。第五章租赁费用的调整5.1租金调整5.1.1在租赁期限内，如遇国家政策、市场行情等因素影响，经甲乙双方协商一致，可对租金进行调整；5.1.2租金调整应以书面形式约定，并通知对方。5.2其他费用5.2.1除租金外，乙方应承担以下费用：a.水电费；b.物业费；c.其他依法应乙方承担的费用。5.3费用支付方式5.3.1所有费用支付方式同租金支付方式。第六章房产使用限制6.1使用范围6.1.1乙方在使用房产时，应遵守国家相关法律法规及房产所在地物业管理规定。6.1.2乙方不得将房产用于非法活动，不得进行任何危害公共安全、污染环境或损害他人合法权益的行为。6.1.3乙方不得擅自改变房产的结构和用途，如需改变，应事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。6.2使用责任6.2.1乙方在使用房产过程中，因自身原因造成的损失或损害，由乙方自行承担责任。6.2.2乙方在使用房产过程中，如因使用不当导致甲方财产受损，乙方应予以赔偿。6.3维修责任6.3.1乙方应合理使用房产，如有损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。6.3.2对于乙方在使用过程中造成的正常磨损，甲方应负责维修；对于非正常损坏，乙方应负责维修或赔偿。第七章水电及其他公共设施的使用7.1水电费用7.1.1乙方应按实际使用量支付水电费用。7.1.2乙方在使用水电过程中，应节约用水用电，不得浪费。7.2公共设施7.2.1房产内的公共设施（如电梯、消防设施等）由甲方负责维护和管理。7.2.2乙方在使用公共设施时，应遵守相关规定，不得损坏或擅自改动。7.3维修责任7.3.1公共设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。7.3.2乙方在使用公共设施过程中，因自身原因造成的损失或损害，由乙方自行承担责任。第八章租赁期间的维护保养8.1甲方责任8.1.1甲方应定期对房产进行保养，保证房产的完好状态。8.1.2甲方应在发觉房产损坏时，及时进行维修。8.2乙方责任8.2.1乙方应合理使用房产，避免不必要的损坏。8.2.2乙方在使用过程中，应保持房产的整洁，定期进行清洁。8.3维修费用8.3.1甲方负责房产的正常维修费用。8.3.2乙方负责因自身原因造成的维修费用。第九章租赁期满后的房产归还9.1归还时间9.1.1租赁期满后，乙方应在甲方指定的时间内将房产及其附属设施归还甲方。9.1.2归还时，房产及其附属设施应保持与租赁期满时相同的状态。9.2验收9.2.1甲方对房产进行验收，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.2.2甲方应在验收合格后，退还乙方保证金。9.3租赁期满后续约9.3.1租赁期满前，甲乙双方可就续租事宜进行协商。9.3.2如双方达成续租协议，应签订新的租赁合同。第十章其他约定10.1通知方式10.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，并送达对方。10.1.2如一方变更联系方式，应提前通知另一方。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2.2不可抗力事件发生后，双方应相互提供必要的证明材料。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：a.乙方未按约定支付租金超过____日；b.乙方擅自改变房屋结构或用途；c.乙方违反国家法律法规，造成严重后果；d.乙方使用房屋造成重大损害，经甲方通知后不进行修复或赔偿。11.2解除程序11.2.1甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。11.2.2甲方有权单方面解除合同，但应在解除前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋及其附属设施完好无损地交付甲方。11.3.2甲方应在解除合同后，将保证金无息退还乙方。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密信息。12.1.2保密信息包括但不限于：a.甲方房产的内部结构、设施状况；b.乙方的经营策略、财务状况；c.双方约定的商业计划。12.2保密义务12.2.1甲乙双方对本合同履行过程中所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。12.3违约责任12.3.1如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.1.2合同附件包括但不限于：a.房产租赁合同副本；b.房产产权证明文件；c.